Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованиями о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 286 690, 38 руб. и судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в размере 6 066,90 руб.

В обоснование требований указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС. АО «Одинцовская теплосеть» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. В АДРЕС, по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС проживают и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 Оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для предъявления настоящих требований в суд.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 29).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что ЖКУ оплачивает она, долг за 2018, 2019 годы не оспаривает, в 2020 году действительно не указывала период в назначении платежа, при этом у истца расходятся расчеты с их же платежным агентом, наличие долга в размере 243 647,24 руб. не оспаривает, остальная сумма была оплачена, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении либо о рассмотрения дела в свое отсутствие не заявляли.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о рассмотрении дела извещались должным образом, о причинах неявки суд не располагает.

В силу ст.ст. 12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку неявка лиц участвующих в деле извещенных о рассмотрении дела должным образом и не сообщивших об уважительности причин неявки, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ранее обслуживающая управляющая организация ОАО «РЭП «Немчиновка» прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «Одинцовская теплосеть» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС, по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС, на основании Договора управления многоквартирным домом (л.д. 11-15).

Согласно представленной выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 17).

Ответчики должным образом не исполняют обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем, АО «Одинцовская теплосеть» вынуждены были обратиться с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг (л.д. 10).

Исходя из расчета задолженности истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. сумма задолженности у ответчиков перед истцом составляет 286 690, 38 руб. (л.д. 18).

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не может согласиться с сумой задолженности в размере 286 690,38 руб., поскольку исходя из расчета задолженности по лицевому счету № и справки ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету № от 06.12.2021г. (л.д. 18, 74-74), действительная сумма задолженности с учетом учтенных оплат в январе 2021г., подлежащей взысканию за спорный период, составляет 243 647,24 руб. (286 690,38 руб. – 49 234,17 руб. + 6 191,03 руб.)

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила указанную сумму задолженности.

Сторона ответчика не представила доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате в установленном законом порядке жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Таким образом, в силу вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в установленном судом размере подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям, а именно в размере 5 636,47 руб.

На основании изложенного, исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в солидарном порядке в пользу АО «Одинцовская теплосеть»

задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243 647 (двести сорок три тысячи шестьсот сорок семь) руб. 24 коп.,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 636 (пять тысяч шестьсот тридцать шесть) руб. 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2021 г.

Судья Е.А. Селин