Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является единственным собственником вышеуказанной квартиры, ответчик проживал и был зарегистрирован по данному адресу, но уже длительное время проживает в , но адрес проживания не сообщает. В связи с тем, что возникла необходимость в продаже вышеуказанной квартиры, истец обратилась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик в течение трех лет не выполнил своего обещания сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу распорядиться своей собственностью. Не смотря на то, что ответчик является родным сыном истца, он уже не является членом её семьи и не проживает длительное время совместно с истцом в вышеуказанном помещении.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, не представила сведения об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца Форак Е.С., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартира по адресу: принадлежит истцу на основании договора-купли продажи. Ответчик как член семьи истца ранее проживал в данной квартире, однако в настоящее время не является членом семьи истца, длительное время проживает в , имеет собственное жильё. Регистрация ответчика в квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, поскольку в настоящее время проживает в Санкт-Петербурге, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав мнение заместителя Колпашевского городского прокурора Карташева Я.Ю., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (ст.304 ГК РФ).

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от Д.М.Г. ФИО1 приобрела в собственность двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: . Право собственности на отчуждаемую квартиру принадлежало П.В. (л.д.№). Что также подтверждается ответом на запрос ОГУП «ТОЦТИ» Колпашевское отделение № от Д.М.Г. .

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы территориального отделения УФМС России по Томской области, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: с Д.М.Г. .

Допрошенные в судебном заседании свидетели О.В., Г.В. показали, что квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ранее вместе с ФИО1 в данной квартире проживал её сын – ФИО2 Им достоверно известно, что ответчик с Д.М.Г. в квартире по адресу: не проживает, уехал жить в , где и проживает в настоящее время, расходов по содержанию квартиры не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Адрес, по которому проживает ответчик, неизвестен, он не приезжает в , вселится в квартиру не пытается.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от Д.М.Г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2, имеет регистрацию в жилом помещении – в квартире расположенной по адресу: Д.М.Г. , однако членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства они не ведут, взаимной заботы и уважения друг к другу, а также взаимных личных имущественных и неимущественных прав между ними не существует.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, был зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в Д.М.Г. выехал из указанного жилого помещения добровольно, кроме того соглашений между ним и истцом о порядке пользования квартирой не заключалось, о своих правах на это жилое помещение он не заявлял, в связи с чем в данном случае истец – как собственник, вправе требовать устранения нарушения ее права на недвижимое имущество, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением он утратил. Таким образом, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося Д.М.Г. в , гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .

Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области в г. Колпашево для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Судья: Е.В. Ольховская

Мотивированный текст решения составлен Д.М.Г. .

Судья: Е.В. Ольховская