Гражданский кодекс часть 1

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чемодановой О.В., при секретаре Черноусовой Т.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-753/2016 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в Нижнеилимский районный суд Иркутской области с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: *** что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от *** выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области. Основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, *** рождения, которая членом её семьи не является, фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей последней в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, в их обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от *** выданной сроком на *** год, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Будучи допрошенной Петровским городским судом Саратовской области по определению Нижнеилимского районного суда от *** о судебном поручении пояснила, что исковые требования не признает, поскольку, кроме спорного жилья ей негде встать на регистрационный учет, так как другого постоянного жилья она не имеет. Если же она будет выписана с названной квартиры, то она потеряет право на все «северные» льготы, в том числе право на бесплатный проезд. Кроме того, полагает, что имеет право не только на регистрацию в данном жилом помещении, но и право на проживание в нем, поскольку оно ранее принадлежало ее покойной матери – Ч., которая получила эта квартиру как вдова ветерана и она лично оказывала ей помощь в сборе документов для ее получения. При жизни матери они проживали в этой квартире вдвоем на пенсию матери, поскольку свою пенсию она отсылала своей дочери. Иногда она выезжала к своей дочери в *** погостить, мама в это время оставалась проживать в квартире одна. После смерти матери до *** она оставалась проживать в спорной квартире, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, содержала квартиру. После того, как узнала, что ФИО1 оформила эту квартиру на себя, собрала свои вещи и выехала из нее. Препятствий в пользовании данной квартирой ей никто не чинил. В настоящее время она проживает временно у дочери в ***, у которой маленький дом и семья из *** человек. С наступлением холодов планирует вернуться в ***.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, каковыми в соответствии со ст.153 ЖК РФ является в т.ч. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: *** следует, что в данном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО3, зарегистрированная в нем ***Ч., умершей ***

Судом установлено, что Ч. являлась собственником названного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***, право собственности в установленном порядке было зарегистрировано ***

Согласно свидетельству от *** о праве на наследство по завещанию от ***ФИО1 является наследницей имущества Ч., умершей *** которое состоит из *** квартиры по адресу: ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** собственником жилого помещения по адресу: *** является ФИО1 Согласно названному свидетельству, основанием для возникновения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***

О наличии каких-либо обременений, в том числе о возложении на ФИО1 каких-либо обязанностей, названные свидетельства информации не содержат.

Допрошенный в качестве свидетеля Ш. пояснил, что является родственником ФИО1 и ФИО3ФИО3 ранее проживала с Ч. в квартире по адресу: *** Однако, выехала из нее к своей дочери в *** примерно за *** года до смерти Ч., приезжая к ней лишь ненадолго. Ч. завещала свою квартиру ФИО1ФИО3 и ФИО1 одной семьей никогда не проживали, о том, что ФИО1 по каким-либо основаниям должна была предоставить квартиру Ч. для проживания ФИО3 ему не известно и таких разговоров он между родственниками не слышал.

Таким образом, при разрешении спора, суд установил, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением ФИО3 ни с Ч. при ее жизни, ни с ФИО1, которой спорная квартира перешла в порядке наследования, не заключалось, каких-либо обязанностей, в т.ч. обязанности предоставить право пользования этим помещением или его определенной частью ФИО3 на период ее жизни или на иной срок, на ФИО1, как на наследника, к которому переходит квартира, Ч., как завещатель, не возлагала.

Кроме того, судом также установлено, что ответчик единой семьей с ФИО1 не проживала, общее хозяйство с ней не вела, членом ее семьи не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, не несет. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ей чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, судом не установлено.

Доказательств иного в соответствии с требования ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением по адресу: ****** в настоящее время подлежит прекращению.

По названным выше основаниям суд находит несостоятельными доводы ответчика ФИО3 о том, что в настоящее время она имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку ранее эта квартира принадлежала ее матери Ч. Кроме того, судом установлено, что при жизни Ч. распорядилась принадлежащим ей имуществом, в т.ч. спорным по настоящему делу жилым помещением, путем составления завещания. При этом, выбор нового собственника спорного жилого помещения Ч. был сделан не в пользу ФИО3, о чем свидетельствует как само обстоятельство наличия вышеназванного завещания в пользу ФИО1, так и исследованная судом копия решения *** районного суда от *** которым удовлетворены исковые требования Ч. к ФИО3 о признании договора дарения названной квартиры недействительным. Законность же названного выше завещания Ч. в пользу ФИО1 также являлась предметом проверки по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании завещания недействительным и признании права на долю в наследственном имуществе по закону, решением *** районного суда от *** по которому в удовлетворении требований было отказано.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчика ФИО3 не является, что подтверждается пояснениями истца ФИО1, свидетеля Ш. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Доводы ответчика о том, что ей негде будет прописаться, поскольку она не имеет другой жилой площади ни в собственности, ни по договору найма, не опровергают установленные судом обстоятельства, в совокупности свидетельствующие о прекращении права пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения и о наличии оснований для снятия с регистрационного учета. Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

По указанным же основаниям суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что в случае, если она будет снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению, она потеряет право на «северные» льготы. Кроме того, в силу действующего законодательства, названные льготы предоставляются в связи с проживанием граждан в особых климатических условиях, а не в связи с регистрацией в спорном жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит настоящие исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ***рождения, уроженку ***, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***ФИО3, ***рождения, уроженку ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 06.11.2016 года.

Судья О.В.Чемоданова