Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/19 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «АЕКОМ» о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылается на то, что между ним и ООО «АЕКОМ» был заключен договор №... на аренду помещений под офис от дата. В соответствии с указанным договором он сдает ООО «АЕКОМ» за плату во временное пользование нежилое помещение под офис, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., номера на поэтажном плане №... поз. ***, кадастровый (или условный) №.... ООО «АЕКОМ» обязался в сроки, согласованные в указанном договоре, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением. Согласно п. 4.1 Договора стоимость аренды нежилого помещения составляет *** рублей за 1 кв.м., что составляет *** рублей в месяц. Ответчик в нарушение п. 4.3 заключенного договора, в период с дата. по дату подачи иска (дата.) не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Согласно Соглашению №... к договору купли-продажи от дата., предыдущий собственник сдаваемого в аренду нежилого помещения ФИО4 уступил, а новый собственник ФИО2 приобрел в полном объеме право требования по неисполненным денежным обязательствам по арендным платежам к ООО «АЕКОМ» по договору аренды нежилого помещения № б/н от дата заключенного между ФИО4 и ООО «АЕКОМ». Таким образом задолженность по арендной плате ООО «АЕКОМ» за период с дата. по дата. составляет *** рублей. дата. Ответчику была вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с дата. по дата. в размере *** рублей. ФИО2 получил ответ на претензию, в которой ответчик ссылается на отсутствие денежных средств на расчетном счете. Просил взыскать с ООО «АЕКОМ» задолженность по арендной плате по договору №... от дата. в размере *** рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, до начала судебного заседания направил отзыв на иск, в котором признал исковые требования.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дата. между ФИО2 и ООО «АЕКОМ» был заключен договор на аренду помещений под офис №.... В соответствии с указанным договором истец сдал ООО «АЕКОМ» за плату во временное пользование нежилое помещение под офис, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., номера на поэтажном плане №... поз. ***, кадастровый (или условный) №.... ООО «АЕКОМ» обязался в сроки, согласованные в указанном договоре, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением. Согласно п. 4.1 Договора стоимость аренды нежилого помещения составляет *** рублей за 1 кв.м., что составляет *** рублей в месяц. Согласно п. 4.3 Договора, указанная сумма арендной платы по договору аренды Арендатором выплачивается ежемесячно до 09 числа текущего расчетного месяца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., номера на поэтажном плане №... поз. *** кадастровый (или условный) №....

дата. между ФИО2 и ООО «АЕКОМ» был заключен договор на аренду помещений под офис №.... В соответствии с указанным договором истец сдал ООО «АЕКОМ» за плату во временное пользование вышеуказанное нежилое помещение.

ООО «АЕКОМ» обязался в сроки, согласованные в указанном договоре, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением. Согласно п. 4.1 Договора стоимость аренды нежилого помещения составляет *** рублей за 1 кв.м., что составляет *** рублей в месяц. Согласно п. 4.3 Договора, указанная сумма арендной платы по договору аренды Арендатором выплачивается ежемесячно до 09 числа текущего расчетного месяца. Однако, ответчик в нарушение п. 4.3 заключенного договора, в период с дата. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Таким образом, задолженность по арендной плате ООО «АЕКОМ» в пользу ФИО2 за период дата. по дата. составляет *** рублей.

дата. истец направил ответчику письменную претензию с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате за период с дата. по дата. Истцом была получен ответ, в котором ответчик ссылается на отсутствие денежных средств на расчетном счете общества, необходимых для оплаты указанной задолженности.

Кроме того, ответчик в своем отзыве на иск не оспаривает задолженность перед истцом по указанному договору аренды за период с дата. по дата.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «АЕКОМ» в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате в размере ***).

Взыскать с ООО «АЕКОМ» в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 1 ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.02.2019г.

Судья /подпись/ И.В. Рапидова