Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес>ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску Носенко Г.П. к Администрации Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Носенко Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, согласно прописке в паспорте, является владельцем недвижимого имущества <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Расписка в получении денег за квартиру от ФИО1 утеряна. Владение имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается копиями квитанций за свет, налоговых квитанций. Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение всего срока её владения не предъявлялись. Просила признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Носенко Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по тем обстоятельствам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Михайловского сельского поселения <адрес> и представитель третьего лица Управления Россреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах не явки не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель третьего лица ГП «Омский центр ТИЗ» в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что Носенко Г.П. проживает по <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Проживает в указанной квартире постоянно, никуда не уезжала, владеет квартирой открыто, добросовестно, ухаживает за огородом, садит овощи. На квартиру, где проживает Носенко Г.П., никто не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из справки Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

Из справки Администрации Михайловского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что Носенко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № расположенной по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из комнаты, кухни, веранды, общей площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>. В сведениях о принадлежности данные отсутствуют. Из данного документа следует, что объект недвижимости в виде квартиры реально существует.

Согласно справки ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ№, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> не оформлено.

Согласно справки ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ№ квартира, расположенная по адресу <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Таким образом, судом установлено, что истец Носенко Г.П. проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела и владеет в настоящее время имуществом – квартирой № по адресу: <адрес>.

Поэтому суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Носенко Г.П. к Администрации Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Носенко Г.П. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.