Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, обязании выдать свидетельство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Тосненский район Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, обязании выдать свидетельство, указав следующее. Земельный участок № по линии № садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист» <адрес> был передан в собственность садоводческому товариществу «Автомобилист» <адрес> согласно Постановлению № Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист» <адрес> и собственником участка №, линия №. Данный факт подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем правления СНТ «Автомобилист» ФИО7, а также свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. До настоящего времени оформлением данного земельного участка собственник не занимался, однако, при попытке оформить соответствующие документы в государственных органах возникла непреодолимая проблема, заключающаяся в технической ошибке в свидетельстве о праве собственности на землю, где ручкой внесены изменения и тем самым нарушена читаемость документа и его юридическая сила, и которая может быть решена только в судебном порядке. В настоящее время земельный участок № по линии № садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист» <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер. ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО1 был получен кадастровый паспорт земельного участка №. Согласно данного документа правообладателем является ФИО1. Данный кадастровый паспорт был выдан на основании свидетельства о праве собственности на землю, в котором неверно указано имя ФИО1, что истец заметил уже после его получения, вследствие чего, данный документ не обладает необходимой юридической силой. В настоящий момент ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свои права на принадлежащий ей земельный участок, так как в правоустанавливающем документе-свидетельстве о праве собственности на землю имеются ошибки в имени правообладателя. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № по линии № садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист» <адрес>, установить факт принадлежности Свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя ФИО1, к ФИО1, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдать Свидетельство о праве собственности на земельный участок № по линии № садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист» <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Третье лицо СНТ «Автомобилист» <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.

Третье лицо Управление Росреестра в Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Автомобилист» <адрес> предоставлены в собственность земельные участки, ФИО1 указана в п. № постановления, земельный участок №, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10 и на обороте).

ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь – <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.12).

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Автомобилист» <адрес> пользуется земельным участком №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт принадлежности истцу свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного на имя ФИО1, на земельный участок по адресу: <адрес>

Юридический факт установлен на основании справки СНТ, сопоставления паспортных данных истца.

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Автомобилист» данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этими участками на законных основаниях.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что требование об обязании выдать свидетельство о праве собственности не обоснованны и не основаны на законе, так как согласно Федеральному закону Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписка о правах на недвижимое имущество выдается заявителю после вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 25, 39,5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного на имя ФИО1, на земельный участок по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ№ отделом милиции <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №, площадь – <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (18.02.2018 г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: