Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании основного долга по арендным платежам, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В.Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пеней за просрочку внесения арендных платежей в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Иск обоснован тем, что между автономным учреждением Чувашской Республики среднего профессионального образования «Чебоксарский педагогический колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением Чувашской Республики. Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения № в подвале столовой, площадью <данные изъяты> кв.м; № на первом этаже столовой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, для организации питания учащихся. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта составила <данные изъяты> кв.м, годовой размер арендных платежей был установлен в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения - общая площадь арендуемого помещения составила <данные изъяты> кв.м, годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ определен в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность по арендной плате и пени. Направленная претензия о погашении образовавшейся задолженности ответчиком не выполнена.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский механико-технологический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики реорганизовано в форме присоединения к нему государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский педагогический колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ принято решение о переименовании государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский механико-технологический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики в государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исполнение обязательства в силу ст. 329 ГК РФ может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между автономным учреждением Чувашской Республики среднего профессионального образования «Чебоксарский педагогический колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (арендодателем) в лице врио директора ФИО6 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды вышеуказанных нежилых помещений <данные изъяты> в подвале столовой, площадью <данные изъяты> кв.м; № на первом этаже столовой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 6-7).

Согласно п.п. 1.3, 3.1, 3.3, 4.1.1 договора срок аренды нежилых помещений устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; размер годовой арендной платы за нежилые помещения составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и подлежит перечислению арендатором на расчетный счет арендодателя, первое внесение арендной платы производится в течении ДД.ММ.ГГГГ дней после подписания договора; арендатор возмещает арендодателю налог на имущество и землю, эксплуатационные расходы (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.), коммунальные услуги (вода, тепло, электрическая энергия, центральное отопление), услуги связи в соответствии с установленными тарифами, ценами, ставками; за каждый день просрочки оплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере <данные изъяты>% от суммы недоимки.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем вышеуказанные нежилые помещения переданы арендатору (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между государственным автономным профессиональное образовательного учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (арендодателем) в лице директора ФИО7 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) подписано дополнительное соглашение №, согласно которому в пункты 1.1., 3.1. договора аренды нежилых помещений внесены изменения: общая площадь арендуемого помещения составила <данные изъяты> кв.м, годовой размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ определен в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики направило индивидуальному предпринимателю ФИО1 претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за нежилые помещения в течении ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с момента получения претензии. (л.д. 27-29).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении деятельности ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 16-26).

В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ, исходя из принципов состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, как предписано в п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчетом истца задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из них плата за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, за аренду помещения в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ календарных дней) составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Суд соглашается с правильностью расчета истца, произведенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по арендной плате, уплате пени в вышеуказанных суммах.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Данные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумма подлежащей возмещению госпошлины исчисляется из данной суммы и согласно п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский профессиональный колледж им. Н.В. Никольского» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>; пени за просрочку внесения арендных платежей в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2016 года.

Судья Е.В.Волкова