Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 о признании права общей собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО3 В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 От брака имеют двоих несовершеннолетних детей. В период брака ими приобретены жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на которые зарегистрированы на ответчика, с обременением- ипотека в силу закона. После рождения второго ребёнка истцу ГУ- Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> коп. По её заявлению часть указанных средств в размере <данные изъяты> рублей была направлена на погашение долга по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 оформил нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым обязался оформить приобретенное с использованием средств материнского капитала жилое помещение на себя, свою супругу и детей, с определением долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения ипотеки в силу закона. Однако до настоящего времени ответчиком не исполнено нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в общую долевую собственность жилого дома и земельного участка. Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, просит суд признать за ней, за её несовершеннолетними детьми с учётом доли ответчика ФИО3 право общей собственности в равных долях по ? доли за каждым в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще и своевременно извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не явилась по уважительной причине, дело просила рассмотреть в её отсутствие, доверила представлять свои интересы адвокату Гусевой О.И., о чём в деле имеется письменное заявление.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося истца ФИО1

Представитель истца ФИО1- адвокат Гусева О.И., действующая на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежаще и своевременно извещенный о дате и месте рассмотрения дела посредством СМС-сообщения, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела.

Представитель третьего лица- Государственного учреждения- Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>- начальник Управления ФИО4, надлежаще и своевременно извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не явилась по уважительной причине, дело просила рассмотреть в её отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого считает заявленные исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчика ФИО3 и представителя третьего лица- Государственного учреждения- Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>.

Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства Комитета образования и молодежной политики Администрации Пестовского муниципального района- ФИО5, действующая на основании доверенности, защищая права и законные интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, полагала, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца- адвоката Гусеву О.И., представителя третьего лица ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Законным режимом имущества супругов, как указано в ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ, является режим их совместной собственности. Законный режим супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Из пояснений в судебном заседании представителя истца- адвоката Гусевой О.И. и из представленных письменных документов, имеющихся в материалах дела, следует, что брачный договор между сторонами не заключался.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В силу пунктов 1, 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В суде установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация расторжения брака между ними. (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сторонами приобретены жилой дом общей площадью 42.9 кв.м., жилой площадью 31.6 кв.м., земельный участок площадью 1105 кв.м. (л.д.9). При этом получено согласие истца ФИО1 на совершение данной сделки её супругом ФИО3 (л.д.8). Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО3 (л.д.16,17).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 ст.36 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена государственная регистрация права ФИО3 на земельный участок площадью 1105 кв.м. и жилой дом общей площадью 42.9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесены записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16,17).

Как следует из п.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.4 ст.256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В то же время, в соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей ( в том числе, первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Государственным сертификатом серии МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право ФИО1 на получение материнского (семейного) капитала в размере 365698 руб. 40 коп. (л.д.20).

Из письма Государственного учреждения- Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в УПФР в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского ( семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилого помещения, предоставленному ОАО Сбербанк России её супругу ФИО3 и ей. Средства материнского ( семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей перечислены в ОАО «Сбербанк РФ» ДД.ММ.ГГГГ платёжным поручением № на погашение кредита в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, подтверждается факт предоставление ОАО «Сбербанк России» ФИО3 и ФИО1 кредита «На недвижимость» по программе «Молодая семья» в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.(11-14).

В свидетельствах о государственной регистрации права ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указано существовавшее на тот момент ограничение (обременение) права в виде ипотеки по закону.(л.д.16,17).

Из нотариально удостоверенного обязательства серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 обязался во исполнение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, на имя супруга, детей ( в том числе, первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера доли по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.(л.д.21).

Как следует из письма Дополнительного офиса № Новгородского ОСБ № Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ№, Дополнительный офис просит Пестовский отдел Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> снять обременение на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Новгородским ОСБ № и ФИО3, в связи с исполнением обязательства.(л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выданы повторные свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в которых указано, что существующие ограничения ( обременения) права не зарегистрированы. (л.д.22,23).

Таким образом, с момента снятия обременения с земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, истекло более шести месяцев, ответчиком ФИО3 взятое на себя обязательство по оформлению указанных жилого помещения и земельного участка в общую собственность супруги, детей с определением размера долей по соглашению не исполнено. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом ФИО1 при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает, что с учетом сложности дела, составления представителем Гусевой О.И. по делу письменных документов, её участия в судебном заседании, с учётом разумности, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма 13000 рублей по оплате услуг представителя.

На основании ст.ст.12,131,254,256 ГК РФ, ст.ст.33,34,39 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 26,36 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 10,56,193-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1- удовлетворить

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей собственности в равных долях по ? ( одной четвёртой) доли каждому в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 42.9 (сорок две целых девять десятых) кв.м. с кадастровым ( условным) номером №, на земельный участок общей площадью 1105 ( одна тысяча сто пять) кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1105 (одна тысяча сто пять) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 42.9 (сорок две целых девять десятых) кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Талызина