Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Савариной о признании незаконным решения Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани об отказе в передаче в муниципальную собственность жилого помещения принадлежащего на праве собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

Заявительница Саварина обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани об отказе в передаче в муниципальную собственность жилого помещения принадлежащего на праве собственности в порядке приватизации. Просит признать незаконным решение Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Нягани об отказе в передаче в муниципальную собственность квартиры за №, ХМАО - Югры.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит Савариной ., несовершеннолетнему Саварину . Булатову ., Булатовой на праве общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого на основании договора передачи (приватизации). Заявителем в адрес ДИЗО Администрации г. Нягани было подано заявление о передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность (деприватизация). ДД.ММ.ГГГГ ДИЗО Администрации г. Нягани было отказано в удовлетворении указанного заявления, ссылаясь на п. 9.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поясняя, что последствием передачи жилого помещения в муниципальную собственность (деприватизация) является заключение договора социального найма, который заключается только с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ссылаясь на то, что наличие у Савариной на праве общей долевой собственности в квартире по выше указанному адресу, а так же квартиры на праве общей совместной собственности, находящееся по адресу: , препятствует передаче в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: . Считает, что отказ ДИЗО Администрации г. Нягани в передаче в муниципальную собственность жилого помещения по указанному адресу противоречит действующему законодательству и является не законным.

В судебном заседании заявитель Саварина на указанных требованиях настаивала.

Заинтересованные лица Булатов и Булатова поддержали требования заявителя, так же считают отказ ДИЗО Администрации г. Нягани в передаче в муниципальную собственность жилого помещения по указанному адресу противоречит действующему законодательству и является не законным.

Представитель органа, чьё решение обжалуется - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягань Михалева возражала против требований Савариной ., ссылаясь на то, что в силу ст. 9.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащее им на праве собственности и свободные об обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами. Таким образом, договор социального найма заключается с гражданами, которым необходимо жилое помещение. У заявителя имеется в собственности квартира. Данное обстоятельство препятствует передаче жилого помещения в муниципальную собственность. Невозможно деприватизировать только доли в праве собственности заинтересованных лиц. Наличие в собственности у заявителя квартиры является основанием для отказа в приватизации.

Выслушав всех лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между заявителем Савариной ., заинтересованными лицами Савариным ., Булатовым ., Булатовой . и Администрацией город Нягань был заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Заявитель обратилась с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о передаче жилого помещения в муниципальную собственность (деприватизация), принадлежащее на праве долевой собственности в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягань заявительнице о передаче в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: было отказано на основании ст. 9.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с тем, что наличие у заявительницы на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: на праве общей совместной собственности квартиры по адресу: , препятствует передаче в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: .

Не согласившись с указанным решением заявительница обратилась с заявлением в суд.

Вопросы приватизации и расприватизации (депраиватизации) жилых помещений урегулированы Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания,вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, асоответствующие органы исполнительной власти,органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять ихв собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Понятия как деприватизация жилых помещений в нормативных правовых актах Российской Федерации не содержится, однако из содержания ст. 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вытекает, что расприватизация представляет собой обратный процесс приватизации, когда жилое помещение переходит из индивидуального жилищного фонда в жилищный фонд социального использования, следовательно, расприватизация должна проводится на тех же условиях и по тем же правилам, что и сама приватизация.

В судебном заседании установлено, что у заявителя имеется в общей совместной собственности жилое помещение расположенное по адресу .

Деприватизация возможна для граждан, у которых это жилое помещение является единственным местом постоянного проживания. У заявителя имеется другое жилое помещение, в связи с чем, нормы ст.9.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в данном случае не применимы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований Савариной о признании незаконным решение об отказе в передаче в муниципальную собственность жилого помещения принадлежащего на праве собственности в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10 - дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2011года.

Судья Баскова Л.В.

Верно, судья Баскова Л.В.