Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования истцы мотивирует тем, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ на занятие квартиры по указанному адресу они являются нанимателями спорной квартиры. ФИО3 и ФИО4, указанные в талоне к названному ордеру умерли. Данная квартира является жилым помещением жилищного фонда социального найма, наймодателем является муниципальное образование город Краснодар. С целью оформления прав на квартиру они обратились в Управление по жилищным вопросам Администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о бесплатной передаче квартиры в долевую собственность, однако, им в этом было отказано, ввиду того, что ФИО2 не зарегистрирована в названной квартире, не представлены свидетельство о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1) и его письменный отказ и предоставлен паспорт ФИО1 срок действия которого истек. При этом, отсутствие регистрации в приватизируемой квартире не может служить основанием для отказа в такой приватизации, а ФИО5 не является субъектом приватизации, поскольку тот не указан в ордере, имеет регистрацию по другому месту жительства. Что касается паспорта, данный недостаток был устранен. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названными выше исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель, по доверенности — ФИО6 на удовлетворении заявленных требований настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности — ФИО7 в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, просит суд в удовлетворении таковых отказать.

Выслушав истцов и представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в том числе и путем признания права.

Согласно, ст. 6 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует, из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как следует из иска ФИО1 и ФИО2 и их пояснений, данных в судебном заседании квартира № расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО9.

Как установлено судом, ФИО4 и ФИО3 умерли, в связи с чем, договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> изменен, приказом МУ «Городская управляющая компания — Краснодар» Администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ решено лицевой счет на указанную квартиру переоформить на ФИО1

Согласно, представленному суду кадастровому паспорту, данная квартира расположена на первом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В названной квартире зарегистрирована истица ФИО1, сын истицы ФИО1 - ФИО5 с регистрационного учета данной квартиры снят, при этом, квартира предоставлялась лишь на ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО9, иные лица, имеющие право на спорную квартиру, в ордере не указаны.

Истцы в текущем году обратились в Управление по жилищным вопросам Администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче им квартиры № расположенной по адресу: <адрес> бесплатно в собственность, однако, ДД.ММ.ГГГГ истцам в этом было отказано, на том основании, что ФИО2 не зарегистрирована в названной квартире, не представлены свидетельство о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1) и его письменный отказ от участия в приватизации и предоставлен паспорт ФИО1 срок действия которого истек

Однако, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 указана в ордере о предоставлении квартиры, третьи лица права истицы на приватизацию квартиры не оспаривают, то отсутствие регистрации в спорной квартире не может служить основанием для отказа в передаче в собственность ФИО2ФИО5, имеет регистрацию по другому адресу, в ордере указаний на названное лицо не имеет, в связи с чем, ФИО5 не является субъектом приватизации. Также ФИО1 в настоящее время заменен паспорт гражданина РФ и копия такового представлена как Управлению, так и суду.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на квартиру — удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на квартиру находящуюся на первом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за истцами права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: