Гражданский кодекс часть 1

МБУ"Ж." обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик, проживающий в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 50741,02 рубля. Мер к добровольному погашению задолженности ответчик не предпринимает, в связи с чем истец просит взыскать указанную задолженность в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном пояснении указал, что в период с <дата> по <дата> в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг было поступление на сумму 9900 рублей, перечисленных с расчетного счета ответчика в <дата>. Каких-либо иных выплат не поступало. Перечисление на сумму 43831,09 рублей в сентябре 2011 года из бюджета МО г.<адрес> производилось в счет оплаты задолженности, образовавшейся за период с <дата> по <дата> за умершим отцом ответчика, и к заявленному исковому периоду задолженности отношения не имеет <данные изъяты>.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседании по делу ответчик с иском не согласился, ссылаясь на то, что по месту жительства по адресу: <адрес> стал проживать с <дата>, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. С <дата> по <дата> он обучался и проживал в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находился на полном государственном обеспечении. По окончании школы по месту жительства проживать не мог, так как в его квартире проживали сотрудники Кольской ЦРБ по договору аренды. В нарушение условий договора арендаторы оплату жилья и коммунальных услуг не производили.

Представитель третьего лица – Отдела образования администрации Кольского района ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась. Суду пояснила, что ответчик относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В <дата> за ним было закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с <дата> он стал собственником данного помещения на основании договора приватизации. С. в период с <дата> по <дата> обучался в Кольской специальной коррекционной общеобразовательной школе VIII вида и находился на полном государственном обеспечении. В периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> принадлежащая ответчику квартира сдавалась в аренду Кольской ЦРБ. В период, когда квартира не сдавалась в аренду, с <дата> по <дата> С. начислялась ежемесячная жилищно-коммунальная выплата, общая сумма которой за указанный период составила 9910,11 рублей. Данная сумма была перечислена администрацией школы-интерната на счет МБУ"Ж." и учтена при расчете задолженности. С <дата> по настоящее время ответчик обучается в Мурманском индустриальном лицее и является получателем ежемесячной выплаты на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2653,53 руб., которая перечисляется на его счет.

Представитель третьего лица – ГОБУЗ «Кольская центральная районная больница» ФИО2 в судебном заседании пояснил, что <дата> С. был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> с Кольской ЦРБ. Помещение сдавалось в субаренду сотрудникам Кольской ЦРБ Ч., потом Л., затем С. и Ю. без оформления соответствующих договоров. Документы, подтверждающие внесение субарендаторами платы за жилищно-коммунальные услуги за периоды их проживания, в Кольской ЦРБ отсутствуют.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что С. с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

На основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от <дата>, зарегистрированного в установленном законом порядке от <дата>, С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Данное жилое помещение находится на обслуживании в МБУ"Ж." на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> <данные изъяты>.

Ответчик относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В период с <дата> по <дата> обучался в Кольской специальной коррекционной общеобразовательной школе <данные изъяты> и находился на полном государственном обеспечении <данные изъяты>, по месту жительства не проживал. С <дата> по настоящее время является обучающимся МБУ"Ж." <данные изъяты>.

В период с <дата> по <дата> жилое помещение, принадлежащее С. на основании договоров сдавалось в аренду МУЗ «Кольская ЦРБ» (в настоящее время ГОБУЗ «Кольская ЦРБ») для проживания сотрудников учреждения здравоохранения <данные изъяты>.

В период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> С. предоставлялась льгота по оплате жилья и коммунальных услуг как лицу, относящемуся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты>. Вместе с тем, плату за жилье и коммунальные услуги ответчик не вносил.

Задолженность перед истцом по оплате и жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению за период с <дата> по <дата> составляет 50741,02 рубля. В <дата> с лицевого счета С. был перечислен платеж в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 9900 рублей, что учтено при расчете задолженности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ С. как собственник жилого помещения несет обязанности по внесении управляющей организации платы за жилье и коммунальные услуги.

Действительно, в период нахождения и проживания С. в учреждении для детей-сирот, между ним и МУЗ (в настоящее время ГОБУЗ) «Кольская ЦРБ» заключались письменные договоры аренды принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения. Условиями заключенных договоров аренды являлось проживание сотрудников Кольской ЦРБ, состоящих в трудовых отношениях с медицинским учреждением, а также внесение субарендаторами арендной платы на лицевой счет собственника жилого помещения и платы за жилье и коммунальные услуги. В спорный период образования задолженности оплата жилищно-коммунальных услуг субарендаторами либо арендатором не производилась. Вместе с тем, ГОБУЗ «Кольская ЦРБ» либо ее работники в каких-либо договорных отношениях с управляющей организацией МБУ"Ж." не состояли, и требования истца о взыскании суммы задолженности именно с собственника жилого помещения являются обоснованными.

Таким образом, поскольку обязанность уплаты расходов по содержанию жилого помещения и платы за коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения, суд считает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, в сумме, рассчитанной истцом.

При этом ответчик не лишен права обратиться в суд с иском к ГОБУЗ «Кольская ЦРБ» о взыскании убытков или иных денежных средств, предусмотренных договором аренды, если его право было нарушено в связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по договору.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ. Вместе с тем, учитывая имущественное положение ответчика, который является лицом из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, не работает, обучается по очной форме обучения, суд на основании ст.333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер госпошлины до 50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со С. в пользу МБУ"Ж." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50741 (пятьдесят тысяч семьсот сорок один) рубль 02 копейки.

Взыскать со С. государственную пошлину в доход бюджета МО Кольский район Мурманской области в размере 50 (пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –