Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ «Монтажники» об обязании предоставить следующие документы: Устав ТСЖ «Монтажники» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями; Бухгалтерскую отчётность: декларации УСН за 2015 г. и 2016 г. с подтверждением сдачи в ИФНС; книгу учёта доходов и расходов за 2015 г. и 2016 г.; сметы доходов и расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; аудиторские заключения, в случае проведения аудиторских проверок за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; оборотно-сальдовую ведомость по 60-му, 62-му и 76-му счету в разрезе контрагентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, помесячно; оборотно-сальдовую ведомость по 01-му и 10-му счету в разрезе номенклатуры за 2015-2017 гг., помесячно; оборотно-сальдовую ведомость по 71-му счету в разрезе подотчетных лиц за 2015 - 2017гг., помесячно; кассовые документы за период с марта 2015г. по март 2017г.; авансовые отчеты за период с марта 2015г. по март 2017 г.; расчетные ведомости по начислению заработной платы, формы Т-5ДД.ММ.ГГГГ-2017гг.; выписки банка за 2015 - 2017гг. Заключения ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе. Протоколы общих собраний собственников дома и членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии за 2014-2017 гг. Документы, подтверждающие итоги голосования всех собраний, бюллетени, решения собраний собственников за 2014-2017 гг. Копии всех хозяйственных договоров и актов выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении вверенного ответчику дома: на энергоснабжение; на подачу тепловой энергии; на холодное водоснабжение и водоотведение; на обслуживание лифтового оборудования; техническое обслуживание пожарной сигнализации с «Пожтехбезопасность»; сервисное обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации с ООО «Безопасный город»; на оказание услуг по сбору, транспортировке ТБО с ООО «Экобезопасность»; по сбору, транспортировке и размещению отходов с ООО «Улыбнись чистому городу»; по аварийному и сервисному обслуживанию коммунальных сетей с ООО «Русский сервис»; на техническое обслуживание и ремонт технических средств запорно-переговорного устройства с ИП ФИО7; на абонентское обслуживание автоматических запирающих устройств с ИП ФИО11; на обслуживание систем коллективного приёма эфирного телевидения с ООО «Комфорт Сервис»; на услуги с ООО «Форма 1»; на поверку ОДПУ электросчётчиков, манометров давления, температуры, страхования лифтов, электроизмерительных приборов на электрооборудование и др. договоры, касающиеся проведения проверок на общее имущество (далее - ОИ) и МКД; на оказание услуг с подрядными организациями и проведенная оплата за выполненные ремонтные работы на ОИ в МКД; на содержание и ремонт ОИ с собственниками и членами ТСЖ жилых и нежилых помещений; на юридические услуги, с расшифровкой оказанных услуг. Копию журнала учёта Показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) и индивидуальных приборов учета (ИПУ) по электроэнергии, холодной воде (отдельно счетчики полива), отоплению и горячей воде в соответствии с журналами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.05. 2017 <адрес> инструкции. Журнал по охране труда, работе с электрооборудованием и пожарной безопасности, документы, подтверждающие обучение по работе с электрооборудованием и пожарной безопасности. Списки собственников квартир и помещений с указанием площади квартиры или помещения и с отметкой членства в ТСЖ. Справки-расчеты по определению расчетной площади дома помесячно, т. к. площадь дома каждый месяц меняется, с подтверждающими документами. Документ, подтверждающий право ответчика на взимание денежных средств с собственников жилья на капитальный ремонт с указанием передаваемых площадей и акт приема-передачи с НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Документы, подтверждающие поквартирно по площадям сборы в фонд капитального ремонта (5,32 руб.), выписками с лицевых счетов всех собственников за 2016-2017 гг; Штатное расписание за 2016 - 2017 гг. Трудовые договоры. Реестр членов ТСЖ «Монтажники». Реестр собственников помещений в доме, с указанием квадратных метров площади, находящейся в собственности, а так же назначения помещений (жилое/нежилое).

Также просят обязать ТСЖ «Монтажники» в лице председателя ФИО8 передать протоколы общих собраний №,2,5,7,8 и решения собственников помещений; общих собраний собственников помещений, на хранение в <адрес>ФИО1 по адресу: г.Краснодар, <адрес>, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7868,10 руб., в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 637 руб.

В обоснование иска указывая, что истцы являются собственникам квартиры в многоквартирном доме по адресу: г.Краснодар, <адрес>, являются членами ТСЖ «Монтажники». ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ТСЖ «Монтажники» досудебную претензию с требованием предоставить им для ознакомления документы. Однако, указанная претензия ответчиком проигнорирована.

Полагают свои права нарушенными, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Кроме того, просила взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 859,73 руб.

Истца ФИО2 в судебном заседании также исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, согласно представленному заявлению, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что претензию ТСЖ «Монтажники» в лице председателя ФИО8 не получало, доказательств обратного истцами не представлено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником <адрес> в г.Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником <адрес> доем № по <адрес> в г.Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником <адрес> в г.Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником <адрес> в г.Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Монтажники». Решением общего собрания, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав ТСЖ «Монтажники».

Согласно п.10.1.4 Устава члены товарищества имеют право получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.

В соответствии с ч.2 ст.165 ЖК РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч.1,3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Истцы в обоснование своих требований указывают, что ими в ТСЖ «Монтажники» была направлена претензия и на момент подачи искового заявления ответ не получен, в подтверждение прилагают почтовую квитанцию об отправлении. Вместе с тем, истцами не представлено суду доказательств о получении ответчиком претензии и об истечении предоставленного срока для ее рассмотрения.

Положениями статьи 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями (бездействиями) вышеуказанных лиц, лежит на истцах.

На основании изложенного, согласно материалов гражданского дела, права истцов на ознакомление с документами не были нарушены т.к. ответчик не располагал сведениями о желании истцов реализовать свое право на ознакомление с документами в объеме предусмотренном законом.

Истцы имеют возможность ознакомиться с документами, самостоятельно сделать копии либо выписки при обращении с заявлением в ТСЖ «Монтажники», доказательств обратного суду не предоставлено.

Отказывая в удовлетворении требований передать протоколы, решения и иные документы на хранение ФИО1, суд исходит из следующего:

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, проводимого в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ было определено место хранения протоколов общих собраний.

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав в котором общим собранием были определены полномочия и обязанности органов управления, что подтверждается и не оспаривается истцами.

Согласно п. 14.4.9 Устава ТСЖ "Монтажники" в компетенцию правления входит: ведение списка членов товарищества, а также делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности.

Аналогичное требование указанно в ст. 148 ЖК РФ, где в качестве обязанности правления ТСЖ указано: ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

Согласно национального стандарта РФ ФИО10 7.0.8-2013 "Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ N 1185-ст) делопроизводство, это деятельность, обеспечивающая документирование, документооборот, оперативное хранение и использование документов.

На основании изложенного документы юридического лица должны храниться в соответствии с уставными документами у уполномоченных лиц, к которым ФИО1 не относится.

Более того, предоставление не предусмотренных законодательством документов является грубым нарушением законодательства, предусматривающим ответственность виновных лиц за разглашение персональных данных.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.20910 г. N 731 (далее по тексту - Стандарт).

Согласно пункта 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Таким образом, документы не перечисленные в положениях части 3 ст. 143.1 ЖК РФ либо Стандарте, содержащие персональные данные, обработка которых не может быть осуществлена без согласия субъектов персональных данных не могут быть предоставлены истцам.

Например, требование о предоставлении штатного расписания и трудового договора противоречат требованиям законодательства и грубо нарушают права третьих лиц.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ персональными данными признается любая информация, относящаяся к прямо и косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Закона операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 88 ТК РФ при передаче персональных данных работника работодатель, помимо прочего, обязан не сообщать персональные данные работника третьей стороне без письменного согласия работника, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ или иными федеральными законами.

При таких обстоятельствах, доводы, изложенные в исковом заявлении не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем в удовлетворение иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ТСЖ «Монтажники» о понуждении к предоставлению документации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий –