Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия просит обязать ответчиков привести общее имущество многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес> в первоначальное состояние путем демонтажа спутниковой антенны (тарелки) с сохранением /восстановлением первоначального состояния, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей, в обоснование заявленного требования, истец указывает, что является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>
истцом выявлено, что собственниками <адрес> на фасаде дома у окна <адрес> размещена спутниковая антенна (тарелка), в адрес собственников направлено предписание с просьбой предоставить разрешительную документацию на размещение антенны на фасаде дома и на использования общего имущества собственников много квартирного дома либо демонтировать самовольно установленную антенну при отсутствии указанных документов. До настоящего времени ответчиками документы не представлены, спутниковая антенна не демонтирована.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, уклонившись от получения судебного извещения.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>

Ответчики являются собственниками <адрес> по указанному адресу.
14.03.2018 года истцом выявлено, что собственниками <адрес> ответчиками, на фасаде дома у окна <адрес> размещена спутниковая антенна (тарелка), в адрес собственников направлено предписание с просьбой предоставить разрешительную документацию на размещение антенны на фасаде дома и на использования общего имущества собственников много квартирного дома либо демонтировать самовольно установленную антенну при отсутствии указанных документов.

В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

Согласно представленному акту от 06.07.2018 года нарушение не устранено.

Вместе с тем, доказательств того, что установка спутниковой антенны на фасаде многоквартирного дома по указанному адресу произведена с согласия собственников помещений многоквартирного дома и с согласования с техническими службами и КГА Санкт-Петербурга, ответчиками не представлено, имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об обратном.

Принимая во внимание, что размещение самовольно установленной спутниковой антенны на стене многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произведено в отсутствие разрешительной документации, иного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167, 194-199ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО1, ФИО2 привести общее имущество многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес> в первоначальное состояние путем демонтажа спутниковой антенны (тарелки) с сохранением /восстановлением первоначального состояния.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Эксплуатация ГС-СПб» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский Городской суд в течение месяца, через канцелярию Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья