Гражданский кодекс часть 1

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Петровой Л.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом.

В обоснование искового заявления ФИО1 указывает, что 20 апреля 2006 г. между ней (покупатель) и ФИО5 (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 продала, а ФИО6 купила следующее недвижимое имущество: земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., и расположенный на нем садовый <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, СОТ «Северянка».

Во исполнение указанного договора ФИО5 во владение переданы земельный участок и расположенный на нем садовый дом, а также документы на имущество: договор купли-продажи от 20 апреля 2006 г., кадастровый план земельного участка от 30 марта 2006 г., копия решения мирового судьи судебного участка № по городу Усть-Куту от 20 февраля 2006 г., карточка план земельного участка от 12 июля 2004 г., справка, выданная администрацией Усть-Кутского муниципального образования БТИ от 24 ноября 2005 г. №, копия свидетельства о заключении брака ФИО7 и ФИО8

С момента заключения вышеуказанного договора и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, что подтверждается членской книжкой СОТ «Северянка». Однако ее право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, так как продавец и покупатель не знали в силу своей юридической неграмотности, что необходимо зарегистрировать переход права на вышеуказанные земельный участок и садовый дом.

Кроме того, продавец ФИО5 перед продажей земельного участка и садового дома не зарегистрировала в установленном законном порядке право собственности на вышеуказанное имущество.

В настоящее время собственником земельного участка №, общей площадью 50 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СОТ «Северянка», значится ФИО7, на основании постановления мэра города Усть-Кута от 28 марта 1995 г. № 322п «Об установлении права пользования и выдачи документов на право пользования землей садово-огородническому товариществу «Северянка» и списка членов садово-огороднического товарищества «Северянка», получивших право собственности на используемые ими земельные участки.

ФИО7 (муж ФИО5) умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде ? доли следующего недвижимого имущества: земельного участка №, общей площадью 500 кв.м., и расположенного на нем садового <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, СОТ «Северянка», так как все имущество было приобретено в браке.

20 февраля 2006 г. решением мирового судьи судебного участка № по городу Усть-Куту Иркутской области вынесено решение, согласно которому ФИО5 восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ее мужа ФИО7, умершего 28 декабря 2003 г. в г. Усть-Куте, существующего в виде ? части садового домика, расположенного на земельном участке № в СОТ «Северянка», за ФИО5 признано право собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, СОТ «Северянка», участок № – садовый брусовой домик, крытый шифером с сооружениями, сараем, баней и верандой. Решение суда вступило в законную силу 3 марта 2006 г.

Истцу при обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области с вопросом о регистрации права собственности на недвижимое имущество разъяснено сотрудником филиала, что переход права собственности может быть зарегистрирован при подаче письменного заявления продавца и покупателя с прилагаемыми к заявлению документами.

В настоящее время истцу стало известно, что продавец ФИО5 умерла. Ее единственной наследницей является ответчик ФИО4 (дочь).

Истец ФИО1 считает, что нарушаются ее права как собственника, так как она открыто владеет указанным земельным участком и садовым домом, у нее возникло право собственности на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2006 г., однако данный договор не зарегистрирован по не зависящим от нее обстоятельствам в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в связи с тем, что продавец ФИО5 умерла.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., и расположенный на нем садовый <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, СОТ «Северянка».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 5 февраля 2020 г., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указывает, что заявленные требования ФИО1 признает в полном объеме, на данное имущество не претендует, просит принять признание иска и удовлетворить исковые требования, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска заявлено ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., и расположенный на нем садовый <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., находящиеся по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, СОТ «Северянка», подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., и расположенный на нем садовый <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, СОТ «Северянка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Колесникова

Решения суда в окончательной форме принято 26 августа 2020 г.