Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-748/2013 по иску ФИО9 <данные изъяты> к Шумному <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства.

Обосновывая свои исковые требования, истица указывает, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи приватизированной квартиры от 06.02.1996 года.

В 1999 году она прописала ФИО11 у себя в квартире по просьбе бывшего руководства, где вместе с ним работали, с последующим выкупом у неё квартиры. Но через какое-то время ответчик сбежал с работы, и начальство отказалось выкупать у истицы квартиру. Имущество, принадлежащего ответчику в указанной квартире у него не было, а установить его место проживания не представилось возможным. В настоящее время его прописка в квартире истицы лишает её права как собственника распорядиться своим имуществом. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Следовательно, Шумный <данные изъяты> прекратил право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с чем, просит рассмотреть дело по последнему месту жительства ответчика ФИО11, признать, что ФИО11 прекратил право пользования указанной квартирой и обязать УФМС по Тюменской области снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица ФИО10 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в квартире с 2000г. проживал сын со снохой, после 2000г. Шумного не видели в данной квартире. Где раньше был зарегистрирован по месту жительства ФИО11, ей неизвестно.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Титова Т.С.

Представитель ответчика ФИО11 - адвокат Титова Т.С. выступающая на основании ордера, с иском ФИО10 не согласна. Указывает, что, несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истицы, место нахождения ответчика неизвестно, а достаточных доказательств розыска ФИО11 суду не представлено.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором дело просят рассмотреть без их участия, предоставили сведения о том, что ФИО11 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 23.12.1999 г. по настоящее время.

Третье лицо ФИО12, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО10 поддержал и просил их удовлетворить (л.д. 35).

Третье лицо ФИО13, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования ФИО10 поддержала и просила их удовлетворить (л.д. 36).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Нормами ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ФИО14 является собственником недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры у ФИО2 от 06.02.1996г., удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> 06 февраля 1996г., зарегистрировано в реестре № и в БТИ Администрации <адрес> 22.02.1996г. (л.д. 11 – с оборотом).

Указанная квартира была приватизирована семьей ФИО2, которым распоряжением главы администрации <адрес> от 30.01.1996г. было разрешено продать приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке <адрес> сельского поселения № от 30.07.2013г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО9 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.02.2004 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.11.2002 года, Шумный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.12.1999 года (л.д. 19).

Свидетель ФИО3. в судебном заседании показал, что знает истицу, живут по соседству. Шумный <данные изъяты> проживал в квартире ФИО9 примерно месяца 2-3, он настраивал оборудование в колбасном цехе. Примерно с 2000 года он не проживает в <адрес>. Сейчас в квартире проживают другие родственники ФИО9. В комнате вещей Шумного <данные изъяты> нет.

Свидетель ФИО4. в судебном заседании показал, что в квартире ФИО10 в 1999-2000 г.г. жил <данные изъяты>, жил примерно месяца два, запускал в <адрес> колбасный цех. Где сейчас находится <данные изъяты>, не знает. Не появляется в <адрес> с 2000 года. Сейчас в квартире проживают родственники <данные изъяты> ФИО9. Вещей Шумного в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истицей и свидетелями.

Из информации, представленной <адрес> городским отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.06.2013 года № Шумный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 11.01.1999 года не имеет в собственности недвижимого имущества на территории <адрес> (л.д. 23).

Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от 14.08.2013 подтверждается, что информация о правах отдельного лица – Шумного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в ЕГРП отсутствует (л.д. 27).

Согласно информации МРО УФМС России по Тюменской области в г.Ялуторовске, предоставленной по запросу суда по состоянию на 14 августа 2013 года № Шумный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 23.12.1999 г. по настоящее время. К/копию паспорта направить не представляется возможным, так как гр. ФИО11 был документирован паспортом гражданина СССР серии № выд. 12.01.1994 г. ОВД <адрес> <адрес>. Паспортом гражданина <адрес> в МРО УФМС России по Тюменской области в гор. Ялуторовске не документировался (л.д. 26).

Согласно справке ст. УУП ОУУП и ПДН МОМВД России <адрес>» ФИО5., 26.08.2013 года проведенной проверкой установлено, что по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом гражданин Шумный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по указанному адресу не проживает с 2000 года, место его жительства неизвестно (л.д. 38).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО11 не является членом семьи собственника – ФИО10 и несмотря на регистрацию в спорной квартире, ответчик прожил в нем около 3-х месяцев, поэтому не приобрел права пользования данной квартирой.

В связи с чем, требование истицы ФИО10 о признании прекращенным права ФИО11 пользования квартирой № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика, в принадлежащей на праве собственности истице квартире, существенным образом ограничивает её права полноценного пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, «снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В связи с тем, что ФИО11 прекратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО9 <данные изъяты> к Шумному <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению и следует признать прекращенным право пользования ФИО11 квартирой № по <адрес> и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в городе Ялуторовске обязанность о снятии ФИО11 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 <данные изъяты> к Шумному <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Шумного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г. Ялуторовске снять Шумного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 03 сентября 2013 года.

<данные изъяты>

Судья А.В. Завьялова