Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в р.п. Средняя Ахтуба в открытом судебном заседании дело по иску Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выкупе земельного участка для государственных нужд ( в порядке статьи 282 Гражданского кодекса РФ),

УСТАНОВИЛ:

Управление автомобильных дорог администрации Волгоградской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит изъять для государственных нужд Волгоградской области в принудительном порядке у ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью 2353 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , принадлежащий ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности ; прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 2353 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, с выплатой каждому из них денежной компенсации в размере 413 926 рублей ; обязать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подписать соглашение об установлении (определении) компенсации за изымаемый земельный участок для государственных нужд Волгоградской области на условиях, предлагаемых Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области, в обоснование своих требований указывая на то, что в соответствии с пунктом 2.11. Положения об Управлении автомобильных дорог Администрации Волгоградской области, утверждённого постановлением главы администрации Волгоградской области от 18 июня 2008 года № 739, и пунктом 1 части 3 постановления администрации Волгоградской области от 09 ноября 2009 года № 399-п "О полномочиях органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений", к полномочиям Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области относится принятие решений о резервировании земель и об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для целей строительства и реконструкции автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, обустройства таких автомобильных дорог объектами дорожного сервиса в пределах придорожных полос, а также организация в установленном порядке работы по изъятию, в том числе путём выкупа, земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и резервированию земель для государственных нужд в указанных целях. Во исполнение положений указанных выше нормативных правовых актов администрацией Волгоградской области и Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области была проведена работа по резервированию и изъятию земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд Волгоградской области, собственниками которого в равных долях являются ответчики. Так, 11 июня 2008 года главой администрации Волгоградской области подписано постановление № 712 «О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области». 05 июня 2009 года Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области издано распоряжение № 15 «О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области», в соответствии с которым установлен семилетний срок резервирования земель и на данный срок установлены ограничения в отношении резервируемого имущества. Распоряжением Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 19 октября 2009 года № 25-05-01/55-р «О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области» дополнен перечень резервируемых земель. Распоряжением Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 25 июня 2009 года № 18 утверждён Перечень земельных участков и частей земельных участков, изымаемых для государственных нужд Волгоградской области под «Строительство второго, третьего и четвёртого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в городе Волгограде. Второй пусковой комплекс». Распоряжением Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 09 ноября 2009 года № 25-05-01-04/66-р «О внесении изменений в распоряжения Управления от 19.10.2009 № 25-05-01/55-р и от 25.06.2009 № 18» : - Перечень земельных участков, резервируемых на территории Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в соответствии с распоряжением Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 19.10.2009 года № 25-05-01\55-р « О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области», дополнен земельным участком с кадастровым номером № ; - Приложение к распоряжению Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 25.06.2009 года № 18 «Об изъятии земельных участков и частей земельных участков, изымаемых для государственных нужд Волгоградской области под "Строительство второго, третьего и четвёртого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в городе Волгограде. Второй пусковой комплекс" дополнено пунктом 28 : «земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, ». Правомерность действий Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области по резервированию и изъятию указанного имущества ответчиков подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями Центрального районного суда города Волгограда от 18 февраля 2011 года по делу № 2-1456/11 и от 28 февраля 2011 года по делу № 2-406/2011. Ответчикам ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2006 года, выданного нотариусом Среднеахтубинского района Волгоградской области К., номер в реестре №, зарегистрировано в ЕГРП № №, свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2010 года № №, свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2010 года № №, свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2010 года № №, свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2006 года № №, свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2006 года №№, свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2006 года № №, принадлежат на праве общей долевой собственности изымаемый земельный участок площадью 2353 кв.м., кадастровый номер №, и индивидуальный жилой дом площадью 38,1 кв.м., находящийся на территории изымаемого земельного участка. В соответствии со статьёй 282 Гражданского кодекса РФ, заключение соглашения с собственником земельного участка, подлежащего изъятию для государственных нужд, возможно лишь при наличии согласия правообладателя с предстоящим изъятием у него земельного участка и при отсутствии спора об условиях изъятия. Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области положения указанной статьи выполнены, что подтверждается документами. Ответчики не согласны с указанным решением об изъятии у них земельного участка для государственных нужд, с ними не достигнуто соглашение о выкупной цене и других условиях выкупа, что подтверждается предоставляемыми суду документами. Руководствуясь статьями 279-282 Гражданского кодекса РФ, взамен изымаемого земельного участка орган, принявший решение об изъятии земельного участка, вправе предоставить собственнику компенсацию за изымаемый земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В свою очередь, статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" устанавливает, что под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной стоимости. Оценка земельного участка с находящимся на нём имуществом, а также оценка величины убытков, произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании государственного контракта от 14 сентября 2010 года № 209-10 на выполнение работ по оценке земельных участков и объектов недвижимости, в целях изъятия для государственных нужд земель в зоне строительства объекта: "Строительство второго, третьего, четвертого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в г. Волгограде. Второй пусковой комплекс", заключенного Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области с ВО ГУП "Волгоградоблтехинвентаризация". По результатам проведённой оценки, в соответствии с отчётом об оценке от 19 октября 2010 года № № и заключением о величине убытков от 25 октября 2010 года № №, определен размер компенсации за изымаемый земельный участок, включая убытки и упущенную выгоду, - 413 926 рублей каждому из ответчиков. Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области были подготовлены проекты соответствующих соглашений об установлении (определении) компенсации за изымаемый земельный участок, которые, в соответствии с пунктом 2 части 3 постановления администрации Волгоградской области от 9 ноября 2009 года № 399-п «О полномочиях органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений» и пунктом 2.12. Положения об Управлении автомобильных дорог администрации Волгоградской области, утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 18 июня 2008 года № 739, были направлены на согласование в Комитет по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области. 27 января 2011 года Комитет по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области письмом № 21-04/555 согласовал указанные проекты соглашений. Однако, в связи с неподписанием ответчиками указанных соглашений, Управление автомобильных дорог администрации Волгоградской области вынуждено обратиться в суд с данными исковыми требованиями о принудительном изъятии земельного участка. 13 апреля 2011 года истёк один год с момента уведомления ответчиков о предстоящем изъятии у них земельного участка, в связи с чем, в соответствии с требованиями части 3 статьи 279 Гражданского кодекса РФ, Управление автомобильных дорог администрации Волгоградской области по истечению установленного законом годичного срока обратилось в суд с настоящим иском. Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене, то орган, принявший решение об изъятии, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования истца поддержала в полном объёме по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования истца не признали в полном объёме и суду пояснили, что они не возражают против изъятия у них земельного участка для государственных нужд, вместе с тем, они не согласны с размером выкупной цены при его изъятии и считают, что каждому из них следует выплатить за земельный участок выкупную цену в размере 1 000 000 рублей. Также пояснили, что в доме, который находится на земельном участке, они все трое проживают в летнее время, другого жилья ни у кого из них нет. Просили истцу в иске отказать полностью.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, в материалах дела имеется его заявление от 31 августа 2011 года о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований истца возражала, так как требование об обязании ФИО1 подписать соглашение об установлении компенсации за изымаемый земельный участок на условиях, предлагаемых истцом, не основано на нормах гражданского, земельного и жилищного законодательства. В соответствии со ст. 282 ГК РФ, заключение соглашения об установлении компенсации за изымаемый земельный участок с собственником земельного участка, жилого дома, допускается только на добровольных началах, при полном согласии собственника земельного участка и жилого дома с размером денежной компенсации за изымаемые у него объекты недвижимого имущества. При недостижении согласия о размере выкупной цены, данный вопрос разрешается в судебном порядке. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Частью 4 ст. 57 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Решение о резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области в связи со строительством моста через реку Волга принято 11июня 2008 года (Постановление главы администрации Волгоградской области № 712). 05 июня 2009 года Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области издано Распоряжение № 15 «О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области». 25 июня 2009 года Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области издано Распоряжение № 18 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Волгоградской области под строительство объекта. «Строительство 2,3 и 4 пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в г. Волгограде. Второй пусковой комплекс», пунктом 1 которого постановлено изъять, в том числе путем выкупа, земельные участки, находящиеся в частной собственности у физических лиц согласно приложению. Пунктом 2 указанного Распоряжения предписано известить граждан об изъятии земельных участков, а пунктом 3 предусмотрено возместить гражданам убытки, причиненные им изъятием у них земельных участков. Следовательно, именно с 25 июня 2009 года принято решение об изъятии земельных участков у граждан путем выкупа. 09 ноября 2009 года в Распоряжение № 18 от 25.06.2009 года «Об изъятии земельных участков для государственных нужд...» внесены изменения, в Приложение к перечню изымаемых земельных участков добавлен земельный участок, распложенный по в посёлке Киляковка. В нарушение положений ст. 279 ч. 3 ГК РФ, ФИО1 о предстоящем изъятии земельного участка, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , не извещался. Как следует из представленных суду документов, извещение ФИО1 направлено по адресу : . По указанному адресу ФИО1 не зарегистрирован и не проживает. Извещение, направленное в адрес ФИО1, им не получено, что подтверждается отсутствием реквизитов и его подписи на уведомлении о вручении заказного письма адресату. Считает, что выкупная цена и размер убытков, причиненных ФИО1 и другим сособственникам изъятием земельного участка для государственных нужд, должна определяться по состоянию на 24 июня 2009 года или, по крайней мере, по состоянию на 08 ноября 2009 года. Как следует из Отчета об оценке № № рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , расчёт убытков произведен по состоянию на сентябрь-октябрь 2010 года, а не на день принятия решения об изъятии земельного участка или на день ограничения прав собственника земельного участка. Как следует из вводной части того же заключения эксперта-оценщика, в течение второй половины 2009 года и 2010 года происходил продолжительный спад рынка недвижимости. Следовательно, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по в посёлке Киляковка, существенно снизилась, как в результате всеобщего спада рынка недвижимости, так и в результате того, что уже в 2009 году было известно о том, земельные участки будут изыматься у граждан в связи со строительством моста. По состоянию на октябрь 2010 года рыночная стоимость земельных участков стала мизерной по сравнению со стоимостью земельных участков, расположенных в посёлке Киляковка, но не попавших в границы земель, изымаемых под строительство моста. Подтверждением данного довода является тот факт, что ранее производилась оценка земельного участка, принадлежащего ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по состоянию на день принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд и его стоимость с жилым домом составляла более 2 030 000 рублей. Следовательно, исходя из первого отчета о стоимости земельного участка и жилого дома, размер компенсации каждому из собственников объектов недвижимости (даже без учета убытков) составлял более 677 000 рублей. Как следует из Отчета об оценке № № рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, (приложение об объявлениях о стоимости продаваемых земельных участков в посёлке Киляковка), среднерыночная стоимость 1 сотки земельного участка по состоянию на день составления отчета колеблется от 75 000 рублей до 150 000 рублей. Следовательно, даже исходя из среднерыночной стоимости 1 сотки -112000 рублей, рыночная стоимость земельного участка площадью 23, 53 сотки составит 2 647 125 рублей. Согласно отчету об оценке № № рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , стоимость земельного участка с жилым домом составляет только 1 234 878 рублей. Следовательно, стоимость земельного участка занижена как минимум в 2 раза. Согласно Отчету об оценке № № рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , жилой дом и технические постройки находится в технически неудовлетворительном (аварийном) состоянии, эксплуатация дома невозможна. Вместе с тем, указанный жилой дом, в каком бы состоянии он не находился, является единственным жильем для ФИО1, другого жилья у него нет. В осенне-зимний период времени ФИО1 снимал жилье, однако, в весенне-летний период времени ФИО1 проживает в доме. В связи с чем, при определении выкупной цены изымаемых объектов недвижимости для государственных нужд неправомерно были исключены убытки, связанные с переездом, поиском иного жилья, проживанием ФИО1 до приобретения им другого жилья. К убыткам, причиненным изъятием для государственных или муниципальных нужд обладателю земельного участка, относятся стоимость водных источников (колодцев, прудов, скважин), стоимость плодово-ягодных насаждений, а также защитных и иных многолетних насаждений, исходя из оценки саженцев и затрат на посадку и выращивание их до начала плодоношения или смыкания крон. Указанные убытки не были отражены в отчете, их расчет вообще не производился оценщиками. Отчет об оценке № № рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , изготовлен 19 октября 2010 года, о чем указывается в самом отчете. Вместе с тем, пунктом 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО№1), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2009 г. № 256 предусмотрено, что «итоговая величина стоимости объекта оценки, указанной в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев». Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, при этом, определение рыночной стоимости земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимости должно осуществляться оценщиками. В обоснование своих требований о размере выкупной цены за земельный участок, изымаемый из собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (по 413 926 рублей каждому), истец сослался на Отчет об оценке № №, который на момент подачи иска в суд утратил свою юридическую силу и выкупная цена земельного участка и жилого дома, указанная в отчете, не может быть признана в качестве рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки. Считает, что при таких обстоятельствах, отчет об оценке № № рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , является недопустимым доказательством по делу и не может быть принят судом в качестве обоснования исковых требований. Следовательно, иск о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок площадью 2335 кв.м. по в посёлке Киляковка с выплатой каждому из ответчиков денежной компенсации в размере 413 926 рублей является необоснованным. Просила истцу в иске отказать полностью.

Представитель 3-го лица - Комитета по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, возражений по существу иска не представил.

Представитель 3-го лица -ООО «Оникс-К» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, ранее письменно сообщил в адрес суда, что считает исковые требования Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области в части изъятия у ответчиков земельного участка для государственных нужд обоснованными, вместе с тем, считает, что требование истца об обязании ответчиков подписать соглашение об установлении (определении) компенсации за изымаемый земельный участок для государственных нужд удовлетворению не подлежит, так как в соответствии с действующим законодательством, при несогласии одной из сторон относительно условий Соглашения, оно не может быть заключено и вопрос об изъятии недвижимого имущества подлежит рассмотрению в судебном порядке, то есть заключение соглашения предполагает досудебный порядок изъятия недвижимого имущества для нужд государства. Просит изъять земельный участок и выплатить ответчикам компенсацию за него.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО1 по доверенности - ФИО5, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 55 Земельного кодекса РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с : 2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов : автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 57 Земельного кодекса РФ, возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:

1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;

3) временным занятием земельных участков;

4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;

5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.

Убытки возмещаются:

1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1настоящей статьи;

2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно ст. 280 ГК РФ, собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Согласно ст. 281 ГК РФ, плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Согласно ст. 3 Закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ, под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 10.09.2010 года № № ( л.д.64), от 10.09.2010 года № № ( л.д.63), от 10.09.2010 года № № ( л.д.65), от 22.12.2006 года № № ( л.д. 68), от 22.12.2006 года № № ( л.д.66), от 22.12.2006 года № № ( л.д.67), ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, каждому по 1\3, принадлежат индивидуальный жилой дом площадью 38,1 кв.м. и земельный участок площадью 2353 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, .

Всоответствии с пунктом 2.11. Положения об Управлении автомобильных дорог Администрации Волгоградской области, утверждённого постановлением главы администрации Волгоградской области от 18 июня 2008 года № 739 ( л.д.8-10), и пунктом 1 части 3 постановления администрации Волгоградской области от 09 ноября 2009 года № 399-п "О полномочиях органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений" (л.д.13-15), к полномочиям Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области относится принятие решений о резервировании земель и об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для целей строительства и реконструкции автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, обустройства таких автомобильных дорог объектами дорожного сервиса в пределах придорожных полос, а также организация в установленном порядке работы по изъятию, в том числе путём выкупа, земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и резервированию земель для государственных нужд в указанных целях.

Постановлением главы администрации Волгоградской области № 712 от 11 июня 2008 года «О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области» (л.д.16) было принято решение зарезервировать земли для государственных нужд Волгоградской области для строительства объектов мостового перехода через реку Волгу, на территориях городского округа город-герой Волгоград, городского округа город Волжский и Среднеахтубинского муниципального района в границах, утвержденных приказом Главного управления архитектуры и градостроительства администрации Волгоградской области от 21 мая 2008 г. № 24, согласно приложениям 1, 2, 3 ( л.д.16 оборотная сторона, л.д.17-18).

Распоряжением Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области № 15 от 05 июня 2009 года «О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области» ( л.д. 19) установлен семилетний срок резервирования земель, указанных в постановлении главы администрации Волгоградской области № 712 от 11 июня 2008 года «О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области», а также на данный срок резервирования установлены ограничения в отношении земельных участков, перечисленных в приложениях 1, 2, 3 к постановлению главы администрации Волгоградской области № 712 от 11 июня 2008 года «О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области».

Распоряжением Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 25 июня 2009 года № 18 «Об изъятии земельных участков и частей земельных участков для государственных нужд Волгоградской области под строительство объекта : «Строительство второго, третьего и четвёртого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в городе Волгограде. Второй пусковой комплекс» ( л.д.22) было принято решение об изъятии, в том числе путем выкупа, для государственных нужд Волгоградской области под строительство второго пускового комплекса мостового перехода через р. Волгу земельных участков или части земельных участков, находящихся в частной ( общей, долевой) собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, безвозмездном срочном пользовании и аренде физических и юридических лиц, согласно приложению ( л.д.23), с письменным, в установленном законодательством порядке, уведомлением об изъятии земельных участков всех собственников, пользователей, владельцев и арендаторов земельных участков, включенных в приложение к распоряжению, с проведением мероприятий по государственной регистрации указанного распоряжения и соответствующих ограничений (обременений) на изымаемые земельные участки и расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, с письменным извещением всех правообладателей изымаемых земельных участков о произведенной государственной регистрации указанного распоряжения с указанием её даты, с возмещением в установленном порядке правообладателям указанных земельных участков убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных нужд Волгоградской области ( по согласованию с Комитетом по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области ) путем заключения соглашения : с собственниками изымаемых земельных участков о выкупе земельных участков в собственность Волгоградской области.

Согласно распоряжению Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 19 октября 2009 года № 25-05-01\55-р « О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области» ( л.д.20-21), перечень резервируемых земель был дополнен.

Распоряжением Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 09 ноября 2009 года № 25-05-01-04/66-р «О внесении изменений в распоряжения № 25-05-01\55р от 19.10.2009 и № 18 от 25.06.2009 Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области» ( л.д.24) Перечень земельных участков, резервируемых на территории Среднеахтубинского муниципального района в соответствии с распоряжением Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 19.10.2009 года № 25-05-01\55-р « О резервировании земель для государственных нужд Волгоградской области», дополнен земельным участком с кадастровым номером №, и Приложение к Распоряжению Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 25.06.2009 года № 18 «Об изъятии земельных участков и частей земельных участков, изымаемых для государственных нужд Волгоградской области под "Строительство второго, третьего и четвёртого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в городе Волгограде. Второй пусковой комплекс" дополнено пунктом 28 следующего содержания : «земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, ».

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 декабря 2009 года № № ( л.д.120-123), 07 декабря 2009 года было зарегистрировано решение об изъятии принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , для государственных нужд Волгоградской области под строительство объекта : «Строительство второго, третьего и четвертого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в городе Волгограде. Второй пусковой комплекс», а также 07 декабря 2009 года были зарегистрированы ограничения в виде резервирования указанного земельного участка для государственных нужд Волгоградской области сроком на 7 лет.

О принятом решении ( Распоряжении Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 09 ноября 2009 года № 25-05-01-04\66-р ) об изъятии у них земельного участка, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , для государственных нужд Волгоградской области под строительство объекта : «Строительство второго, третьего и четвертого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в городе Волгограде, и о проведенной 07 декабря 2009 года государственной регистрации Распоряжения Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 09 ноября 2009 года № 25-05-01-04\66-р ответчики были надлежаще уведомлены истцом заказными письмами с уведомлением о их вручении : ФИО2 - 10 апреля 2010 года ( л.д.125-126, 124 ), ФИО3 - 15 апреля 2010 года ( л.д.128 -129, 127 ), ФИО1 - 13 апреля 2010 года ( л.д.132-133,131), а также в адрес каждого из них Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области были направлены копии распоряжений Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 09 ноября 2009 года № 25-05-01-04\66-р, от 19 октября 2009 года № 25-05-01\55-р, от 25 июня 2009 года № 18.

Таким образом, судом установлено, что Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области 25 июня 2009 года было принято решение об изъятии, в том числе путем выкупа, для государственных нужд Волгоградской области под строительство второго пускового комплекса мостового перехода через р. Волгу земельных участков или части земельных участков, находящихся в частной ( общей, долевой) собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, безвозмездном срочном пользовании и аренде физических и юридических лиц, 19 октября 2009 года перечень резервируемых земель был дополнен, 09 ноября 2009 года было принято решение об изъятии для государственных нужд Волгоградской области принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , ФИО2 10 апреля 2010 года, ФИО3 15 апреля 2010 года, ФИО1 13 апреля 2010 года были уведомлены о предстоящем изъятии у них указанного земельного участка, а также о проведенной 07 декабря 2009 года государственной регистрации распоряжения Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области 09 ноября 2009 года № 25-05-01-04\66-р, копия указанного распоряжения, а также распоряжений от 19 октября 2009 года № 25-05-01\55-р, от 25 июня 2009 года № 18, были направлены в адрес каждого из них.

Правомерность действий Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области по резервированию и изъятию указанного земельного участка, принадлежащего ответчикам, подтверждается также вступившими в законную силу судебными решениями Центрального районного суда города Волгограда от 18 февраля 2011 года по делу № 2-1456/11 и от 28 февраля 2011 года по делу № 2-406/2011.

На основании Государственного контракта № 209-10 на выполнение работ по оценке земельных участков и объектов недвижимости, в целях изъятия для государственных нужд земель в зоне строительства объекта : «Строительство второго, третьего, четвертого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в г. Волгограде. Второй пусковой комплекс», заключенного 14 сентября 2010 года между Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области и Волгоградским областным государственным унитарным предприятием «Волгоградоблтехинвентаризация» ( л.д.134-142), последним были выполнены работы по оценке земельного участка с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , что подтверждается отчётом ВГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» от 19 октября 2010 года ( л.д.34-94), а также составлено заключение от 25 октября 2010 года о величине убытков, причиненных изъятием земельного участка с находящимися на нем улучшениями, площадью 2353 кв.м., расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, ( л.д.95-103).

Как следует из отчета об оценке № № рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , ( л.д.35) оценка была проведена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки, утвержденными Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 254-256, ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, инструктивными материалами, разработанными Правительством РФ, и иными правовыми актами министерств и ведомств РФ, стандартами НП «СМАОс», сводом стандартов оценки ССО РОО 2010 общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», утвержденным Советом РОО 18 декабря 2009 года.

Судом установлено и подтверждается содержанием отчёта ( л.д.44), что с учётом того, что по состоянию на дату оценки ( 29 сентября 2010 года) техническое состояние жилого здания с пристройками было оценено как «неудовлетворительное», выявлены признаки износа чрезвычайного характера -проседания грунтов основания, гниение конструкций вследствие протекания кровли, следы разрушений и разграблений, срок эксплуатации сооружений, расположенных на земельном участке, превышает нормативный срок эксплуатации, установленный для зданий и сооружений, имеющих аналогичный состав конструкций и группу капитальности, специалистами ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» по результатам обследования сооружений, расположенных на земельном участке, было вынесено техническое заключение о состоянии основных конструкций жилого дома № № от 07 октября 2010 года, в соответствии с которым имеющиеся на данном земельном участке строения признаны аварийными и не пригодными для дальней эксплуатации, оценщиком были исключены из состава объекта оценки строения, находящиеся на оцениваемом земельном участке.

Вместе с тем, по результатам оценки рыночная стоимость земельного участка площадью 2353 кв.м. с находящимися на нем улучшениями, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , кадастровый номер №, по состоянию на 29 сентября 2010 года составила 1 234 878 рублей ( л.д.51).

Также судом установлено, что согласно заключению № № о величине убытков, причиненных изъятием земельного участка с находящимися на нем улучшениями, площадью 2353 кв.м., расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , составленному ВГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» 25 октября 2010 года, убытков, связанных с упущенной выгодой, с перебазированием, с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, с оплатой услуг риэлторов, с затратами на аренду недвижимого имущества в период поиска недвижимости взаимен изымаемой, установлено не было, вместе с тем, были установлены убытки, связанные с регистрацией объекта недвижимости, которые с учетом количества правообладателей составили 6 900 рублей ( 2300 рублей х3 = 6900 рублей ).

У суда нет оснований сомневаться в достоверности отчёта об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка с находящимися на нем улучшениями и заключения о величине убытков, причиненных изъятием данного земельного участка с находящимися на нем улучшениями, поскольку указанные отчёт и заключение соответствуют положениям ч. 2 ст. 281 ГК РФ, выполнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", никем не оспорены и не признаны недействительными.

При этом суд не может положить в основу решения отчёт № № от 30 октября 2009 года об оценке рыночной стоимости права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. и жилой дом площадью 38,1 кв.м., расположенные по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , выполненный ООО «Аналитический консультационный центр «Департамент профессиональной оценки», поскольку, как видно из представленных суду представителем истца распоряжения Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области от 02 июня 2010 года № 25-05-01-04\29-р и дополнительного соглашения к Государственному контракту от 10 сентября 2009 года № 276-09 от 04 июня 2010 года, Государственный контракт от 10 сентября 2009 года № 276-09 на выполнение работ по оценке земельных участков и объектов недвижимости, в целях изъятия для государственных нужд земель в зоне строительства объекта : «Строительство второго, третьего, четвёртого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в г. Волгограде. Второй пусковой комплекс»., заключенный Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области с ООО «Аналитический консультационный центр «Департамент профессиональной оценки», 04 июня 2010 года был расторгнут и оплата по данному контракту не производилась.

Поскольку по результатам проведённой оценки, в соответствии с отчётом об оценке от 19 октября 2010 года № № и заключением о величине убытков от 25 октября 2010 года № №, был определен размер компенсации за изымаемый земельный участок, включая убытки и упущенную выгоду, - 413 926 рублей каждому из ответчиков, Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области были подготовлены проекты соответствующих соглашений об установлении (определении) компенсации за изымаемый земельный участок ( л.д.111-119), которые, в соответствии с пунктом 2 части 3 постановления администрации Волгоградской области от 9 ноября 2009 года № 399-п «О полномочиях органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений» и пунктом 2.12. Положения об Управлении автомобильных дорог администрации Волгоградской области, утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 18 июня 2008 года № 739, были направлены на согласование в Комитет по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области.

27 января 2011 года Комитет по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области письмом № 21-04/555 ( л.д.105) согласовал указанные проекты соглашений.

Таким образом, судом установлено, что Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области положения статьи 281 Гражданского кодекса РФ выполнены.

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается объяснениями представителя истца, а также ответчиков ФИО2, ФИО3 и представителя ответчика ФИО1 - ФИО5, и заявлением ответчиков ФИО2 и ФИО3 от 14 марта 2011 года ( л.д.147), ответчики не согласны с выкупной ценой изымаемого у них земельного участка с находящимися на нем улучшениями и считают, что каждому из них должна быть выплачена денежная компенсация в размере среднерыночной стоимости однокомнатной квартиры в городе Волжский, а именно в размере 1 000 000 рублей каждому.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не согласны с решением об изъятии у них земельного участка для государственных нужд, с ними не достигнуто соглашение о выкупной цене и других условиях выкупа.

Поскольку 15 апреля 2011 года истёк один год с момента уведомления ответчиков о предстоящем изъятии у них земельного участка и расположенных на нем улучшений и соглашение о выкупной цене и других условиях выкупа между ними и истцом не достигнуто, суд считает исковые требования истца об изъятии для государственных нужд Волгоградской области в принудительном порядке у ответчиков земельного участка площадью 2353 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности, и о прекращении права собственности ответчиков на указанный земельный участок с выплатой ответчикам денежной компенсации в размере 413 926 рублей каждому обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика ФИО1- ФИО5 о том, что выкупная цена и размер убытков должны были определяться в соответствии с ч. 4 ст. 57 Земельного кодекса РФ, в связи с чем, отчёт об оценке земельного участка от 19 октября 2010 года и заключение о величине убытков от 25 октября 2010 года не соответствуют действительности, так как в соответствии с положениями ст. 57 Земельного кодекса РФ, собственникам земельных участков убытки, в том числе упущенная выгода, возмещаются лишь в случаях ухудшения качества земель в результате деятельности других лиц; временного занятия земельных участков; ограничения прав собственников земельных участков, вместе с тем, убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, включаются в плату за изымаемый земельный участок (выкупную цену), порядок определения которой регулируется гражданским законодательством.

Также необоснованны доводы представителя ответчика ФИО1-ФИО5 и о том, что ответчик ФИО1 в нарушение положений ст. 279 ГК РФ о предстоящем изъятии земельного участка не извещался, поскольку эти доводы опровергаются почтовым уведомлением ( л.д.131), которое подтверждает то обстоятельство, что ФИО1 13 апреля 2011 года было получено уведомление истца о принятии решения об изъятии у ФИО1 земельного участка и о государственной регистрации данного решения. Кроме того, то обстоятельство, что ФИО1 был надлежаще извещен истцом о предстоящем изъятии земельного участка подтверждается также заявлением ФИО1 от 01 февраля 2010 года на имя начальника Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области, из которого видно, что ФИО1 от денежной компенсации по отчёту № № от 30 октября 2009 года отказывается и просит выдать ему взамен сносимого домовладения денежную компенсацию в размере среднерыночной стоимости однокомнатной квартиры в городе Волжский, а также вступившими в законную силу решениями Центрального районного суда города Волгограда от 18 февраля 2011 года и от 28 февраля 2011 года, которыми установлено, что ФИО1 13 апреля 2010 года был извещен истцом о предстоящем изъятии у него земельного участка.

Вместе с тем, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования истца об обязании ответчиков подписать соглашение об установлении (определении) компенсации за изымаемый земельный участок для государственных нужд Волгоградской области на условиях, предлагаемых Управлением автомобильных дорог администрации Волгоградской области, поскольку гражданским законодательством не предусмотрена обязанность заключения договора о выкупе земельных участков, изымаемых для государственных нужд, и в силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению такого договора не допускается, и заключение соглашения о плате за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроках и других условиях выкупа в соответствии со ст. 281 ГК РФ возможно лишь в досудебном порядке.

Доводы представителя ответчика ФИО1-ФИО5 о том, что данный спор неподсуден Среднеахтубинскому районному суду, так как земельный участок, расположенный по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , находится в административных границах городского округа -город Волжский Волгоградской области, необоснованны, поскольку в соответствии с Законом Волгоградской области от 05 апреля 2005 года № 1040-ОД «Об установлении границ и наделении статусом Среднеахтубинского района и муниципальных образований в его составе» (в ред. Закона Волгоградской области от 10.05.2006 N 1226-ОД, с изм., внесенными Решением Волгоградского областного суда от 26.08.2005 N 3-100/2005), посёлок Киляковка находится в границах Ахтубинского сельского поселения, образованного в составе Среднеахтубинского района Волгоградской области, без изъятий из него каких-либо улиц и домовладений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд Волгоградской области в принудительном порядке у ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 2353 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , принадлежащий ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью 2353 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский район, посёлок Киляковка, , с выплатой ФИО1, ФИО2, ФИО3 денежной компенсации в размере 413 926 рублей каждому.

В остальной части иска Управления автомобильных дорог администрации Волгоградской области отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Овсиенко И.В.

Полный текст решения изготовлен судьей на компьютере 05 сентября 2011 года.

Председательствующий судья (подпись) Овсиенко И.В.

Копия верна:

Судья: Овсиенко И.В.

Секретарь: Фуфачева Г.Б.

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-751/11

которое находится в

Среднеахтубинском райсуде