Гражданский кодекс часть 1

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об уменьшении покупной цены, определенной п. 2.1 договора купли-продажи Бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ до 553 000 руб., взыскании реального ущерба в размере 1 147 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с момента наступления обязанности возврата денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 147 000 руб. по день фактической уплаты долга, расходов на изготовление заключения об определении стоимости объекта в размере 15 000 руб. (л.д.5-10).

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор купли-продажи бизнеса №, по условиям которого истец приобрел право аренды помещения общей площадью 41,9 кв.м в ТЦ «<данные изъяты>», аккаунты в социальных сетях «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», товарный остаток, базу данных клиентов магазина/салона – ателье «<данные изъяты>». Свои обязательства по оплате бизнеса в размере 1 650 000 руб. истец исполнила надлежащим образом. На следующий день после заключения договора купли-продажи бизнеса № истец обнаружила отсутствие на рабочем месте команды сотрудников-профессионалов, их трудовые договоры, отсутствовали документы, содержащие сведения о поставщиках из Европы и Азии. При детальном рассмотрении товарного остатка истцом были обнаружены существенные недостатки, которые препятствуют использованию товара по его назначению, а именно продажа платьев, несоответствие количества товарного остатка, отсутствие документов о закупочной стоимости товарного остатка, номера телефонов в клиентской базе не соответствовали действительности. Таким образом, ответчиком нарушен п. 4.2.6 Договора купли-продажи, предусматривающий, что предоставленные покупателю сведении и документы в отношении активов Бизнеса являются полными и достоверными. Истец пригласила представителя ООО «Альтера Инвест Тюмень», с которым у истца был заключен договор по поиску и подбору варианта покупки готового бизнеса, и ответчика, предоставив им установленные недостатки, выразила намерение о расторжении договора купли-продажи бизнеса. Однако претензии ответчика остались без ответа, ответчик внес номер телефона истца в «черный список». Для установления стоимости причиненных убытков истец обратилась к независимому оценщику с целью определения рыночной стоимости доли в размере 100% участия в уставном капитале магазина/студии ателье «<данные изъяты>». Согласно заключению № рыночная стоимость доли в размере 100% участия в уставном капитале составляет 553 000 руб., функциональный износ товарного остатка составляет 77,5%, а его рыночная стоимость в 3,2 раза ниже заявленной третьим лицом и ответчиком суммы в размере 1 800 000 руб. Истец считает, что в результате заключенной сделки истцу причинены убытки в размере 1 147 000 руб., из которых: 1 097 000 руб. разница между уплаченной суммой в размере 1 650 000 руб. и 50 000 руб. сумма, уплаченная ООО «Альтера Инвест Тюмень» по договору оказания услуг по поиску и подбору покупки объектов бизнеса. Направленные в адрес ответчика, третьего лица претензии с требованием произвести возврат суммы в размере 1 112 000 руб. оставлены без ответа. Кроме того, истец считает, что ответчик должен выплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 147 000 руб. в размере 22 099,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивали по доводам искового заявления. Истец суду пояснила, что она не является профессионалом в сфере продаж платьев, соответственно при приемке товара не могла обнаружить недостатки, ответчик с консультантом ООО «Альтера Инвест Тюмень» при покупке бизнеса ввели ее в заблуждение, заверив, что товар надлежащего качества. Инвентаризацию проводили два раза. Все документы подписывали в офисе ООО «Альтера Инвест Тюмень», истец понадеялась на их порядочность. На следующий день после заключения договора, истец при более тщательном осмотре товара обнаружила недостатки в виде грязных подолов платьев, оторванных страз, пайеток, половина товара была китайского производства, вместо обещанного итальянского, что существенно снижает стоимость товара, в том числе и закупочную цену. Обнаружив недостатки товара, вызвала в магазин ответчика и консультанта, предъявив им требование о расторжении договора, чего ими исполнено не было. Представитель истца пояснила, что по договору надлежащим образом была передана только одна позиция - переуступка аренды помещения, команды профессионалов не было, товарный остаток ненадлежащего качества, о чем продавец не уведомил покупателя, была проведена проверка бизнеса. На вопрос представителя ответчика указала, что обязанность по извещению ответчика о проведении экспертизы у истца отсутствует, это ее право. Ответчик не опроверг заключение экспертизы. На вопрос представителя ответчика истец ответила, что сразу после обнаружения недостатков разместила объявление на Авито о продаже бизнеса, после чего объявление сняла.

В судебное заседание ответчик ФИО2 при надлежащем извещении не явилась, ее представитель ФИО4, действующая на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.223), возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам письменных возражений на иск (л.д.200-203). Согласно итоговому акту приема-передачи бизнеса ДД.ММ.ГГГГ Бизнес был принят ФИО1 в полном объеме, о чем свидетельствуют проставленные в Акте подписи сторон. В соответствии с п. 2 итогового акта приема-передачи Бизнеса, стороны подтвердили, что активы Бизнеса проверены, установлены их работоспособность, комплектность, соответствие государственным стандартам и применимым техническим условиям, претензий стороны друг к другу не имеют. Факт подписания ФИО1 договора свидетельствует о том, что она согласилась со всеми условиями сделки, в том числе и с ценой. Механизм определения стоимости продаваемого Бизнеса в договоре не установлен, что не позволяет установить зависимость согласованной сторонами стоимости от стоимости активов, определена общая цена Бизнеса, а не отдельных его частей. Цена продаваемого Бизнеса согласована сторонами, разногласий по условиям договора, в том числе по размеру стоимости Бизнеса, при заключении договора между сторонами не имелось. ФИО1 при наличии сомнений на момент заключения сделки, могла провести оценку состояния Бизнеса, что было предусмотрено п. 4.3.3 Договора, однако, таким правом не воспользовалась. Вместо этого, истец, не уведомив ответчика и третье лицо, организовала оценку состояния Бизнеса, в том числе отдельных активов, таких как товарный остаток, по прошествии 2 месяцев с даты приемки Бизнеса, что не может служить доказательством того, что возможные недостатки возникли до его приемки истцом. В заключении № определен функциональный износ каждой позиции товарного остатка, в то время, как акт осмотра и фотоотчет по каждой позиции товарного остатка в заключении отсутствует, в связи с чем, невозможно установить что явилось основанием для вывода о наличии такого износа. Довод ФИО1 о том, что рыночная стоимость приобретенного ею Бизнеса составила 553 000 руб., является несостоятельным, поскольку сама по себе возможная убыточность сделки для одного из ее участников, не является основанием для изменения цены сделки. Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств прямой зависимости качества Бизнеса от его цены, в связи с чем, основания для уменьшения покупной цены по договору до 553 000 руб. отсутствуют. Истцом не представлено доказательств продажи ей товара ненадлежащего качества, истец при приемке товара проверила его качество, каких-либо претензий не имела. Оснований для возложений на ФИО2 ответственности по возмещению убытков отсутствуют, поскольку в действиях ФИО2 отсутствует недобросовестное поведение, факт причинения убытков не подтвержден, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что у истца имелась реальная возможность проверить внутренние бухгалтерские документы, провести проверку бизнеса. Заключение договора на Бизнес в целом, а не отдельных его частей, цена общая, в договоре не было и речи о команде продавцов профессионалов. Итоговый акт был подписан, товар проверялся в течении двух дней, более того, за две недели перед заключением основного договора между сторонами был заключен предварительный договор, недостатки, на которые ссылается истец носят явный характер, и истец могла бы из обнаружить, это не технически сложный товар. У истца было достаточно времени проверить тщательным образом бизнес, чего ей сделано не было. Семья ответчика переезжает из города, этим и объясняется продажа бизнеса, который ответчик много лет вела успешно. Истец после покупки Бизнеса, размещает объявление на Авито о продаже Бизнеса за 1 500 000 руб., хотя сама говорит, что Бизнес стоит 533 000 руб. Утверждение истца на жалобы покупателей голословные.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Альтера Инвест Тюмень» при надлежащем извещении не явился.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчика и третьего лица.

По ходатайству истца в порядке ст. 69 ГПК РФ допрошен свидетель ФИО8, которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время работает в магазине/салон-ателье «<данные изъяты>». Магазин продает платья и предоставляет их в прокат. При трудоустройстве на работу, из прежних работников никого не видела, работает два дня через два с 10-00 до 22-00, с другими работниками магазина не встречается. Директор вводил в курс рабочих моментов. Пояснила, что многий товар в магазине некачественный, она по совместительству ремонтирует платья, где подол подшить, где молнию вшить, где пайетки пришить, многие брендовые платья без этикеток, вызывает сомнение, что этот брендовые вещи, эти платья находились в магазине до трудоустройства. Объем работы по реставрации платьев большой, перед покупателями бывает стыдно, когда в процессе примерки обнаруживаются явные недостатки.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетельские показания, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу приведенных выше положений п. 1 ст. 461 данного кодекса в указанных случаях продавец обязан возместить покупателю убытки, под которыми согласно ст. 15 этого же кодекса понимаются произведенные лицом расходы.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Альтера Инвест Тюмень» (Исполнитель) заключен договор № по поиску и подбору варианта покупки объекта бизнеса, по условиям которого Исполнитель принял на себя обязанности по поиску и подбору объектов бизнеса, интересующих Заказчика; организовать просмотр и провести переговоры с продавцами, арендодателями и иными заинтересованными лицами; по запросу предоставить Заказчику дополнительную информацию по объекту; в случае подбора Исполнителем объекта, оказать консультационное сопровождение Заказчика, подготовку пакета документов, необходимого для заключения/закрытия сделки; согласовать дату, время и место подписания предварительного договора, либо основного договора купли-продажи, либо иного другого договора, либо соглашения, направленного на закрытие/заключение сделки, отчуждение объекта, либо его частей Заказчику, а Заказчик в свою очередь оплатить работу Исполнителя в соответствии с настоящим договором. Услуга по договору считается оказанной в момент закрытия/заключения сделки с продавцом и/или лицом/лицами, указанными в Акте просмотра бизнеса и/или указанных в подборке вариантов готового бизнеса, а также аффилированными с ними лицами. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. В Заявке на покупку бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) указаны основные требования и условия: город: Тюмень, сфера деятельности - магазин одежды <данные изъяты>. Согласно акту просмотра вариантов бизнеса ДД.ММ.ГГГГ произведен просмотр бизнеса - магазин <данные изъяты>, указана предварительная цена бизнеса 1 650 000 руб. (приложение №). Согласно подписанному Сторонами акту сдачи-приемки оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства Исполнителем по договору исполнены надлежащим образом на сумму 50 000 руб. (л.д.11-15).

Во исполнение вышеназванного договора компанией ООО «Альтера Инвест Тюмень» подготовлена и представлена ФИО1 краткое описание инвестиционного проекта магазина-ателье <данные изъяты> (л.д.27).

По итогам оказанных услуг ООО «Альтера Инвест Тюмень», ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи бизнеса №, по условиям которого Продавец обязуется передать Покупателю Бизнес, а Покупатель обязуется принять и уплатить полную стоимость Бизнеса, состоящего из следующих активов:

- право аренды части нежилого помещения, общей площадью 30 823,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (арендуемая площадь 41,9 кв.м) принадлежит покупателю с момента заключения между арендодателем покупателем и арендатором соглашения о замене арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ или между покупателем и арендодателем договора аренды помещения на условиях, аналогичных условиям действующего договора аренды (в части арендных платежей и/или депозита по договору аренды аналогичными считаются условия, отклоняющиеся от условий действующего договора аренды на 15% и менее в числовом выражении);

- право собственности на имущество, состав которого согласован Сторонами в разделе 1 Приложения № к основному договору (Итоговый акт), принадлежит покупателю с момента фактической передачи продавцом покупателю соответствующего имущества и проставления подписей Сторон в соответствующем пункте раздела 2 Итогового акта;

- права администрирования сообществ в социальных сетях «Вконтакте», «Instagram», передача осуществляется путем включения пользователя соответствующей социальной сети указанного покупателем, в состав администраторов соответствующего сообщества и направления заявления об исключении прежнего администратора (п. 1.2.4 Договора), в подтверждение передачи указанных прав Стороны проставят свои подписи в соответствующем разделе Итогового акта;

- право собственности на товарный остаток, согласно перечню в Приложении № к предварительному договору принадлежит покупателю с момента проставления подписей сторон в Акте приема-передачи товарного остатка (Приложение № к основному договору), содержащем точный состав товарного остатка;

- исключительное право на базу данных клиентов Продавца принадлежит Покупателю с момента пересылки в день заключения основного договора с электронной почты Продавца на электронную почту Покупателя электронной таблицы, содержащей наименования юридических/физических лиц с их контактными данными (адрес, номер телефона, e-mail), в подтверждение получения стороны проставляют свои подписи в соответствующем разделе Итогового акта.

Согласно п.1.3 договора передача Бизнеса подтверждается сторонами путем подписания Итогового акта. Срок передачи активов установлен п.1.4 договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с подписанием в этот же срок, в случае передачи всех активов Итогового акта. Продажная цена Бизнеса определена сторонами в п.2.1. Договора и составляет 1 650 000 руб. которая уплачивается двумя платежами: обеспечительный платеж в размере 165 000 руб., внесенный покупателем в соответствии с предварительным договором; оставшаяся часть в размере 1 485 000 руб. выплачивается покупателем продавцу в момент подписания сторонами основного договора.

Разделом 3 Договора установлен порядок перехода к покупателю прав на бизнес, а именно права на бизнес считаются перешедшими к покупателю при условии уплаты цены бизнеса и подписания Итогового акта при наступлении всех обстоятельствах, указанных в п.1.2 основного договора; с момента возникновения права покупателя на соответствующий актив к покупателю переходит риск случайной гибели или утраты соответствующего имущества: в случае не передачи соответствующего актива при отсутствии в этом вины продавца и уведомлении об этом покупателя и консультанта по предварительному договору, продавец имеет право на рассрочку в передаче этого актива в течение 7 рабочих дней, если иное не согласовано Сторонами (л.д. 16-24).

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 подписан Итоговый акт приема-передачи бизнеса, подтверждающий передачу от продавца к покупателю активов бизнеса по условиям основного договора, а также то что проверены и установлены работоспособность и комплектность указанных активов бизнеса и их соответствие государственным стандартам и применимым техническим условиям. При этом каждый из передаваемых активов указан отдельной строкой, напротив которого проставлены дата и подписи обеих сторон договора. Также ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован и подписан Итоговый перечень товарного остатка продавца.

Факт оплаты покупателем и получения продавцом цены бизнеса подтверждается расписками ФИО2 на сумму 165 000 руб. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ и на сумму 1 485 000 руб. по договору купли-продажи бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26), что сторонами по делу не оспаривается.

Впоследствии, после заключения и исполнения сторонами договора, ФИО1, не согласившись с покупной ценой бизнеса, а также установив недостатки в товаре, указанном в акте передачи товарного остатка обратилась в ООО «Энерго-Актив» для проведения независимой оценки стоимости доли в размере 100% участия в уставном капитале магазина-студии <данные изъяты>, оплатив за услуги оценщика 15 000 руб. (л.д.28).

Согласно заключению оценки № года, утвержденного директором ООО «Энерго-Актив» ДД.ММ.ГГГГ функциональный износ товарного остатка составил 77,5%, его рыночная стоимость ниже заявленной продавцом, в связи с чем, рыночная стоимость доли в размере 100% участия в уставном капитале магазина-студии вечерних и свадебных платьев <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 553 000 руб. (л.д.34-181).

По итогам проведенной оценки ФИО1 направила по почте ДД.ММ.ГГГГ претензию с приложением заключения оценщика. В претензии ссылаясь на то, что продавец ФИО2 ввела ее в заблуждение относительно полной стоимости бизнеса в размере 1 650 000 руб., предоставив недостоверную финансово-экономическую информацию об экономической выгоде сделки, недостоверную информацию относительно качества товара, установленного покупателем после его приобретения, требовала произвести возврат суммы 1 112 000 руб., являющегося для ФИО2 неосновательным обогащением (л.д.29-31). Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просила уменьшить покупную цену бизнеса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до 553 000 руб., взыскании реального ущерба 1 147 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с момента наступления обязанности их возвратаДД.ММ.ГГГГ в размере 1 147 000 руб. по день фактической уплаты, расходов по изготовлению оценки 15 000 руб.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений ст.423, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст.456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, а при отсутствии в договоре купли- продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (пункт 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, предусмотренные статьей 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если указанным кодексом или другим законом не установлено иное (пункт 5 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из установленных по делу обстоятельства в их совокупности с учетом вышеназванных норм права следует, что стороны приступили к исполнению договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ готового бизнеса, состоящего из перечисленных в договоре активов, существенные условия договора согласованы сторонами, в том числе и условия о цене, стороны были с ними ознакомлены и подписали договор. В договоре выражено намерение продавца продать, а у покупателя намерение приобрести бизнес и имущество для осуществления предпринимательской деятельности за сумму и на условиях, оговоренных в договоре. При заключении договора купли-продажи стороны осознавали характер совершаемых юридически значимых действий, целенаправленно заключили договор и совершили действия по исполнению его условий. Перед подписанием основного договора сторонами были составлен предварительный договор, что подтверждалось сторонами в судебном заседании, таким образом, основной договор купли-продажи соответствовал действительной воле сторон, имело место исполнение сторонами договора и достижение именно тех правовых последствий, на создание которых была направлена сделка, и такие последствия наступили.

Оснований, предусмотренных ст.475 Гражданского кодекса Российской Федерации, для уменьшения покупной цены, не имеется, нарушений условий договора со стороны продавца не допущено.

При этом, с момента составления предварительного договора и передачи обеспечительных денежных средств по нему ФИО1 не была лишена права произвести подробный осмотр и оценку передаваемых активов бизнеса, в том числе и товарного остатка, провести проверку готового бизнеса, была проинформирована консультантом о целесообразности проведения указанной проверки в целях минимизации предпринимательских рисков, связанных с приобретением убыточного бизнеса, как и имела возможность, подписывая Итоговый перечень товарного остатка, указать более подробную информацию о товаре с перечислением имеющихся недостатков, что прямо предусмотрено действующим законодательством и установлено в п. 4.3.3. Договора, однако таких действий истцом произведено не было.

Оценивая заключение оценщика № согласно правилам относимости, допустимости и достоверности, суд исходит из того, что осмотр товаров, переданных ФИО1 по договору купли-продажи бизнеса был произведен в ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие продавца, данные о его уведомлении о проведении оценки в деле также отсутствуют. Кроме того, в связи с тем, что подробная информация о передаваемом товаре не указана покупателем в Итоговом перечне товарного остатка, установить факт наличия или отсутствия существенных недостатков товара на момент передачи бизнеса покупателем ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Более того, предметом договора являлся Бизнес, установленная договором цена Бизнеса единая, без ее дробления и разделения на отдельные активы. Таким образом, переоценка Бизнеса по параметрам, указанным в Заключении № не может служить доказательством недостатков товара, и как следствие, основанием для уменьшения покупной цены.

При этом, суд отмечает, что п. 6.7. Договора предусмотрены последствия несоответствия действительности заверений Продавца (раздел 4 основного договора), о чем было заявлено истцом, между тем, данных действий истцом также не было произведено. Вместо этого истец, не уведомив письменно продавца и консультанта, организовала оценку состояния Бизнеса, в том числе и оценку отдельных активов, по прошествии 2 месяцев с даты приемки Бизнеса, что не может подтверждать возникновение недостатков товарного остатка до его приемки.

Также истцом не было представлено доказательств того, что ФИО1 заключила договор купли-продажи бизнеса под влиянием обмана со стороны ФИО2 или ООО «Альтера Инвест Тюмень». Так согласно п.3.1 Договора оказания услуг по поиску и подбору варианта покупки объекта бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признавала, что настоящий договор не содержал положений, дающих какие-либо гарантии или заверения в отношении успешного завершения, закрытия или удовлетворительных результатов сделки, равно как и в отношении каких-либо экономических, финансовых и иных результатов, которые могут быть достигнуты или получены ею в результате настоящего договора или сделки. Ответственность Сторон за не передачу бизнеса или какого-либо из его активов, указанных в разделе 6 основного договора, а также за несоответствие действительности заверений продавца, в том числе относительно полноты и достоверности сведений и документов в отношении активов бизнеса, исправности и качества имущества в составе активов бизнеса, предусмотрена разделом 6 Договора купли-продажи бизнеса (л.д.18). Однако предусмотренных данным разделом действий в случае наличия претензий по техническим, качественным, количественным характеристикам и содержанию передаваемых продавцом активов бизнеса и в установленные договором сроки, ФИО1 произведено не было. В судебном заседании истец пояснила, что обнаружив недостатки на следующий день после заключения договора, устно уведомила продавца и консультанта, тогда как условиями договора предусмотрено письменное уведомление, чего истцом сделано не было.

Заключив договоры (предварительный и основной купли-продажи бизнеса), истец имела возможность проверить наличие передаваемого оборудования и товарного остатка. Однако ФИО1 был подписан Итоговый акт приема-передачи бизнеса и Итоговый перечень товарного остатка без каких-либо замечаний или претензий, что также свидетельствует, что сделка совершена не под влиянием обмана или заблуждения.

Каких-либо доказательств того, что имущество, документы и оборудование, указанное в акте приемки-передачи, не получено истцом, либо получено истцом ненадлежащего качества, не соответствующее данным указанным в договоре ФИО1 в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, ФИО1 приобрела право собственности на имущество, которое является предметом договора купли-продажи, и отсутствие доказательств, свидетельствующих о передаче истцу активов бизнеса, в том числе в виде товарного остатка не надлежащего качества, не может быть признано существенным нарушением условий договора.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а также то обстоятельство, что ФИО1 добровольно подписала договор купли- продажи, согласилась с его условиями, приняла имущество по договору купли- продажи, в отсутствие обстоятельств, подтверждающих нарушение условий договора продавцом ФИО2, которые влекут для ФИО1 такой ущерб, что в значительной степени она лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, суд полагает требования об уменьшении цены договора, взыскании убытков в виде реального ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на проведение оценки не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2019 года.