Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО <адрес> сельское поселение МО <адрес> муниципальный район <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к местной администрации МО <адрес> сельское поселение МО <адрес> муниципальный район <адрес>, указав, что ее тете ФИО2 принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой <адрес>.

После смерти тети истец, будучи ее единственным наследником, не смог оформить права на жилой дом в порядке наследования, поскольку при жизни право собственности на дом его тетей не оформлялось.

Истец просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности (л.д.20), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.103), направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика - местной администрации МО Пашозерское сельское поселение в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела были извещен.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, при отсутствии сведений о причинах неявки лиц, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянник и племянницы) наследуют по праву представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д. 89).

При жизни ФИО2 составила завещание, которым все свое имущество завещала ФИО1 (л.д.91).

Завещание удостоверено специалистом администрации МО <адрес>, справкой администрации исх. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что завещание не изменялось и не отменялось (л.д.92).

Со смертью ФИО2 заведено наследственное дело № нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>ФИО6 (л.д.88-100).

Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником принявшим наследство по завещанию, открывшегося со смертью ФИО2, является ФИО1 (истец) (л.д.90), ему было выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества ФИО2 (л.д.94).

Из материалов гражданского дела следует, что при жизни ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>.

Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом (л.д.98), справкой администрации МО <адрес> сельское поселение исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ФИО2также принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок под указанным жилым домом с кадастровым №, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.99).

По сведениям филиала ГУП «<адрес>» <адрес> БТИ, регистрация права на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (бывший без улицы), не проводилась, пользователем на ДД.ММ.ГГГГ учтена ФИО2 (л.д.13-19,102).

По сведениям Росреестра по <адрес> жилой дом не числится в ЕГРН (л.д.21).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу постановления СНК СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах» похозяйственная книга является формой первичного государственного (технического) учета подсобного хозяйства и запись о ней о хозяйстве наследодателей подтверждает наличие государственного учета спорного имущества (жилого дома) у них.

Указанное обстоятельство в силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельствует о том, что право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу этого закона, является юридически действительным независимо от отсутствия его государственной регистрации в установленном этим законом порядке.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на момент ее смерти принадлежал на праве собственности спорный жилой дом, поскольку наличие у нее права на жилой дом подтверждено допустимыми доказательствами – выпиской из похозяйственных книг, в этой связи данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося с ее смертью.

Наследник ФИО2 – истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что наследственные права истца никем не оспариваются, данные лица лишены возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом 1961 года постройки, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. лит. А с пристройкой лит. а, лит. а1, надворными постройками – сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, баня лит. Г3, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию <адрес> городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова