Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/14 по иску С.А.Г. к В.А.И., Л.С.М., Л.В.А., Г.Л.В., К.В.Н., М.В.А., Е.М.И., К.В.И., Т.В.М., М.Д.В., М.П.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на часть дома,

У С Т А Н О В И Л:

С.А.Г. обратилась с иском (с учетом уточнения) к совладельцам дома № *** о прекращении права общей долевой собственности и выделе принадлежащей ей части дома площадью 58,50 кв.м, признании за ней права собственности на часть дома.

Истец указала, что за ней зарегистрировано право собственности на 23/200 доли домовладения общей площадью литер А – 176,8 кв.м, литер Б - 59,1 кв.м, литер В- 163,4 кв.м, расположенного по адресу: ***. Совладельцами на праве общей долевой собственности являются Е.М.И., Л.С.М., Л.В.А., Г.Л.В., К.В.И., М.В.А., К.В.Н., В.А.И., Т.В.М., М.Д.В., М.П.В. Земельный участок площадью 3204 кв.м, на котором расположен дом, находится в общей долевой собственности. За ней зарегистрировано право собственности на 107/1000 долей. В настоящий момент она желает выделить часть дома в натуре, что составляет часть от дома литер «А» общей площадью 176,8 кв.м, состоящую из жилых комнат №1 площадью 21,20 кв.м, № 2 площадью 8,60 кв.м, подсобных помещений: коридор № 3 площадью 6,3 кв.м, коридор № 5 площадью 6,9 кв.м, литер «А2»: кухня № 13 площадью 7,70 кв.м, ванная № 14 площадью 3,40 кв.м, туалет № 15 площадью 1.30 кв.м, холодная пристройка литера а5 площадью 3,10 кв.м. Общая площадь ее доли составляет 58,50 кв.м. Дом фактически разделен на изолированные квартиры, что подтверждается техническим паспортом на дом от 20 ноября 2009 года и архивной справкой от 12.10.2013 года. Согласно техническому паспорту и техническому заключению от 24.10.2013 года возможно осуществить выдел доли из общей долевой собственности в натуре, права других собственников не нарушаются.

Истица в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы С.Л.С. исковые требования поддержала полностью по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что дом № *** лит. А,Б,В *** принадлежит на праве собственности В.А.И. – 8/100 доли, Е.М.И. – 8/100 доли, Л.С.М. – 22/400 доли, Л.В.А. – 22/400 доли, Г.Л.В. – 8/100 доли, К.В.И. – 15/200 доли, С.А.Г. – 23/200 доли, М.Д.В. – 15/600 доли, М.П.В. – 15/600 доли, Т.В.М. – 1/10 доля, К.В.Н. – 15/200 доли, М.В.А. – 8/100 доли.

Часть жилого дома лит.Б (лит.Б,б) принадлежит К.М.Н. – 1/2 доля, К.М.А. – 1/2 доля, часть № 1 жилого дома лит.В (лит.В,В3) принадлежит М.Г.В., лит.Ж жилой дом Т.В.М.,, что подтверждается архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 18.10.2013 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2008г..

В суде установлено, что истице С.А.Г. принадлежат в жилом доме № *** помещения: жилая комната № 1 площадью 21,20 кв.м, жилая комната № 2 площадью 8,60 кв.м, коридор № 3 площадью 6.30 кв.м, коридор № 5 площадью 6,90 кв.м, кухня № 13 площадью 7,70 кв.м, ванная № 14 площадью 3,40 кв.м, туалет № 15 площадью 1,30 кв.м, которые находятся в строении литер А и А2, а также холодная пристройка литер а5 площадью 3,10 кв.м. Общая площадь занимаемых помещений составляет 58,50 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013 года выдел в натуре жилого помещения из жилого дома литер А по *** возможен. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения, соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. Общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Согласно данному заключению выделяемая в натуре часть жилого дома имеет отдельный вход, электроснабжение, отопление от АОГВ, водопровод, канализацию, газоснабжение.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному МУП «Тамбов-недвижимость», выданному по состоянию на 20.11.2009 года, жилой дом литер А имеет общую площадь 176,8 кв.м. Помещения, которыми владеет истица в указанном строении, составляют площадь 58,50 кв.м.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В суде установлено, что принадлежащая истице часть дома имеет обособленный вход, индивидуальные инженерные коммуникации, поэтому считает возможным выделить долю истицы из общей долевой собственности, прекратив в отношении нее право общей долевой собственности, и признать за ней право собственности на выделенную часть дома площадью 58,50 кв.м по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.А.Г. удовлетворить.

Прекратить в отношении С.А.Г. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Выделить в натуре С.А.Г. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу ***, в виде части дома литер А общей площадью 58, 50 кв.м, состоящей из помещений: жилая комната № 1 площадью 21,20 кв.м, жилая комната № 2 площадью 8,60 кв.м, коридора № 3 площадью 6,30 кв.м, коридора № 5 площадью 6,90 кв.м, кухня № 13 площадью 7,70 кв.м, ванная № 14 площадью 3,40 кв.м, туалет № 15 площадью 1,30 кв.м, а также холодную пристройку 1 площадью 3,10 кв.м.

Признать за С.А.Г. право собственности на выделенную часть дома площадью 58,50 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Фокина Т.К.

Решение в окончательной форме принято 03.04.2014.

Судья: Фокина Т.К.

Верно. Судья: