Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка,

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Межевание указанного Земельного участка было произведено в 2008 году Семеновским МУП «Землеустроитель». В мае 2018 года истец обратился в ВВФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», для проведения межевания земельного участка. В заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 от 25.06.2018 года указано, что с 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05/08 от 18.06.2008 года, по этому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка истца с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует фактическим границам. В связи с чем, просит суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, ошибочными и недействительными. Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером № и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения нрава собственности на него.

Впоследствии истцом были уточнены заявленные требования в соответствии с которыми истец просит суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, ошибочными и недействительными. Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика -администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает полностью.

Представители третьих лиц: филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В мае 2018 года было проведено межевание данного земельного участка. В заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 от 25.06.2018 года указано, что с 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05/08 от 18.06.2008 года, по этому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка Истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует фактическим границам.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана от 25.06.2018 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Как следует из пояснений истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области,об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м,, расположенного по адресу <адрес>, ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина.

Копия верна.

Судья-