Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском организация 1 о признании права собственности. В обосновании требований указал, что ФИО1, при участии в аукционе приобрел лот № -артскважину с водоподъемной установкой (башня Рожновского), о чем составлен договор купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, у организация 1 ДД.ММ.ГГГГ за сумму в 82740, расположенную по адресу: екая область, . Сумма 82740 рублей оплачена по договору па расчетный счет продавца. В прохождении государственной регистрации права на купленное недвижимое имущество, отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на него. Просит признать право собственности на артскважину лит М и водоподъемную установку (башню Рожновского) лит Л, находящуюся по адресу: .

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что купил с аукциона артскважину, но она не прошла гос.регистрацию.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что на балансе организация 1 находится данная артскважина, но документов на нее нет, предприятие банкрот, нет возможности произвести гос.регистрацию, продали без документов. Построена данная артскважина в 1989г., в Уставе указана, что артскважина на балансе, Устав зарегистрирован в 2004г. Документы на артскважину сгорели, когда был в конторе совхоза пожар.

Третье лицо Администрация Даниловского сельского поселения представитель ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, что не возражают в признании права собственности за ФИО1, т.к. в договоре существует обременение в п. 8.1 договора.

Третье лицо ОАО «Даниловское ЖКХ» ФИО5 исковые требования поддержала, пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований. У ОАО «Даниловское ЖКХ» был заключен договор аренды с организация 1 будут заключать договор с новым владельцем.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел организация 1 Лот № артскважину, водоподъемную установку (башню Рожновского), адрес объекта: за 82740 руб.

Квитанциями к приходному номеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ1г., № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата по договору ФИО1

организация 1 представили следующие доказательства принадлежности здания артскважины. Устав организация 1 зарегистрированный в 2004г. где в прилодении № «Неделимый фонд» указана артскважина . Инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ здания непроизводственного значения (сооружения) на балансе организация 1 артскважина, водоподъемная установка, башня Рожновского., Также подтверждается следующими письменными документами: сальдовой ведомостью за 2008г., платежным поручением – плата за пользование водными ресурсами, справкой Отделения надзорной деятельности по от ДД.ММ.ГГГГ о пожаре в конторе организация 1

организация 1 паспортов сооружения инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ сооружение артезианская скважина по адресу: , площадью 9,2 кв.м., год постройки 1989г. назначение производственное, сведения о регистрации права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ сооружение водоподъемная установка по адресу: , площадью

19,0 кв.м., год постройки 1989г. назначение производственное, сведения о регистрации права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В данном случае, ФИО1 приобрел артскважину лит М и водоподъемную установку (башню Рожновского) лит Л, находящуюся по адресу: по договору купли-продажи у организация 1 Данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ. ФИО18 уклоняется от государственной регистрации права, следует признать за ФИО1 право собственности на артскважину лит М и водоподъемную установку (башню Рожновского) лит Л, находящуюся по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на артскважину лит М и водоподъемную установку (башню Рожновского) лит Л, находящуюся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева