Гражданский кодекс часть 1

Истица, уточнив ранее (л.д.120-122), а также в ходе настоящего судебного заседания исковые требования, просит обязать ответчицу заделать за свой счет находящиеся в стене и площадке нежилого помещения № … по адресу: Московская область, г…., ул…., д…. отверстия.

В обосновании заявленных требований истица пояснила, что она является собственником нежилого помещения № … в магазине «….» по адресу: г….., ул…, д….. Ответчица – собственник нежилых помещений №№ …, расположенного на том же этаже, что и помещение № …, и № …., расположенного в этажом ниже (подвал). Ответчица через помещение № …, принадлежащее истице, самовольно установила канализационную трубу и трубу холодной воды. В настоящее время трубы ответчица демонтировала. Однако, отверстия от труб не заделала.

Представитель ответчицы исковые требования не признал и пояснил, что трубы были установлены ответчицей с использованием ранее имевшихся отверстий в данных помещениях. Кто и в какое время их сделал неизвестно. Ответчица отверстия не делала. Доказательств своих требований, по мнению представителя ответчица, истица суду не представила. Трубы в июле 2011 года демонтированы. Тем самым исковые требования необоснованны.

3-е лицо, представитель УК ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» пояснила, что в июле 2011 года трубы в спорном помещении были демонтированы, на настоящий момент отверстия в стене и полу помещения № …, принадлежащего истице, имеются, они не заделаны. По проекту данные отверстия не предусмотрены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании определения Жуковского горсуда от 24.02.2005г., утвердившего мировое соглашение, истица является собственником нежилых помещений, в том числе и помещения № …., расположенных на 1-ом этаже и в подвале по адресу: Московская область, г…., ул….., д…. (л.д.24-28, 130-131).

Ответчица по данному определению также является собственником нежилых помещений, в том числе и помещений № … (1 этаж) и № …. (подвал) по адресу: Московская область, г…., ул….., д…..

Ответчицей в 2008 году на первом этаже в помещении № …. самостоятельно без разрешения была проведена перепланировка и установлены сантехнические приборы (раковина и унитаз). При этом через помещение № …., принадлежащее истице, из помещения № …. (после перепланировки помещения № …. и …) в помещение № …. были проведены трубы канализации и холодной воды, что подтверждается актом от 01.04.2008г. (л.д.6), а также данными технических паспортов от 29.08.2005г. и 21.03.2008г. (л.д.109-115).

В настоящее время трубы ответчицей демонтированы, однако отверстия в стене и полу не заделаны, что отражено в актах от 18.07.2011г. и 12.09.2011г. (л.д.123, 129).

Поскольку трубы были установлены ответчицей с целью оборудования в принадлежащих ей нежилых помещениях санузла, не предусмотренного проектом (помещение № … – торговый зал, помещение № …. – лестничная клетка), что подтверждается данными технического паспорта от 29.08.2005г. (л.д.109-111), то отверстия, через которые проходили данные трубы, подлежат заделке именно ответчицей.

Таким образом, уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Терехину Л.Н. за свой счет заделать отверстия: в стене между помещениями № …, принадлежащим Усольцевой Л.И., и № …, принадлежащим Терехиной Л.Н., расположенными по адресу: Московская область, г…., ул….., д…..; и в площадке между помещениями № …., принадлежащим Усольцевой Л.И., и № …, принадлежащим Терехиной Л.Н., расположенными по адресу: Московская область, г….., ул…., д…..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: