Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веревкина А. В., Веревкиной Н. В., Тарбаевой А. В., Тельниковой А. В., Соболева А. В. к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» о понуждении производить начисления за потребление тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных приборов учета и с учетом показаний индивидуального теплового пункта, понуждении произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Веревкин А.В., Веревкина Н.В., Тарбаева А.В., Тельникова А.В., Соболев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2») о понуждении производить начисления за потребление тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных приборов учета и с учетом показаний индивидуального теплового пункта, понуждении произвести перерасчет.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в жилом комплексе «Альфа» (далее – ЖК «Альфа») по адресу: г.Архангельск, <адрес>; <адрес>; <адрес>. Данный жилой комплекс оснащен единой инженерной инфраструктурой, системами жизнеобеспечения, ресурсоснабжения, эксплуатации и технического содержания мест подключения к ресурсоснабжению, наличием общего имущества, располагающийся на едином стилобате, имеющий единый фундамент, единую территорию благоустройства, обслуживающую весь комплекс. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Кроме того, подача тепловой энергии в жилой комплекс «Альфа» осуществляется через индивидуальный тепловой пункт, расположенный по адресу: г.Архангельск, <адрес>. Однако, ответчик производит начисление по нормативам, поскольку ЖК «Альфа» является тремя отдельными многоквартирными жилыми домами, два из которых не оборудованы общедомовыми приборами учета. Данные действия ответчика считают неправомерными и просят исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истцы Веревкин А.В., Веревкина Н.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Истцы Тарбаева А.В., Тельникова А.В., Соболев А.В. в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Тарбаевой А.В. и Соболева А.В. – Семенов А.С., действующий по доверенности, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Гурьева Т.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица – ООО «ЭлитСтрой», ООО «Синергия» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, согласно представленным отзывам исковые требования поддерживают.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), по определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, экспертное заключение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации) стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), принимая на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, что Веревкина Н.В., Веревкин А.В. являются на праве общей совместной собственности собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, набережная Северной Двины, <адрес>, Тарбаева А.В. – собственником <адрес> в г.Архангельске, Тельникова А.В. – собственником <адрес> в г.Архангельске, Соболев А.В. – собственником <адрес> в г.Архангельске.

Данные дома представляют собой жилой комплекс «Альфа», строительство которого осуществлялось ООО «Элит Строй».

В каждой квартире установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, что не отрицается ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату, в том числе, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п/п «и» пункта 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о представлении коммунальных услуг.

В силу п.36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.п.37-38 Правил).

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (п.80 Правил).

Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений данных Правил. Эксплуатация индивидуальных приборов учета электрической энергии в жилом доме (домовладении) осуществляется собственником прибора учета электрической энергии. (п. 80 (1) Правил).

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (п. 42(1) Правил).

В Постановлении Конституционного Суда РФ № 30-П от 10 июля
2018 г., указано, что применение пункта 42(1) Правил возможно при одновременном отсутствии коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, отсутствие только коллективных (общедомовых) приборов учета не может служить основанием для расчета размера платы за коммунальные услуги по нормативу потребления без принятия показаний индивидуальных приборов учета.

Также Конституционным Судом РФ обращено внимание, что согласно статье 13 ФЗ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здания и сооружения должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы в процессе их эксплуатации обеспечивалось эффективное использование энергетических ресурсов и исключался нерациональный расход этих ресурсов.

Как следует из материалов дела между ответчиком и ООО «Элит Строй» - застройщиком ЖК «Альфа», заключен договор № 100-14/000993-2000/ДогД15 о подключении к системе теплоснабжения, подписанный каждой стороной 30 апреля 2015 г. и 09 июля 2015 г. соответственно (л.д.92-98 том 2).

В соответствии с п. 1.1 данного договора, им урегулированы имущественные и иные отношения, возникающие при осуществлении работ по подключению к системе теплоснабжения новых тепловых энергетических установок на объекте: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями административно-офисного назначения и автостоянкой», расположенный по адресу: г.Архангельск, Ломоносовский территориальный округ, Набережная Северной Двины, между ул.Серафимовича и ул.И.Кронштадского.

10 августа 2017 г. подписан акт приемки теплового узла на объекте по адресу: г.Архангельск, <адрес> (л.д. 110 том 2).

20 сентября 2020 г. ответчиком составлена справка о выполнении условий подключения, согласно которой ООО «Элит Строй» выполнены в полном объеме требования Условий подключения № ТУ2000-0381-15 от 20 апреля 2015 г. по объекту: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями административно-офисного назначения и автостоянкой», расположенный по адресу: <адрес>. Работы выполнены в соответствии с проектом № 17.05.18.-2.ОВ, 17.06.18.-2.ОВ (л.д. 106 том 2).

В этот же день между ПАО «ТГК-2» и ООО «Элит Строй» подписан акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон на основании договора о подключении к системе теплоснабжения от 09 июня 2015 г. № 100-14/000993-2000/ДогД15. граница балансовой принадлежности установлена на наружной проекции стены подключаемого здания в месте ввода теплотрассы (л.д.107-108 том 2).

При этом, на схеме тепловых сетей, являющейся приложением к данному акту, все три дома, входящие в ЖК «Альфа», объединены единым земельным участком (л.д.109 том 2).

Согласно проектной документации на ««Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями административно-офисного назначения и автостоянкой в г.Архангельск, Набережная Северной Двины, между ул.Серафимовича и ул.И.Кронштадского», том 1, раздел 1, проект ««Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями административно-офисного назначения и автостоянкой в г.Архангельск, Набережная Северной Двины, между ул.Серафимовича и ул.И.Кронштадского» представляет собой комплекс, состоящий из трех 11-ти этажных жилых блоков, объединенных встроено-пристроенной парковкой на 0 этаже. Каждый блок в надземной части здания является отдельным пожарным отсеком и температурным блоком, отделенным друг от друга противопожарным разрывом 20 метров. Газоснабжения и размещения котельных не предусмотрено. Здание имеет систему отопления, подключенную к городским сетям теплоснабжения. Чердаков и технических этажей не предусмотрено. Кровля над верхними этажами не эксплуатируемая. Общее число квартир 240 (л.д. 111-115 том 2).

29 декабря 2017 г., 31 августа 2018 г., 08 ноября 2018 г., 17 декабря 2018 г. органом местного самоуправления – Администрацией муниципального образования «Город Архангельск», в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выданы разрешения на ввод в эксплуатацию различных этапов строительства объекта: «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями административно-офисного назначения и автостоянкой, по адресу: в г.Архангельск, Набережная Северной Двины, между ул.Серафимовича и ул.И.Кронштадского (л.д.116-130 том 2).

Согласно письма Министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 21 февраля 2020 г. жилой комплекс, состоящий из нескольких жилых блоков, объединенных подземным пространством и стилобатом является единым зданием, единым объектом капитального строительства (л.д. 138 том 2).

На основании ст.79 ГПК РФ определением суда по ходатайству истцов, была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю Нечаевой Людмиле Николаевне.

В соответствии с экспертным заключением от 07 сентября 2020 г. жилой комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трех блоков является единым объектом (многоквартирным домом) с общими конструктивными элементами, общей системой теплоснабжения, водоснабжения, отопления, тепловым пунктом, благоустройством, необходимым для обслуживания многоквартирного дома.

Ответчиком данный вывод эксперта не оспаривался, истцы с ним также согласились.

В силу ст.ст. 67, 86 ГПК РФ экспертное заключение судом оценено в призме принципов достоверности и достаточности. Заключение выполнено компетентным и квалифицированным лицом, имеющим высшее строительное образование, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Судом принимается за основу заключение судебной экспертизы, т.к. мотивировочная часть экспертного исследования, а также его выводы полны и подробны, эксперт использовал достаточное количество источников, в том числе, обязательных для применения при проведении данного вида экспертизы.

По мнению суда, данные проведенного судебным экспертом исследования являются объективными и обоснованными.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что жилой комплекс «Альфа», состоящий из трех отдельно стоящих жилых блоков (<адрес>), по сути является единым объектом, следовательно, учет объема тепловой энергии по данному объекту необходимо осуществлять на основании показаний индивидуальных приборов учета и с учетом показаний индивидуального теплового пункта, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей освобождаются от оплаты государственной пошлины, в этом случае государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, в силу п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Веревкина А. В., Веревкиной Н. В., Тарбаевой А. В., Тельниковой А. В., Соболева А. В. к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» о понуждении производить начисления за потребление тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных приборов учета и с учетом показаний индивидуального теплового пункта, понуждении произвести перерасчет – удовлетворить.

Обязать публичное акционерное обществе «Территориальная генерирующая компания № 2» производить начисления за потребление тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных приборов учета и с учетом показаний индивидуального теплового пункта, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» произвести перерасчет начислений за потребление тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных приборов учета с 01 сентября 2019 года.

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 г.

Судья Ю.М. Поздеева