Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу, Терновой О. АнатО., третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении еще прежними собственником были зарегистрированы ответчики по делу: ФИО2, и Терновая О.А., которые в домовладении с момента его приобретения истцом никогда не проживали, не вселялись. Родственниками истца не являются, место жительство их не известно.

Истец просят суд признать ФИО2 и Терновую О.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям и доводам изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Пояснил, что регистрация ответчиков в доме истца нарушает права как собственника домовладения, поскольку она не имеет возможности распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному суду месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Удилова С.В. исковые требования не признала, поскольку суду неизвестно мнение ответчика по данному иску.

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дмитренко И.А. исковые требования также не признал, поскольку суду неизвестно мнение ответчика по данному иску.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Удилову С.В., представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дмитренко О.А., допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Терновая О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и Терновая О.А., с момента приобретения истцом ФИО1 домовладения никогда в нем не проживали, не вселялись, вещей их в доме нет, и место их жительство истцу не известно.

Бремя содержания жилого помещения ответчики не несли и не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Членами семьи истца ответчики не являются, что также было подтверждено допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО4

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, и снятия их с регистрационного учета, поскольку в настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 чу, Терновой О. АнатО., третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Терновую О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 ча и Терновую О. АнатО., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Каменская