Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании и исключении из ГКН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании и исключении из ГКН сведений о земельном участке, просила суд: признать право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес> за ФИО1; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>к; аннулировать и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылалась на то, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от
ДД.ММ.ГГГГ. №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Данный земельный участок площадью 1033 кв. м в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, согласно Справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал на праве личной собственности ФИО2 (доля в праве - 4/9) и ФИО3 (доля в праве - 5/9). При этом по состоянию на момент выдачи указанной справки БТИ у ФИО2 было свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, выданное ей Администрацией <адрес> дачи <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. за № №. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила принадлежащее ей имущество в виде 4/9 долей жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, отцу истца - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ. ее отец ФИО4 умер. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № истица - ФИО1 унаследовала за ее отцом ФИО4 4/9 доли жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес> дачи, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истица зарегистрировала право собственности на указанное наследственное имущество. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №. Оставшиеся 5/9 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, в том числе и 5/9 земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, в 1998 году перешли в собственность по договору дарения от ФИО3 к его сыну - ФИО5, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал указанное имущество истице. На основании указанного договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на 5/9 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации глава собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №. Таким образом, на настоящий момент истица является собственником двух земельных участков, расположенных по одному и тому же адресу при одном и том же жилом доме, а именно: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, и 5/9 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Однако при доме всегда существовал и сейчас имеется только один земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, огорожен по периметру, на его территории заборов не имеется. Учитывая данное обстоятельство, а также принимая во внимание данные, содержащие в Справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г., и то, что права на оставшиеся 4/9 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. не за кем не зарегистрированы, истица считает возможным сделать вывод о том, что принадлежащий истице на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и есть те недостающие 4/9 доли придомового земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Следовательно, истица считает, что она являюсь собственником не земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. 5/9 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, а всего земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Так как земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м фактически является частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, то истица считает, что имеет место дублирование сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, содержащихся в ГКН. В связи с этим, а в целях недопущения двойного налогообложения на один и тот же объект недвижимого имущества, считает необходимым аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 8). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, согласно Справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал на праве личной собственности ФИО2 (доля в праве - 4/9) и ФИО3 (доля в праве - 5/9). При этом по состоянию на момент выдачи указанной справки БТИ у ФИО2 было свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, выданное ей Администрацией <адрес> дачи <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 10).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила принадлежащее ей имущество в виде 4/9 долей жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, отцу истца - ФИО4 (л.д. 11-15).

ДД.ММ.ГГГГ. ее отец ФИО4 умер (л.д. 19).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № истица - ФИО1 унаследовала за ее отцом ФИО4 4/9 доли жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес> дачи, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истица зарегистрировала право собственности на указанное наследственное имущество. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).

Оставшиеся 5/9 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, в том числе и 5/9 земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, в ДД.ММ.ГГГГ году перешли в собственность по договору дарения от ФИО3 к его сыну - ФИО5, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал указанное имущество истице. На основании указанного договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на 5/9 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации глава собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

Суд на основании ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Таким образом, судом установлено, что на настоящий момент истица является собственником двух земельных участков, расположенных по одному и тому же адресу при одном и том же жилом доме, а именно: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, и 5/9 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Однако при доме всегда существовал и сейчас имеется только один земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, огорожен по периметру, на его территории заборов не имеется. Учитывая данное обстоятельство, а также принимая во внимание данные, содержащие в Справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г., и то, что права на оставшиеся 4/9 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. не за кем не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий истице на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и есть те недостающие 4/9 доли придомового земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Следовательно, судом установлено, что истица является собственником не земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. 5/9 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, а всего земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Так как земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м фактически является частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, то суд считает, что имеет место дублирование сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, содержащихся в ГКН. В связи с этим, а в целях недопущения двойного налогообложения на один и тот же объект недвижимого имущества, суд считает необходимым аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании и исключении из ГКН сведений о земельном участке – удовлетворить.

Признать право собственности на 4/9 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес> за ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>.

Аннулировать и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>.

Решение суда является основанием для исключенияиз государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на 4/9 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес> за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: