Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации .. муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском, указав, что в 1993 году ему был предоставлен земельный участок ....., расположенный в садоводческом товариществе ... На протяжении 30 лет он пользуется данным земельным участком как своим собственным: обрабатывает его, выращивает овощные культуры, уплачивает членские взносы. Испрашиваемый земельный участок состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый ...... В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако, это не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок ....., расположенный по адресу: ..», кадастровый ....., общей площадью 600 кв.м.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настояла по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации .. муниципального района в судебное заседание не явилась, направив письменные возражения, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец и представитель третьего лица с/т «.. не явились.О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств суду не представили.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 вышеуказанного закона до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч.1 ст.8).

В силу ст. 46 указанного закона защите, в соответствии с гражданским законодательством, подлежит право собственности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Нахождение в собственности у ФИО1 спорного земельного участка подтверждается сообщением заместителя начальника .. межмуниципального отдела Управления Росреестра по ..ФИО5 от ... с указанием, что согласно журнала выданных свидетельств по .......-ДСП/8223, земельный участок № .. .., предоставлялся в собственность ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ......

Согласно выданным председателем садоводческого товарищества «Союз» справкам от ... и ..., ФИО1 является членом с/т «..», имеет в собственности земельный участок ....., общей площадью 0,6 га, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, участок используется по своему назначению с 1985 года.

Полномочия председателя правления с/т «Союз» подтверждаются данными ЕГРЮЛ.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ..... является ранее учтенным, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Земельный участок имеет площадь 600 кв.м. и поставлен на кадастровый учет 08.12.2005 года.

Сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2017 года.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что спорный участок находится в государственной либо муниципальной собственности, является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В связи с чем, обращение истца за защитой права собственности в судебном порядке является обоснованным.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права.

По смыслу указанной правовой нормы, такой способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат имущественные права на земельный участок с кадастровым номером ....., так как последний, имея право на получение свидетельства о правах на указанный земельный участок, приобрел право собственности на данный земельный участок.

С учетом установленных в суде обстоятельств дела, суд полагает, что защита нарушенных прав истца подлежит восстановлению в порядке ст. 12 ГК РФ путем признания права.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации .. муниципального района .. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... года рождения, ур. .. право собственности на земельный участок ....., расположенный по адресу: .. общей площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..вой суд через .. районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись Н.Н. Риттер