Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Репино» об обязании предоставить информацию и документы. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. ООО «Репино», на основании договора управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ., является управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 02.04.2018г. истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил в установленный законом срок предоставить информацию о том, какая сумма денежных средств поступила от собственников квартир дома <адрес> на содержание и текущий ремонт дома в 2015-2017гг., и куда данные денежные средства были потрачены в 2015-2017гг., с приложением заверенных копий договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ и с приложением заверенных копий актов выполненных работ и (или) оказанных услуг, а также заверенные копии следующих документов по дому <адрес>: протоколы общих собраний собственников помещений дома о принятии отчёта управляющей компании по итогам расходования поступивших от собственников дома денежных средств за 2015-2017гг. с приложением бюллетеней проголосовавших собственников; договор на размещение рекламы в лифтах дома с приложением актов выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору, общая сумма денежных средств, поступивших по данному договору в 2015-2017гг., куда поступившие денежные средства были израсходованы в 2015-2017гг. от размещения рекламы и протокол общего собрания собственников помещений дома, в котором собственники дали своё согласие управляющей компании на подписание договора от их имени на размещение рекламы в лифтах дома и расходование поступивших от неё денежных средств (на какие цели), с приложением бюллетеней проголосовавших собственников. Однако до настоящего времени данные документы истцу не представлены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит суд обязать ООО «Репино», г. Краснодар, ИНН <***>, предоставить ФИО1,, собственнику квартиры №, расположенной по <адрес>, письменную информацию о том, какая сумма денежных средств поступила от собственников квартир дома №, расположенного по <адрес> на содержание и текущий ремонт дома в 2015 - 2017гг., и куда данные денежные средства были потрачены в 2015 - 2017гг., с приложением заверенных копий договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ и с приложением заверенных копий актов выполненных работ и (или) оказанных услуг, а также заверенные копии следующих документов по дому №, расположенному по <адрес>: протоколы общих собраний собственников помещений дома о принятии отчёта управляющей компании по итогам расходования поступивших от собственников дома денежных средств за 2015 - 2017гг. с приложением бюллетеней проголосовавших собственников; договор на размещение рекламы в лифтах дома с приложением актов выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору, общая сумма денежных средств, поступивших по данному договору в 2015-2017гг., куда поступившие денежные средства были израсходованы в 2015-2017гг. от размещения рекламы и протокол общего собрания собственников помещений дома, в котором собственники дали своё согласие управляющей компании на подписание договора от их имени на размещение рекламы в лифтах дома и расходование поступивших от неё денежных средств (на какие цели), с приложением бюллетеней проголосовавших собственников; взыскать с ООО «Репино» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; судебные расходы в размере 20000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1,, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Репино» в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в силу ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить ф свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г. N731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).

Согласно абзацу 2 пункта 17 Стандарта в случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий.. где размещена информация. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 10-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации (п. 21 Стандарта).

К тому же, подпункт "а" пункта 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусматривает право собственников помещений получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом между ФИО1, и ООО «Репино» от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Репино» является управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

02.04.2018г. ФИО1, обратился к ответчику с заявлением, в котором просил в установленный законом срок предоставить информацию о том, какая сумма денежных средств поступила от собственников квартир дома №, расположенного по <адрес> на содержание и текущий ремонт дома в 2015-2017гг., и куда данные денежные средства были потрачены в 2015-2017гг., с приложением заверенных копий договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ и с приложением заверенных копий актов выполненных работ и (или) оказанных услуг, а также заверенные копии следующих документов по дому №, расположенному по <адрес>: протоколы общих собраний собственников помещений дома о принятии отчёта управляющей компании по итогам расходования поступивших от собственников дома денежных средств за 2015-2017гг. с приложением бюллетеней проголосовавших собственников; договор на размещение рекламы в лифтах дома с приложением актов выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору, общая сумма денежных средств, поступивших по данному договору в 2015-2017гг., куда поступившие денежные средства были израсходованы в 2015-2017гг. от размещения рекламы и протокол общего собрания собственников помещений дома, в котором собственники дали своё согласие управляющей компании на подписание договора от их имени на размещение рекламы в лифтах дома и расходование поступивших от неё денежных средств (на какие цели), с приложением бюллетеней проголосовавших собственников. Однако до настоящего времени указанные документы истцу не представлены.

Таким образом, судом установлено, что бездействием ООО «Репина» нарушены права истца на получение ответа на свое обращение в установленные сроки. Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральные вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку установлен факт нарушения прав истца ответчиком, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

С учетом изложенного и фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 21.12.2004г. №454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований ст.17 (ч.3) Конституции РФ.

С учетом сложности рассматриваемого дела, принимая во внимание объем оказанной юридической помощи, категорию дела, с учетом цен на рынке юридических услуг, суд приходит к выводу, что подлежат взысканию судебные расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством о защите прав потребителя (п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, ч.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей»), суд считает необходимым на основании п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ООО «Репино» об обязании предоставить информацию и документы, - удовлетворить.

Обязать ООО «Репино», г. Краснодар, ИНН <***>, предоставить ФИО1,, собственнику квартиры №, расположенной по <адрес>, письменную информацию о том, какая сумма денежных средств поступила от собственников квартир дома №, расположенного по <адрес> на содержание и текущий ремонт дома в 2015-2017гг., и куда данные денежные средства были потрачены в 2015-2017гг., с приложением заверенных копий договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ и с приложением заверенных копий актов выполненных работ и (или) оказанных услуг, а также заверенные копии следующих документов по дому №, расположенному по <адрес>: протоколы общих собраний собственников помещений дома о принятии отчёта управляющей компании по итогам расходования поступивших от собственников дома денежных средств за 2015-2017гг. с приложением бюллетеней проголосовавших собственников; договор на размещение рекламы в лифтах дома с приложением актов выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору, общая сумма денежных средств, поступивших по данному договору в 2015-2017гг., куда поступившие денежные средства были израсходованы в 2015-2017гг. от размещения рекламы и протокол общего собрания собственников помещений дома, в котором собственники дали своё согласие управляющей компании на подписание договора от их имени на размещение рекламы в лифтах дома и расходование поступивших от неё денежных средств (на какие цели), с приложением бюллетеней проголосовавших собственников.

Взыскать с ООО «Репино» в пользу ФИО1, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; судебные расходы в размере 20 000 рублей, а всего 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Репино» в пользу государства государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: