Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд обратить взыскание в его пользу на принадлежащий ФИО5 земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд, с кадастровым номером № площадью 40 000 +/- 1750 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский с/п, относительно ориентира, расположенного в границах участка путем проведения торгов в рамках сводного исполнительного производства.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Центральному округу г. Краснодара РОСП УФССП России по Краснодарскому краю на исполнении находится сводное исполнительное производство о взыскании денежных средств с ФИО5 на общую сумму 28 млн.556 тыс.968 руб. Сводному исполнительному производству присвоен №129612/15/23042-СД в ОСП по Центральному округу г. Краснодара. Должник по сводному исполнительному производству ФИО5 в добровольном порядке отказывается исполнять требования исполнительных документов. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству превышает 28,5 млн. рублей. После ознакомления с материалами исполнительного производства 15.03.2018 стало известно что согласно ответа на запрос № от (дата) в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5 принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 40000 кв.м., расположенный по адресу - Краснодарский край, Белореченский район, Родниковское с/п, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд. Вид, номер и дата государственной регистрации права: № 23:39:0706007:434-23/007/2018-6 от 24.12.2018 (собственность). Кадастровая стоимость 405 138,24 руб. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание. В связи с отсутствием у ответчика денежных средств, необходимых для погашения задолженности, просит суд обратить в его пользу взыскание на данный земельный участок.

Ответчик ФИО5, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако предоставил суду возражение на иск, где указал, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства и лишь при отсутствии или недостаточности денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Кроме того, в настоящее время на рассмотрении Советского районного суда гор. Краснодара находится гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО5 об изменении порядка и способа исполнения решения суда путем обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО5 – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии с Актом экспертизы № 19/16.1 от 14.02.2012 рыночная стоимость данного недвижимого имущества составляет 42 153 644 рубля. В соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 280/0425 05п рыночная стоимость данного недвижимого имущества составляет 35 361 807 руб. При этом заявленный истцом размер задолженности в рамках исполнительного производства составляет 28 556 968 руб. Таким образом, стоимости недвижимого имущества в гор. Краснодаре, на которое истец также обращает взыскание в рамках исполнительного производства, достаточно для погашения задолженности по исполнительному производству. С учетом изложенного, следует отметить, что истец действует недобросовестно и злоупотребляет своими процессуальными правами. Стоимость земельного участка, на который истец хочет обратить взыскание, должна быть соразмерна присужденной сумме долга. Согласно отчету об оценке земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706007:434, площадью 40 000 +/- 1750 кв.м., по адресу: <адрес>, Родниковский с/п, относительно ориентира, расположенного в границах участка, инвестиционная стоимость полезных ископаемых, расположенных на указанном участке, без учета стоимости самого участка, составляет 212 500 000 руб., что почти в 100 раз больше присужденной суммы долга. Полагает, что с учетом явной несоразмерности требований и стоимости земельного участка, истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Центральному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6, будучи надлежаще уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, однако предоставила суду отзыв на иск, где указала, что в Отделе судебных приставов по <адрес> в отношении ответчика ФИО5 объединено сводное исполнительное производство № 129612/15/23/42-СД, остаток задолженности по которому на 23.04.2018г. составляет 28 931 326,85 рублей, из которых 25 631 432,46 рублей - основной долг и 3 299 894,39 рублей - задолженность по исполнительскому сбору. Денежные средства на расчетных счетах ФИО5 отсутствуют, должник не имеет иных доходов кроме пенсии. Однако ФИО5 является собственником следующего имущества: - жилой дом площадью 741,5 кв.м., и земельный участок площадью 1 356 кв.м., по адресу: Россия, <адрес> (арестован, оценка от 21.03.2019 20 350 893 руб.); - земельный участок 30 000 кв.м. (3 га сельхоз назначение), адрес: Россия, <адрес>, Родниковский сельский округ, 800 м. на юго-восток от МТФ колхоза им. Ленина (на з/у обращено взыскание, з/у арестован, оценка 271 281 руб., передан на торги); - земельный участок 856 кв.м., (для ведения личного подсобного хозяйства), адрес: Россия, <адрес> (в Динском районном суде рассматривается иск об обращении взыскания на указанный з/у); - жилой дом площадью 420,3 кв.м., и земельный участок 901 кв.м. +/- 11 кв.м., адрес: Россия, <адрес> (должник зарегистрирован и проживает по настоящему адресу); - земельный участок (сельхоз назначения), кадастровый №, площадью 40000 +/- 1750 кв.м., расположенный по адресу - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, Родниковское с/п; - земельный участок (сельхоз назначение), кадастровый №, площадью 102000 +/- 2794.53 кв. м., расположенный по адресу - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское (на з/у обращено взыскание, решение не вступило в силу); - земельный участок (сельхоз назначение), кадастровый №, площадью 4 900 +/- 24,5 кв.м., расположенный по адресу - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Белореченский, с/п Родниковское, МТФ колхоза им. Ленина; - автомобиль FORD MONDEO, VIN: №, г/н К 458 У0 93, 2002 года выпуска (место хранения не установлено); - земельные доли земельного участка - долевая собственность, № от 15.06.2012, доля вправе 16300/34653800, долевая собственность, № от 21.03.2013, доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 21.03.2013, доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 21.03.2013 г., доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 22.03.2013, доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 22.03.2013, доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 01.04.2013, доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 02.04.2013 г., доля в праве 8150/34653800, долевая собственность, № от 03.04.2013, доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 05.04.2013, доля в праве 5433/34653800, долевая собственность, № от 11.04.2013, доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 22.04.2013 г., доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 02.10.2013, доля в праве 16300/34653800, долевая собственность, № от 05.11.2013, доля в праве 16300/34653800 кадастровый № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес> - земельный участок (единое землепользование), кадастровый №, площадью 40 000 +/- 70 кв.м., расположенный по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, Родниковское с/п.

Представитель третьего лица ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований К. к К. об обращении взыскания на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд, с кадастровым номером 23:39:0706007:434, площадью 40 000 +/- 1750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Родниковский с/п, по обязательствам его собственника.

Третье лицо К., будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выяснив мнение участников процесса, огласив возражения ответчика, отзыв на иск судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в производстве судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Центральному округу г. Краснодара РОСП УФССП России по Краснодарскому краю на исполнении находится сводное исполнительное производство №129612/15/23042-СД о взыскании денежных средств с ФИО5 на общую сумму 28 556 968 руб. В состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства: - № 3674/15/23033-ИП от 28.02.2015 возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 000957863 от 10.02.2015 г., выданного Первомайским районным судом г. Краснодара по делу № 2-13951/2014 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО7 суммы долга в размере 462 841.36 руб.; - № 15034/19/23042-ИП от 06.10.2017 г. возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 014511739 от 08.09.2017, выданного Советским районным судом г. Краснодара по делу № 2-3164/2017 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 413 522.24 руб.; - № 15030/19/23042-ИП от 24.10.2017г., возбужденное на основании исполнительного листа от 10.10.2017 № ФС 020872471, выданного Советским районным судом г. Краснодара по делу № 2-48885/17 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 6 278 744.63 руб.; - № 15028/19/23042-ИП от 29.11.2017г., возбужденное на основании исполнительного листа от 13.11.2017 № ФС 022502587, выданного Туапсинским районным судом Краснодарского края по делу № 2-557/2017 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО3 суммы долга в размере 1 000 000 руб.; - № 15029/19/23042-ИП от 10.11.2017г., возбужденное на основании исполнительного листа от 27.10.2017 № ФС 020882634, выданного Советским районным судом г. Краснодара по делу № 2-5192/17 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 654 698.61 руб.; - № 15033/19/23042-ИП от 30.03.2018 г. возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 020900063, выданного Советским районным судом г. Краснодара по делу № 2-5140/17 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 14 180 301 руб.; - № 15027/19/23042-ИП от 30.03.2018 возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 020871245 выданного Советским районным судом г. Краснодара по делу № 2-3237/17 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 803 971.88 руб.; - №15032/19/23042-ИП от 30.03.2018 возбужденное на основании исполнительного листа от 12.12.2017 № ФС 020895249, выданного Советским районным судом г. Краснодара по делу № 2-600/2017 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 1 984 576.37 руб.;

- №15031/19/23042-ИП от 30.03.2018 г., возбужденное на основании исполнительного листа от 11.12.2017 г. № ФС 020895200, выданного Советским районным судом г. Краснодара по делу № 2-2742/2017 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 408 221.83 руб.; -№100532/18/23033-ИП от 25.12.2018 г., возбужденное на основании исполнительного листа от 16.11.2018 г. № ФС 029177314, выданного Советским районным судом г. Краснодара по делу № 2-642/2018 о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 866 251 руб.; -

15035/19/23042-ИП от 21.02.2019 г., возбужденное на основании исполнительного листа 06.02.2019 № ФС 029126178, выданного Советским районным судом г. Краснодара о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 409 687.48 руб.; - № 99508/15/23042-ИП от 19.05.2015г., возбужденного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 20.02.2013 № Б/Н о взыскании исполнительского сбора в размере 28 000 руб.; - № 129615/15/23042-ИП от 07.12.2015 г., возбужденного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 11.02.2013 № Б/Н о взыскании исполнительского сбора в размере 462 493.77 руб.; - № 129612/15/23042-ИП от 25.11.2015 возбужденного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 28.04.2011 № Б/Н о взыскании исполнительского сбора в размере 1 008 722.57 руб.

Должник по сводному исполнительному производству ФИО5 в добровольном порядке не исполнил требования исполнительных документов. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству превышает 28,5 млн. рублей.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что должник имеет достаточно денежных средств, чтобы погасить образовавшуюся задолженность, не представил таких сведений и сам ответчик, не явившийся в судебное заседание. По информации, представленной судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Центральному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 денежные средства на расчетных счетах ФИО5 отсутствуют, должник не имеет иных доходов кроме пенсии.

Несостоятельна ссылка ответчика, что арестованных в рамках сводного исполнительного производства жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, принадлежащих ему на праве собственности, достаточно для удовлетворения требований по сводному исполнительному производству в общей сумме 28 млн. 556 руб., так как согласно отчету оценщика № 280/0042505п рыночная стоимость вышеуказанного объекта недвижимости составляет 35 361 807 руб., а согласно акту эксперта № 19/16.1 от 14.02.2012 г. рыночная стоимость недвижимости - 42 153 644 руб. В то же время в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был привлечен специалист-оценщик и согласно отчету о рыночной стоимости от 21.03.2019г. № 023/СП рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, составляет 20 350 893 рубля. Таким образом, стоимости имущества, на которое обращено взыскание, явно недостаточно для погашения всей задолженности по исполнительным производствам.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69 N 229-ФЗ).

Согласно сведениям Росреестра ответчику принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд, с кадастровым номером 23:39:0706007:434, площадью 40 000 +/- 1750 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский с/п, относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Ответчик указывает на несоразмерность стоимости данного земельного участка присужденной сумме. При этом ссылается на отчет № 100112/05-оц от 10.01.2012 г. об оценке инвестиционной стоимости полезных ископаемых в недрах земельного участка, подготовленный ООО А-КОСТА. Однако спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственных нужд». Кадастровая стоимость земельного участка составляет 405138 руб. 24 коп. Добыча полезных ископаемых на землях сельскохозяйственного назначения запрещена.

Указанный земельный участок в силу ст. 446 ГПК РФ не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также установленные в судебном заседании обстоятельства дела, а именно, что до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у должника не имеется, сумма задолженности является значительной, суд находит необходимым обратить взыскание на принадлежащий ФИО5 земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд, с кадастровым номером 23:39:0706007:434, площадью 40 000 +/- 1750 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский с/п, относительно ориентира, расположенного в границах участка путем продажи данного земельного участка с публичных торгов.

В соответствии со ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины на основании п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ, с ФИО5 в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО8, (дата) года рождения, уроженцу <адрес>, проживающему по адресу: <адрес>, земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд, с кадастровым номером №, площадью 40 000 +/- 1750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка, в пользу ФИО9, (дата) года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, путем продажи данного земельного участка с публичных торгов.

Взыскать с ФИО8 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.И. Стогний