Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1, через представителя действующего на основании доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ......, образованного путём раздела из земельного участка с кадастровым номером ......, площадью 195 кв.м, расположенного по адресу: ......, категории земель населённых пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства; указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

В обосновании исковых требований указав, что на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 17.05.2002 года ФИО1 является собственником квартиры № ...... и доли земельного участка, примыкающего к квартире № ...... по указанному адресу. Согласно решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11.11.2003 года были удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО3 - прекращено право долевой собственности по домовладению № ......, за ФИО1 признано право собственности на квартиру № ......, общей площадью 23,15 кв.м., с земельным участком 195,45 кв.м, по ....... Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 22.09.2005 года, отказ Администрации г. Новороссийска в передаче ФИО1 и ФИО3 в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, площадью 611 кв. м, расположенного по адресу г. ......, признан незаконным. Также указанным судебным решением за ФИО1 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 611 кв.м, расположенный в г. ......, в границах согласно проектному плану границ земельного участка. На основании указанного решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 22.09.2005 года за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на ...... долю земельного участка общей площадью 611 кв.м, а не на отдельный участок площадью 415,2 кв. м, как указано в решении Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11.11.2003 года. ФИО3 своё право собственности на земельный участок согласно решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 22.09.2005 года, не регистрировала.15.02.2011 года ФИО3 подарила принадлежавшую ей на праве собственности квартиру № ...... долю земельного участка по ......ФИО4 Ленинского районного суда г. Новороссийска от 18.01.2016 года отказано в удовлетворении иска ФИО3 к Н.Ф. о признании недействительным договора дарения квартиры и ...... доли земельного участка, заключённого 15.02.2011 года и прекращении права собственности Н.Ф. на указанные квартиру и ...... долю земельного участка. Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.04.2016 года решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 18.01.2016 года было отменено. По делу принято новое решение, согласно которого договор дарения квартиры и ...... доли земельного участка, расположенных по адресу: ......, от 15 февраля 2011 года, заключённый между Д.Р. и, действующей от имени ФИО5, признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки в виде возвращения квартиры и ...... доли земельного участка, расположенных по адресу: ......, в собственность ФИО3 и прекращении права собственности за ФИО6 2016 года ФИО3 обратилась в территориальный отдел № 12 Федеральной кадастровой палаты Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю, для того чтобы исполнить апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 19.04.2016 года. Согласно ответа от 28.09.2016 года зарегистрировать право собственности за ФИО3 на ...... долю земельного участка площадью 611 кв.м, расположенный в г. ......, не представляется возможным, так как указанного земельного участка уже не существует по причине того, что в период, когда Н.Ф. была собственником квартиры и ...... доли земельного участка, она, действуя в рамках решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11.11.2003 года прекратила право общедолевой собственности на земельный участок и разделила его на два земельных участка: земельный участок площадью 415 кв.м, с кадастровым номером ......, право собственности на который зарегистрировала за собой (Н.Ф.) и земельный участок ......, право собственности за которым не зарегистрировано ни за кем. Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 16.01.2017 года исковые требования ФИО3 к Н.Ф. об оспаривании права на земельный участок удовлетворены в полном объёме. Прекращено право собственности Н.Ф. на земельной участок общей площадью 415 кв.м, с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: г. ......, и признано право собственности на указанный земельный участок за ФИО3 Таким образом, ФИО3 стала собственником своего земельного участка, который вместо ...... доли на общий участок получил отдельный кадастровый номер ...... и площадь, соответствующую решению Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11.11.2003 года. При этом оставшийся в границах старого земельного участка безхозный земельный участок с кадастровым номером ......, площадью 195+/-5 кв.м, фактически является собственностью ФИО1, принадлежащей ей на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 17.05.2002 года, решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11.11.2003 года, решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от22.09.2005 года. В досудебном порядке разрешить вопрос о принадлежности ФИО1 земельного участка не возможно и не с кем. Того земельного участка, собственником ...... доли которого была ФИО1 уже не существует. Для того чтобы стать собственником вновь образованного участка отсутствуют правовые основания. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ......, площадью 195+/-5 кв.м, возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 17.05.2002 года, решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11.11.2003 года, решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 22.09.2005 года, однако ФИО1 не зарегистрировала своевременно своё право в ЕГРП. Признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером ......, площадью 195+/-5 кв.м, необходимо ФИО1 для того чтобы она могла осуществлять в отношении указанного земельного участка все права собственности, предусмотренные для собственников Конституцией России и законодательством РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Отзыв на исковое заявление не представила.

В связи неявкой ответчика ФИО3 извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 17.05.2002 г. ФИО3 выделена квартира №......,общей площадью 24,25 кв.м., часть забора литер «П» длиной 33 м., калитка литер «Ш», колодец литер «1», водопроводная колонка литер «1У». ФИО1 выделена квартира №2, общей площадью 23,15 кв.м., часть забора литер «П» длиной 10,28 кв.м.; ФИО7 была выделена квартира №3, общей площадью 23,2 кв.м., часть забора литер «П» длиной 36,72 м., сарай литер «Б». Указанным решением суда был определен между сторонами порядок пользования земельным участком.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 11.11.2003 г. прекращено право долевой собственности по домовладению №......, находящемуся по ....... Признано отдельным объектом недвижимости с присвоением самостоятельного адреса, выделенные в собственность ФИО3 и ФИО1 квартиры №......, общей площадью 24,25 кв.м. с земельным участком площадью 415,2 кв.м. и №......, общей площадью 23,15 кв.м. с земельным участком площадью 195,45 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 22.09.2005 г. отказ администрации г.Новороссийска в передаче ФИО1 и ФИО3 в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, площадью 611кв.м., расположенного по адресу: г......., признан незаконным. Признано за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 611 кв.м., расположенный в г......., в границах согласно проектному плану границ земельного участка.

На основании решения Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 22.09.2005 г. за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на ...... долю земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: ......

Ответчик ФИО3 свое право собственности возникшее на основании решения Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 22.09.2005 г.на ...... долю земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: ...... не зарегистрировала.

15.02.2011 г. Д.Р., действующая от имени ФИО3 по доверенности от 28.07.2010 года, удостоверенной нотариусом А.С. заключила с Н.Ф. договор дарения квартиры №...... и ...... доли земельного участка, расположенных по адресу: ......

Данный договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, на имя Н.Ф. выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру № ......, с кадастровым номером ...... и земельный участок площадью 415 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенные по адресу: г. ......

ФИО3 считая, что вышеуказанная сделка была совершена против ее воли, под влиянием заблуждения, у нее не было намерения дарить принадлежащее ей имущество ответчику, доверенность на совершение сделки на имя Д.Р. не давала, обратилась в Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края с исковым заявлением к Н.Ф. о признании недействительным договора дарения с требованиями признать договор дарения квартиры и 1/2 доли земельного участка недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.04.2016 г. принято по делу новое решение. Признан недействительным договор дарения квартиры и ...... доли земельного участка, расположенных по адресу: ......, от 15.02.2011 г. заключенный между Д.Р., действующей от имени ФИО5 Применимы последствия недействительности сделки в виде возвращения квартиры и ...... доли земельного участка, расположенных по адресу: ......, в собственность ФИО3 и прекращения права собственности за Н.Ф. Взыскано с Н.Ф. в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и 150 рублей за подачу апелляционной жалобы.

На основании решения Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 18.01.2016 г. и Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.04.2016 г. за ФИО3, было зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенную по адресу: ......, что установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 16.01.2017 г.

Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новороссийский отдел) ФИО3 было отказано в регистрации права на ...... долю земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, в связи с тем, что в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН земельный участок ...... ликвидирован и снят с кадастрового учета 21.11.2012 г., из указанного участка образовались и поставлены на кадастровый учет 05.07.2012 г. земельные участки с кадастровыми номерами ...... и ......, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новороссийский отдел) №31-13-261 от 28.09.2016 г.

Из материалов дела установлено, что Н.Ф. зарегистрировало право собственности на земельный участок, общей площадью 415 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю №...... от 27.06.2017 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю №...... от 27.06.2017 г. право собственности на земельный участок, общей площадью 195 +/-5 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... не зарегистрировано.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 16.01.2017 г. прекращено право собственности Н.Ф. на земельный участок общей площадью 415 кв.м, с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: г........ Признано за Т.З.АБ. право собственности на земельный участок общей площадью 415 кв.м, с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ....... Взыскано с Н.Ф. в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Из материалов дела установлено, что ФИО3 обратилась в Краснодарский краевой суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.04.2016 г., где просила разъяснить, применены ли к земельному участку площадью 195 кв.м., последствия недействительности сделки и подлежит ли он возвращению законному собственнику в собственности которого он находился до заключения договора дарения.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.09.2017 г. разъяснено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.04.2017 г., что последствия недействительности сделки подлежат применению ко всему земельному участку, площадью 611 кв.м., расположенному по адресу: ......

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поэтому, с учетом вступивших в законную силу вышеуказанных судебных актов, наличия права истицы ФИО1 на ...... долю земельного участка, общей площадью 611 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного в г.......,а также то основание, что последствия недействительности сделки распространяются на все 611 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: ......, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......

Разъяснить ответчику ФИО3, не присутствующей в судебном заседании, ее право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич