Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2, ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований истцы указали, что 22 ноября 2019 года умер супруг ФИО2 - ФИО4. В период брака у супругов родились две дочери - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде ? доли в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: ..... Данное жилое помещение было приобретено на основании договора № 18831 на передачу квартир в собственность граждан от 26 февраля 1999 года. Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ под номером 26008 от 02 августа 1999 года в реестровой книге № 8159. Однако, на тот момент был создан орган осуществляющий регистрацию прав и перехода прав с записью в единый государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и работник БТИ под штампом регистрации указал необходимость регистрировать данный договор в созданной организации. При жизни ФИО4 данная регистрация проведена не была, и после его смерти, когда истцы хотели обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, им на устной консультации было разъяснено что нотариус не может принять заявление о вступлении в наследство, так как первичное право не зарегистрировано за умершим и им необходимо с исковым заявлением обратиться в суд.

На основании определения Камышинского городского суда Волгоградской области от 21 мая 2020 года, судом принят отказ ФИО2 от исковых требований к Администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства о признании права собственности на недвижимое имущество в части требований истца об установлении факта принятия наследства в виде 1/2 доли в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: .... и признании за истцом права собственности на 1/2 доли в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: ...., а производство в данной части прекращено; принят отказ ФИО3 от исковых требований к Администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства о признании права собственности на недвижимое имущество в части требований истца об установлении факта принятия наследства в виде 1/2 доли в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: .... и признании за истцом права собственности на 1/2 доли в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: .... а производство в данной части прекращено (л.д. 57-58).

До начала судебного заседания от истца ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просила: включить с состав наследуемого имущества, после смерти ФИО4, умершего 22.11.2019, 1/2 доли в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: ....; установить факт принятия наследства ФИО1 ? доли в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: .... признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: .... (л.д. 34).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно. В заявлении, поступившем до судебного заседания, истец просила суд, рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, на иске настаивает в полном объеме (л.д. 35).

Ответчик Администрация городского округа – города Камышина Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, возражений суду не представили, причины неявки суду неизвестны.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что между ФИО4 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака ЯО № 200561, выданным отделом ЗАГС города Камышина Сталинградской области (л.д. 12).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ является отцом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным городским ЗАГС города Камышина Сталинградской области (л.д. 14).

09 ноября 1979 года между ФИО8 и ФИО7 был заключен брак, после заключения которого, жене была присвоена фамилия «Филина», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15).

Также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ является отцом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ЯО № 879138 (л.д. 17).

25 января 1975 года между ФИО10 и ФИО9 был заключен брак, после заключения которого, жене была присвоена фамилия «Журавлева», что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>, выданным Дворцом бракосочетания города Камышина Волгоградской области (л.д. 18). 14 ноября 1986 года между ФИО11 и ФИО12 был заключен брак, после заключения которого, жене была присвоена фамилия «Стрелкина», что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>, выданным дворцом бракосочетания города Камышина Волгоградской области (л.д. 19).

26 февраля 1999 года ФИО4 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность, в равных долях каждому, квартиру, расположенную по адресу: ...., состоящую из двух комнат, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., на основании договора 18831 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в МУП БТИ города Камышина Волгоградской области 02 августа 1999 года, в реестре под № 26008 (л.д. 9).

26 ноября 2019 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 10), последнее место жительство умершего – .... (л.д. 20-21), после смерти которого, осталось наследственное имущество и который при жизни завещания не составил, в связи с чем, после его смерти имеет место наследование по закону и его наследниками первой очереди являются: супруга ФИО2, дочь ФИО1, дочь ФИО3

Как следует из ответа на запрос нотариуса Камышинского района Волгоградской области ФИО13, наследственное дело в отношении гражданина ФИО4 не заводилось, согласно сведениям централизованной системы ЕИС в реестре наследственных дел Единой информационной системой нотариата наследственное дело в отношении ФИО4 по состоянию на 15 июня 2020 года не значится (л.д. 64).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав впервые была предусмотрена ГК РФ 1994 года (статья 131 ГК РФ) и принятым в соответствии с ним Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Закон о регистрации).

В статье 2 Закона о регистрации, государственная регистрация прав определена как акт, имеющий юридическое значение. Следовательно с совершением этого акта закон связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

При этом, государственной регистрации подлежит не только право собственности, но и другие вещные права на недвижимые вещи, а именно право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, аренда, доверительное управление (статья 4 Закона о регистрации, часть 1 статьи 164 ГК РФ). Данный перечень охватывает практически все случаи возникновения перехода, обременения, прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного субъективного права на недвижимость.

Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие на законном основании до момента вступления в силу Закона о государственной регистрации, признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ.

До вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», процесс регистрации недвижимого имущества и сделок с ним регулировался Инструкцией, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР № 83 от 21 февраля 1968 года, Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, и был возложен на предприятия технической инвентаризации.

С введением в действие Закона о регистрации государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом возложена на учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа.

В силу требования пункта 1 статьи 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

В данном случае, суд принимает во внимание переход права собственности на объект недвижимости к Келлер О.И и ФИО2, которые приобрели квартиру, в равных долях каждому, у Администрации города Камышина на основании договора 18831 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 февраля 1999 года, указанный договор был зарегистрирован в МУП БТИ города Камышина Волгоградской области реестре за № 26008. Однако, в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области зарегистрирован не был.

Указанный договор не оспорен в установленном законом порядке, отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости. Фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя на ? долю квартиры, по мнению суда, при жизни могло создавать ему препятствия при реализации своих прав, как собственника ? доли квартиры, в том числе при её отчуждении, но не лишало ФИО4 права общей долевой собственности после заключения договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО4 возникло право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, который подлежит включению в наследственную массу и передачи в собственность наследников в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отказ супруги ФИО2 и дочери ФИО3 от причитающейся им доли наследства в пользу дочери ФИО1, наличие других наследников первой очереди не установлено, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении шести месяцев со дня открытия наследства (с 23 ноября 2019 года по 23 мая 2020 года) никто не обращался, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку она является наследником ФИО4, а представленными суду доказательствами с достоверностью и достаточностью подтверждена передача ? доли спорной квартиры, находящейся по адресу: .... в собственность ФИО4, поскольку наследодатель при жизни выразил свою волю на приобретение ? доли квартиры, а именно приобрел ? долю квартиры в общую долевую собственность у Администрации города Камышина в виде заключения договора 18831 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 февраля 1999 года, однако, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Включить ? долю квартиры, назначение жилое, состоящей из двух комнат, общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: .... в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 22 ноября 2019 года.

Установить факт принятия наследства ФИО1 ? доли в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: .....

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 47 квадратных метров, в том числе жилой 32,8 квадратных метров, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ветлугин В.А.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020 года

Председательствующий Ветлугин В.А.