Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района ... о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок.

Иск мотивирован тем, что 10.05.1937г. в соответствии с договором купли-продажи ее прадед ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г.Гурьевск, пер.... (ранее ...); что 28.01.1969г. её прадед умер и после его смерти её дед ФИО3 фактически принял наследство, оставшееся после смерти своего отца; что 10.11.2005г. её дед умер и фактически наследство, оставшееся после смерти деда, приняла его дочь – её мать ФИО4, девичья фамилия – Жучков.

Далее истица ФИО1 указывает в исковом заявлении, что решением Гурьевского городского суда от 30.09.2008г. по делу № 2-1323/2008г. был установлен факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО3; что с данным решением её мать, - ФИО4, обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону из-за расхождения некоторых данных; что в постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 08.05.2009г. нотариусом Гурьевского нотариального округа ... ФИО5 ее матери было разъяснено право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за умершим; что 21.02.2011г. ее мать обращалась в Гурьевский городской суд с заявлением о признании права собственности на домовладение и земельный участок, но данное заявление было возвращено истцу ФИО4 в соответствии со ст.135 ГПК РФ, поскольку ее мать ФИО4 умерла 23.02.2011г.

Истица ФИО1 также ссылается в исковом заявлении, что она является единственной дочерью ФИО4 и фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери; что она проживает в настоящее время и ранее в указанном выше доме по адресу: г.Гурьевск, пер....

Истица ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 818 кв.м., расположенные по адресу: ..., пер.... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям.

От ответчика, - Администрации Гурьевского муниципального района, в суд представлен письменный отзыв на иск ФИО1, из которого видно, что Администрация Гурьевского муниципального района не имеет возражений по существу заявленных ФИО1 исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьими лицами по делу, - Беловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Гурьевского муниципального района в суд также представлены письменные отзывы на исковое заявление ФИО1, в которых третьи лица сообщают об отсутствии у них возражений по иску и просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В соответствии с ч.4, ч.5.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, - Администрации Гурьевского муниципального района и в отсутствие третьих лиц, - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КУМИ Гурьевского муниципального района.

Выслушав в судебном заседании истицу ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч.1.ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ксерокопии договора купли-продажи от 10.05.1937г., заверенного Гурьевским с/советом 10.05.1937г., усматривается, что ФИО7 продал ФИО2 западную часть своего дома, состоящую из двух комнат (л.д.8).

Из ксерокопии свидетельства о рождении ФИО3 усматривается, что родителями ФИО3, родившегося 10.01.1933г., являются: ФИО2 и ФИО8 (л.д.55).

Из ксерокопии свидетельства о рождении ФИО9 усматривается, что родителями ФИО9, родившейся 26.03.1960г., являются: ФИО3 и ФИО6 (л.д.54).

Согласно справки о заключении брака № 201, выданной 19.07.2007г. ОЗАГС ..., в архиве Органа ЗАГС ... имеется запись акта о заключении брака ФИО10 и ФИО9 ... от 26.04.1980г., после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО21 (л.д.56).

Из ксерокопии свидетельства о рождении ФИО11 усматривается, что родителями ФИО11, родившейся 08.06.1983г., являются: ФИО10 и ФИО4 (л.д.60).

Согласно ксерокопии свидетельства о заключении брака ФИО12 и ФИО11 16.08.2003г. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №177, после заключения брака жене присвоена фамилия - Воронова (л.д.61).

Согласно ксерокопий свидетельств о смерти ФИО2 умер 28.01.1969г., ФИО3 умер 10.11.2005г. (л.д.9, 10).

Из решения Гурьевского городского суда ... от 30.09.2008г., вынесенного по гражданскому делу по заявлению ФИО4 об установлении факта принятия наследства, вступившего в законную силу 13.10.2008г., усматривается, что был установлен факт принятия ФИО4, ... года рождения, наследства, открывшегося 10.11.2005г. после смерти ФИО3, ... года рождения (л.д.11).

Из ксерокопии постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного 08.05.2009г. нотариусом Гурьевского нотариального округа ... ФИО5, усматривается, что 20.10.2008г. ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО3, принявшего наследство после умершего ФИО2; что ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: ..., пер.... а также на земельный участок, расположенный по адресу: ..., пер... что ФИО4 было разъяснено ее право обращения в судебные органы с исковым заявлением о признании права собственности за умершим ФИО2 на жилое помещение, находящееся в жилом доме, расположенном по адресу: ..., пер.... и включении данного имущества в наследственную массу (л.д.13-14).

Согласно справки ГПКО «Центр технической инвентаризации ...» Филиала ... БТИ ... от 17.02.2010г., по данным бюро инвентаризации дом, находящийся по пер.... в ... зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 13.11.1954г. на имя ФИО2 по договору купли-продажи от 10.05.1937г. (л.д.45).

Из справки, выданной Администрацией Гурьевского городского поселения 17.03.2010г., ФИО4 зарегистрирована по адресу: ..., ... (л.д.46).

Согласно справки с места жительства умершего, выданной Администрацией ... 14.04.2009г., умерший ФИО2,... года рождения, на день смерти, наступившей 28.01.1969г., состоял на регистрационном учете по адресу: ..., пер....; совместно с ним на регистрационном учете на день смерти состояли, в том числе: ФИО3 ... года рождения и ФИО9 ... года рождения (л.д.47).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного 19.09.2007г. нотариусом Гурьевского нотариального округа ФИО13, ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 10.11.2005г. ФИО3, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства (л.д.48).

Согласно архивной выписки, выданной 28.01.2010г. Государственным учреждением ... «Государственный архив ...», решением ... Исполнительного комитета Гурьевского городского Совета депутатов трудящихся от 08.08.1951г. ФИО2 было разрешено произвести перестройку жилого дома, ввиду его ветхости, по адресу: ... (л.д.57).

Из сообщения Государственного учреждения ... «Государственный архив ...» ФИО4 от 28.01.2010г., усматривается, что документы Гурьевского горисполкома поступили на хранение в ГУКО «Государственный архив ...» с 1940г.; что предоставить сведения за период до 1937г. об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ..., не представляется возможным; что ГУКО «Государственный архив ...» не располагает данными о том, что земельный участок и дом, расположенные по адресу: ..., пер...., ранее значились по адресу: ... (л.д.58).

Согласно ксерокопии свидетельства о смерти ФИО4 умерла 23.02.2011г. (л.д.16).

Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа ... ФИО14 от 08.10.2013г., полученного на запрос суда, усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО4 ... года рождения, умершей 23.02.2011г., нотариусом не открывалось (л.д.42).

Из ксерокопии технического паспорта ГПКО «Центр технической инвентаризации ...» Филиала ... БТИ ..., составленного 26.07.2007г., видно, что общая площадь жилого ... года постройки, расположенного по адресу: ..., пер...., составляет 43,8 кв.м., жилая площадь 35,4 кв.м.; что жилой дом по указанному адресу состоит из трех жилых комнат и кухни; что в качестве правообладателя указан ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.05.1937г. (л.д.17-24).

Согласно ксерокопии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе, ФИО2 по адресу: ...1, на основании договора от 10.05.1937г., для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 0,0492 га., данный земельный участок предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно (л.д.25).

На земельный участок площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: ..., пер.... ..., с кадастровым номером 42:23:0101001:14 имеется кадастровый паспорт (л.д.26), в котором сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из ксерокопии постановления Администрации Гурьевского городского поселения от 03.12.2008г. ... усматривается, что на основании решения суда от 30.09.2008г. и заявления ФИО4, ..., расположенной в одноквартирном жилом доме по адресу: ..., пер...., был присвоен статус жилого дома (л.д.35).

Из ксерокопии постановления Администрации Гурьевского городского поселения от 22.10.2009г. ... усматривается, что на основании договора от 10.05.1937г. и заявления ФИО4, был присвоен почтовый адрес жилому дому: ..., пер.... ... (л.д.34).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 25.09.2013г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: ..., пер.... (л.д.39).

Свидетели С.Е.В и Н.Е.В, допрошенные в судебном заседании, дали суду аналогичные показания о том, что они знают истицу ФИО1 и всю семью Жучков; им известно, что в доме по адресу: ..., пер...., проживали прадед истицы - ФИО2, дед истицы - ФИО3, мать истицы - ФИО4; что после смерти прадеда истицы домом и земельным участком продолжал владеть и распоряжаться дед истицы, а после его смерти – мать истицы; что после смерти матери истицы в указанном доме стала проживать истица ФИО1 и продолжает проживать в нем по настоящее время, пользуется домом и земельным участком по указанному адресу, как собственник.

Таким образом, установлено, что истица ФИО1, являясь наследником умершей 23.02.2011г. ФИО4, являвшейся наследником умершего 10.11.2005г. ФИО3, являвшегося наследником умершего 28.01.1969г. ФИО2, с учётом присоединения давности владения жилым домом и земельным участком предыдущими собственниками ФИО2 (с 10.05.1937г.), ФИО3 (с 28.01.1969г.), ФИО15 (с 10.11.2005г.), более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., пер....

По мнению суда, истицей ФИО1 представлено достаточно доказательств, дающих суду основания для признания за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., пер.Шишкина, 16.

Руководствуясь ст.8, ст.11, ст.12, ст.234 Гражданского Кодекса РФ, ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ... года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., проживающей по адресу: ..., пер...., право собственности:

- на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат и кухни, обшей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 818 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0101001:14, по адресу: ..., пер...., ...;

- на земельный участок площадью 818 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0101001:14, по адресу: ..., пер.... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 29.10.2013г.

Председательствующий: П.А.Шевнин.