Гражданский кодекс часть 1

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Черемшан» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Черемшан» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 3067/16584 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4 096,2 га, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году ему стало известно, что земельным участком пользуется без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований СПК «Черемшан». Ответчик плату за пользование земельным участком не вносил и не вносит. Считает, что ответчик обязан уплатить истцу сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в 2015 году. Просил взыскать с СПК «Черемшан» в свою пользу неосновательно сбереженные денежные средства в размере 639 000 рублей, проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 52 717,5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 117 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать с СПК «Черемшан» в пользу ФИО1 неосновательно сбереженные денежные средства в размере 639 000 рублей, проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 28 244,5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 117 рублей.

Представитель ответчика СПК «Черемшан» ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих использование и обработку СПК «Черемшан» спорного земельного участка, отчет об итогах сева под урожай за 2015 года СПК «Черемшан» по форме №1-фермер не содержит сведений об обработке земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления сельского хозяйства администрации муниципального района Кошкинский Самарской области ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что в Управлении сельского хозяйства отсутствуют нормативные документы или договоры аренды земельного участка с кадастровым номером №63. Согласно статистических данных, собранных на основании сведений,

которые подают им хозяйства, спорный земельный участок с 2013 по 2015 года обрабатывался сельхозпредприятиями: ООО СП «Романовка», ООО «СП-Рябиновка», ИП глава КФХ ФИО6, СПК «Черемшан», что подтверждается статистическими отчетами формы №1. Решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из правового анализа приведенной нормы следует, что лицо, осуществляющее пользование земельным участком обязано оплатить фактическое использование земельного участка.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 1105 ГК лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок для сельскохозяйственного назначения общей площадью 4096,20 га, с кадастровым номером 63:24:0000000:63, расположенный по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью.

В соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ участниками общедолевой собственности принято решение о передаче земельного участка для сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 096,2 га по адресу: <адрес> в аренду ООО СП «Романовка».

Согласно решения Кошкинского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским дела Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступивших в законную силу, установлено ООО СП «Романовка» осуществляла сельскохозяйственную деятельность по обработке и выращиванию зерновых культур на участке с кадастровым номером №. Ежегодный размер арендного платежа за долю составляет: 5 ц. зернофуража и 2 т. соломы, в случае отказа от натуральных выплат арендатору выплачивается 5 000 рублей, без компенсации земельного налога. Также установлено, что ООО СП «Романовка» осуществляло сельскохозяйственную деятельность по обработке и выращиванию зерновых культур не на всей площади земельного участка с кадастровым номером №, а лишь на площади 2488га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГФИО1 зарегистрировал право собственности на 3067/16584 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4 096,2 га, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.5).

В ходе судебного разбирательства установлено, что сельскохозяйственная деятельность по обработке и выращиванию зерновых культур на земельном участке с кадастровым номером 63:24:0000000:63, осуществлялась несколькими сельскохозяйственными предприятиями.

Согласно имеющихся в материалах дела ответов Управления сельского хозяйства администрации муниципального района Кошкинский Самарской области СПК «Черемшан», наряду с другими сельскохозяйственными предприятиями, в 2015 году осуществлял сельскохозяйственную деятельность по обработке и выращиванию зерновых культур на площади 1 267 га земельного участка с кадастровым номером № (л.д.63,65,66,67).

Кроме того, указанный факт подтверждается пояснениями представителя Управления сельского хозяйства ФИО5, а также показаниями допрошенного в качестве свидетеля руководителя Управления сельского хозяйства ФИО7, которые сослались на представленные СПК «Черемшан» статистические отчеты формы № 1-фермер и подтвердили, что в Управлении сельского хозяйства администрации муниципального района Кошкинский Самарской области имеются сведения о том, что данный спорный участок с кадастровым номером № обрабатывался в 2015 году сельхозпредприятиями: ИП глава КФХ ФИО6, ООО СП «Романовка», СПК «Черемшан».

Согласно Положения о муниципальном казённом учреждении «Управлении сельского хозяйства администрации муниципального района Кошкинский Самарской области» Управление сельского хозяйства осуществляет в установленном порядке сбор, обработку, анализ и предоставление государственной статистической отчетности в сфере АПК, обеспечивая её достоверность (л.д.45-54).

Истцом, в обоснование заявленных требований и подтверждения своих довод представлена копия сведений об итогах сева под урожай за 2015 года СПК «Черемшан» по форме №1-фермер из которых видно, что СПК «Черемшан» предоставлены сведения об итогах сева за 2015г, что подтверждает сельскохозяйственную деятельность по обработке и выращиванию зерновых культур (л.д.70-73).

Представитель ответчика, возражая, указал, что отчет об итогах сева под урожай за 2015 года СПК «Черемшан» по форме №1-фермер не содержит сведений об обработке земельного участка с кадастровым номером №, однако, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств, в обоснование возражений, стороной ответчика не представлено.

Кроме того, в материалах дела имеется письмо председателя СПК «Черемшан» ФИО19 директору ООО СХП «Романовка» ФИО8 из которого видно, что ФИО9 на уведомление сообщает, что СПК «Черемшан» на землях с кадастровым номером 63:24:0000000:63 пользуется на условиях аренды (л.д.64).

Те же обстоятельства подтвердили свидетели ФИО10, Свидетель №1, Свидетель №2, опрошенные в судебном заседании. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, суд считает установленным факт обработки спорного земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:63 в 2015 году наряду с ООО СП «Романовка» - площадь 2488га, сельскохозяйственным предприятием СПК «Черемшан» на площади 1267га.

Иных доказательств, стороной ответчика суду не представлено.

Суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, которые пояснили, что им известно о том, что земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:63 полностью обрабатывается ООО СП «Романовка», однако, свидетели не могли пояснить, откуда им известно, что спорный земельный участок полностью обрабатывается ООО СП «Романовка», им не известна точная общая площадь спорного земельного участка, не известно на сколько полей разбит спорный земельный участок, не известно местонахождение своего участка, поскольку земли находятся в обще долевой собственности и не выделены. Также показания указанных свидетелей противоречат материалам дела и установленным фактическим обстоятельствам.

Таким образом, судом установлено, что ответчик СПК «Черемшан» в 2015 году пользовался частью земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а именно площадью 1267 га, без заключения договора аренды земельного участка, без внесения соответствующей платы за пользование земельным участком, следовательно, исходя из принципа платности землепользования и в отсутствие заключенного договора аренды, последний должен был вносить плату за соответствующий земельный участок, занимаемый объектом недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании неосновательного обогащения частично, поскольку расчет суммы неосновательного обогащения должен рассчитываться пропорционально части земельного участка, занимаемого ответчиком.

Так, из материалов дела следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:63 составляет 4 096,2 га, а ответчик обрабатывает земельный участок площадью 1 267 га, что составляет 30,93% от общей площади участка. Таким образом, истцу подлежит взысканию сумма за пользование участком и проценты в размере 30,93% от принадлежащей ему доли.

Следовательно, 639 000 рублей (сумма долга за 2015 год) * 30,93% (используемая ответчиком площадь) = 197 642,7 рублей (сумма неосновательного обогащения ответчика).

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за спорный период в сумме 28 244,5 рублей, рассчитанные истцом * 30,93% = 8 736,02 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 197 642,7 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 736,02 рублей, пропорционально используемой им части земельного участка.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 5 263,79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к СПК «Черемшан» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с СПК «Черемшан» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 197 642 рубля 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 736 рублей 02 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 263 рублей 79 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Малахова