Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием представителя истца МацкевичусА.с.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0024-01-2022-000483-16 (2-750/2022) по исковому заявлению ООО «Управляющая компания индустриального технопарка Усолье-Промтех» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 71400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вил разрешенного использования: тяжелая промышленность 6,2, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

На указанном земельном участке обнаружен набор оборудования от недействующей преобразовательной подстанции ПС110/10кВ «УСОЛЬМАШ».

Данное имущество принадлежит ответчику ФИО1, по акту-приема передачи, как единственному лицу из числа кредиторов, изъявивших желание принять имущество в собственность.

Нахождение данного имущества на земельном участке истца препятствует последнему в полной мере осуществлять права собственника земельного участка.

Просит обязать ФИО1 устранить нарушение прав истца- собственника земельного участка с кадастровым номером 38:31:000051:1449, расположенного по адресу: <адрес> путем освобождения земельного участка (демонтажа и вывоза за свой счет) от оборудования: преобразовательной подстанции ПС110/10кВ «УСОЛЬМАШ»: заградитель высокочастотный-ВЗ-630-0,571; разъединитель линейный с приводом –РД-3,2-110Б/1000; разъединитель шинный с приводом –РД-3,1-110Б/1000; трансформатор напряжения –НКФ-110-II; короткозамыкатель с приводом –КЗ-110; трансформатор тока 200/5 –ТФЗМ-110Б IV; трансформатор тока 100/5 –ТФЗМ-110; выключатель масляный с приводом ППрК-1400-ВМТ-110Б; ограничитель напряжения-ОПН-110/100-10 (I); ограничитель напряжения-ОПНН-110/56-10 (II); трансформатор 110/10КВ,16МВА-ТДН-16000/110; заземлитель с приводом – ЗОН-110Б-II в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца МацкевичусА.с.В., действующий на основании доверенности №1С/22 от 10.01.2022, сроком на 3 года (л.д.10) в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, по адресу регистрации по месту жительства, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д.29). В связи с чем, руководствуясь п.1, ч.2 ст.117, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельным участком, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права, а также совершение ответчиком противоправных действий, которые подобное нарушение повлекли.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания индустриального технопарка Усолье-Промтех» является собственником земельного участка, общей площадью 71400+-94кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно заявлению от 23.05.2017 ФИО1 обратился с заявлением о намерении получить непроданное имущество ОАО ПО «УСОЛЬМАШ»- преобразовательную подстанцию ТРДН-16000-110/10/1 О кВ 1 шт. (л.д.26).

Из ответа конкурсного управляющего ОАО ПО «Усольмаш» ФИО2 следует, что с ФИО1 было заключено соглашение о передаче в собственность подстанции (л.д.14)

18.11.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия об освобождении земельного участка в кратчайшие сроки (л.д.15-16), однако конверт вернулся отправителю (л.д.17-19).

Таким образом, вышеуказанное оборудование от преобразовательной подстанции, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: (данные изъяты), лишают истца, как собственника указанного земельного участка реализовывать правомочия собственника. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о возможности использования данной части земельного участка не достигнуто.

Поскольку в судебном заседании было достоверно установлено самовольное занятие ФИО1 земельного участка, с кадастровым номером (данные изъяты), принадлежащего истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенныйпо адресу: <адрес>, путем демонтажа и вывоза оборудования: преобразовательной подстанции ПС110/10кВ «УСОЛЬМАШ»: заградитель высокочастотный-ВЗ-630-0,571; разъединитель линейный с приводом –РД-3,2-110Б/1000; разъединитель шинный с приводом –РД-3,1-110Б/1000; трансформатор напряжения –НКФ-110-II; короткозамыкатель с приводом –КЗ-110; трансформатор тока 200/5 –ТФЗМ-110Б IV; трансформатор тока 100/5 –ТФЗМ-110; выключатель масляный с приводом ППрК-1400-ВМТ-110Б; ограничитель напряжения-ОПН-110/100-10 (I); ограничитель напряжения-ОПНН-110/56-10 (II); трансформатор 110/10КВ,16МВА-ТДН-16000/110; заземлитель с приводом – ЗОН-110Б-II.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.04.2022 года.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>