Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/18 по иску ООО « ЖКС» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, -

установил:

Истец- ООО « ЖКС» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 197 171, 43 руб, судебных расходов в размере 8 143руб ( л.д.5-7т1). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что ООО « ЖКС» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола <номер> от <дата> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Нежилое помещение площадью 88, 1 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. На основании протокола общего собрания от <дата>, проводимого в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также договора управления данным многоквартирным домом ООО « ЖКС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в данном доме. При таких обстоятельствах, ФИО1 как собственник указанного помещения, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги. Согласно выписке по лицевому счету по состоянию на <дата> в отношении указанного нежилого помещения образовалась задолженность в размере 197 171, 43руб. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО « ЖКС» задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. Определением суда от <дата> судебный приказ был отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ на основании возражений должника относительно исполнения судебного приказа (л.д. 4-7т1). В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои требования и в настоящее время просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 189 948 рублей 91 копейка и судебные расходы в размере 7 998 рублей 98 копеек (л.д. 75т2). В судебном заседании представитель истца поддержала уточненный иск.

Ответчик- ФИО1 иск не признала, представила письменные возражения по иску ( л.д. 69-70, 104-107, 183 т1), в которых ссылалась на ошибки в расчетах истца; на использовании недостоверных данных по зданию, что привело к необоснованному увеличению размера платы за коммунальные услугу отопление на 20 535, 81руб; считает, что расчеты показывают, что с <дата> по <дата> истец взыскал с собственников дома плату за предоставление 3 885, 79 ГКал тепла, в то время как прибор показал за этот период расход только 2 795, 07 ГКал, поэтому переплата составила по ее помещению 7 701, 39руб; в платежных документах истца ошибочно за период с <дата> по <дата> указаны платежи за предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению по принадлежащему ей помещению в размере 3 815, 71руб., так как данные услуги оказывает непосредственно организация Водоканал на основании заключенных договоров; принадлежащее ей помещение обособлено от остальных помещений здания, расположено на 1 этаже и имеет отдельный вход со стороны придомовой территории, поэтому они не пользуются лифтом и начисление за эту услугу в размере 11 050, 38руб подлежит исключению; также подлежат исключению и начисления на вывоз ТБО, так как эта услуга предоставляется для ее помещения непосредственно городскими службами (л.д. 69-70, 104-107, 183 т1). В настоящем судебном заседании ответчик признала, что в спорный период не вносила платежей управляющей компании; в связи с уточнением иска признала размер задолженности по оплате запирающего устройства в размере 1253, 63руб, по взносам на капитальный ремонт в размере 22 667, 22 руб, по оплате за круглосуточную диспетчеризацию в размере 9943, 4 руб, по оплате электроэнергии в размере 8334, 52руб. В части требований по оплате задолженности за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 106 088, 1 руб возражала, так как полагала, что платежи за лифт и ТБО включены неправомерно. В части требований по оплате задолженности за отопление в размере 80 543, 64руб возражала, указывая, что истцом используются неверные показатели и неправильно определена общая площадь дома.

Третье лицо- ГУ МО « Государственная жилищная инспекция Московской области» о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося третьего лица, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу названной нормы собственник как жилого, так и нежилого помещения многоквартирного жилого дома обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставленные по данному нежилому помещению, а также услуги за содержание общего имущества.

В соответствии ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО « ЖКС» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола <номер> от <дата> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом ( л.д.16т1).

Нежилое помещение площадью 88, 1 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности ( л.д.20т1).

На основании протокола общего собрания от <дата> ( л.д.17т1), проводимого в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также договора управления данным многоквартирным домом ООО « ЖКС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в данном доме.

При таких обстоятельствах, ФИО1 как собственник указанного помещения, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету ответчика по состоянию на <дата> в отношении указанного нежилого помещения образовалась задолженность в размере 229 761, 07руб ( л.д.129т1). Истец в ходе рассмотрения дела снял требования по взысканию задолженности за холодное водоснабжение 521, 73 руб и водоотведение 408, 83руб (л.д.3т2), а также требования по взысканию пени 38 881, 6руб и просит о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 189 948 рублей 91 копейка ( 229 761, 07- 521, 73 -408, 83 -38 881, 6=189 948, 91).

С учетом уточнений истца, заявленная к взысканию в настоящее время задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 189 948 рублей 91 копейка складывается из следующих сумм: запирающее устройство -1253, 63руб, взнос на капитальный ремонт -22 667, 22 руб, круглосуточная диспетчеризация -9943, 4 руб, содержание и обслуживание жилого фонда- 106 088, 1 руб, электроэнергия- 8334, 52руб, отопление 80 543, 64руб ( л.д.129т1 с учетом уточнений истца в настоящем судебном заседании).

В настоящем судебном заседании ответчик признала, что в спорный период не вносила платежей управляющей компании, в связи с уточнением иска признала размер задолженности по оплате запирающего устройства в размере 1253, 63руб, по взносам на капитальный ремонт в размере 22 667, 22 руб, по оплате за круглосуточную диспетчеризацию в размере 9943, 4 руб, по оплате электроэнергии в размере 8334, 52руб.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, предметом спора является задолженность за содержание и обслуживание жилого фонда в размере 106 088, 1 руб, а также за отопление в размере 80 543, 64руб.

В части требований по оплате задолженности за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 106 088, 1 руб ответчик возражала, так как полагала, что платежи за лифт и ТБО включены неправомерно. Относительно лифта ответчик указывала, что принадлежащее ей помещение обособлено от остальных помещений здания, расположено на 1 этаже и имеет отдельный вход со стороны придомовой территории, поэтому они не пользуются лифтом и начисление за эту услугу в размере 11 050, 38руб подлежит исключению.

Разрешая данные требования, суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в п.9,11,12 постановления от 27.06.2017г №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ, разделы II и III Правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 ЖК РФ). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанная правовая позиция отражена, в том числе, в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов, это расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являющиеся составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В числе возражений ответчик ссылалась на то, что подлежат исключению начисления на вывоз ТБО, так как эта услуга предоставляется для ее помещения непосредственно городскими службами. В подтверждение данных доводов ответчиком был представлен договор на планово-регулярный вывоз и утилизацию волос и твердых бытовых отходов, заключенный между арендатором ее нежилого помещения- ООО «Центр Эстетической косметологии Салон красоты « Рэн де Ботэ» и ООО «Экосервис», а также подтверждение оказания данных услуг и акты сверки взаимных расчетов( л.д. 81, 89-96).

Разрешая дело, суд исходит из того, что услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за сбор и вывоз таких отходов, также как и плата за содержание и ремонт лифтов, входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и размер ее определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная правовая позиция изложена в решении Верховного Суда Российской Федерации от 21 февраля 2008 г. N КАС07-764.

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). Суд также отмечает, что согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ, данных в письме от 06.03.2009г № 6177-АД/14, при отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155ЖК РФ, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

В части требований по оплате задолженности за отопление в размере 80 543, 64руб ответчик возражала, указывая, что истцом используются неверные показатели и неправильно определена общая площадь дома. По мнению ответчика, с <дата> по <дата> истец взыскал с собственников дома плату за предоставление 3 885, 79 ГКал тепла, в то время как прибор показал за этот период расход только 2 795, 07 ГКал, поэтому переплата составила по ее помещению 7 701, 39руб.

По вопросу показателей прибора учета тепловой энергии и объема потребленной тепловой энергии истец пояснил ( л.д.141-142т1), что ООО « ЖКС» ежемесячно снимает показания приборов учета. Согласно автоматически выдаваемым посуточным ведомостям учета параметров теплопотребления в учет берется объем тепловой энергии, выраженной в ГКал. Показания прибора учета не выводятся. Разница начисленного объема с показаниями прибора учета тепловой энергии в <дата> объясняется тем, что отсчет начинался не с нулевых показателей. Довод ответчика о том, что жителям выставлено большее количество тепловой энергии, чем потрачено опровергается, в том числе, счетами ресурсоснабжающей организации и актами выполненных работ. Например, в <дата> согласно посуточным ведомостям за <дата> и <дата> было потрачено 117, 12+446, 85=563, 96Гкал, что и было выставлено жителям. Согласно счетам <номер> и 06094 АО « Раменская теплосеть» было выставлено соответственно 117, 12 и 446, 85Гкал. Также данный факт подтверждается актами выполненных работ. Что свидетельствует, что начисление тепловой энергии управляющая организация осуществляет на основании показателей прибора учета тепловой энергии и в соответствии ос счетами ресурсоснабжающей организации ( л.д.141-142т1).

Оценивая приведенные доводы сторон, суд учитывает, что из представленного истцом расчета ( л.д.46т2), актов приема –сдачи работ и счетов, выставленных поставщиком- АО « Раменская теплосеть» за потребленную тепловую энергию за период с <дата> по <дата>., следует, что общее количество потребленной тепловой энергии составило 5 112, 94 ГКал на общую сумму 10 970 758, 26руб., что опровергает изложенные ответчиком доводы о меньшем количестве потребленной тепловой энергии.

Относительно доводов ответчика по учету общей площади многоквартирного дома, истец пояснил, что технический паспорт на жилой дом - это документ, в котором прописывались характеристики здания при строительстве. Технический паспорт многоквартирного дома описывает всю площадь здания, но каждый владелец квартиры обязан индивидуально ставить на учет жилые помещения. Истец при производстве расчетов использует актуальные сведения о площади, вычисленные по свидетельствам и выпискам из ЕГРН. Устаревшие площади, указанные в техническом паспорте <дата> при строительстве дома, не могут применяться в расчетах размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( л.д.141т1). Истцом представлены таблицы с подробной расшифровкой ( л.д.143-147, 189-192т1, л.д.32-40т2), а также выписки из ЕГРН о принадлежности ( л.д. 193-371т1), что ответчиком не оспорено.

При этом ответчик в судебном заседании ссылалась на то, что в расчетах учтены лишь несколько нежилых помещений ( л.д.192т1), в то время как в доме их гораздо больше. Представитель истца по данным доводам пояснила, что изначально ООО «МОблСтрой» принадлежали нежилые помещения и оно оплачивало отопление. Заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску жильцов житии нежилые помещения перешли в общедомовое имущество, их перестали отапливать, так как это технические этажи, чердаки. В подтверждение приведенных доводов истцом представлено заочное решение Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер>, вступившего в законную силу, которым признано отсутствующим право собственности ООО «МОблСтрой» на следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>: помещение V площадью 8,9 кв.м. на 1 этаже, с КН <номер>; помещение VI площадью 9,6 кв.м. на 1 этаже, с КН <номер>; помещение VIII площадью 5,8 кв.м. на 1 этаже, с КН <номер>; помещение IX площадью 9,7 кв.м. на 1 этажк с КН <номер>; помещение X площадью 8,3 кв.м., на 1 этаже, с КН <номер>; помещение XI площадью 24,5 кв.м. на 1 этаже, с КН <номер>; помещение XШ площадью 132,2 кв.м. на 10,11 этаже с КН <номер> помещение XIV площадью 93,9 кв.м. на 7 этаже, с КН <номер>; помещение XV площадью 98,3 кв.м. на 7 этаже, с КН <номер>; помещение XVI площадью 26,5 кв.м. на 7 этаже, с КН <номер>; помещение XVIII площадью 100,4 кв.м. на 7 этаже с КН <номер>; помещение XIX площадью 94,5 кв.м. на 7 этаже, с КН <номер>; помещение XX площадью 94,7 кв.м. на 8 этаже, с КН <номер>; помещение XXI площадью 251,8 кв.м. на 8 этаже, с КН <номер>; помещение XXIII площадью 64,5 кв.м. на 9 этаже, с КН <номер>; помещение XXIV площадью 82,4 кв.м. на 9 этаже, с КН <номер>; помещение XXV площадью 85,4 кв.м., на 9 этаже, с КН <номер>; помещение XXVI площадью 64,9 кв.м. на 9 этаже, с КН <номер>; помещение XXVII площадью 99,9 кв.м. на 10 этаже, с КН <номер>; помещение XXVIII площадью 527,3 кв.м. на 10 этаже, с КН <номер>; помещение XXIX площадью 99,9 кв.м. на техническом 10 этаже с кадастровым номером <номер> (л.д.25-31т2).Указанным решением суда установлено, что эти нежилые помещения относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, то есть являются служебными помещениями, не имеющими самостоятельного назначения, и предназначены для обслуживания многоквартирного дома в целом (л.д.30т2).

Плата за отопление относится к коммунальным услугам и не входит, в отличие от платы за содержание и ремонт лифтов, за вывоз ТБО, в плату за содержание и ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Абзацами 1 и 3 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года; в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Принадлежащее истцу нежилое помещение является отапливаемым – обеспечивается тепловой энергией, в связи с чем, на истце как потребителе коммунальной услуги лежит обязанность по ее оплате.

Ссылки ответчика на необходимость учета при расчете платы за отопление площади подвальных помещений машинного паркинга являются необоснованными.

Согласно пункту 3.1.4 "ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений. Методика расчета энергопотребления и эффективности", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления.

Пунктом 5.4.1 "СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий", одобренного и рекомендованного к применению Письмом Госстроя Российской Федерации от 26 марта 2004 года N ЛБ-2013/9, и пунктом 4.5 таблицы Б.1 приложения Б к данному своду правил предусмотрено, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду; отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Достоверных доказательств того, что подвальные помещения машинного паркинга являются отапливаемыми, суду ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к вводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 189 948 рублей 91 копейка подлежат удовлетворению.

Одновременно истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 7 998 рублей 98 копеек ( л.д. 75т2): 4 998, 98руб- расходы по оплате госпошлины и 3000руб- расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждены документально ( л.д.8, 24-29т1). В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска и исходя из разумных пределов расходов на представителя, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в размере 7998, 98руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « ЖКС» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 189 948 рублей 91 копейка и судебные расходы в размере 7 998 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья