Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/2013 по иску ФИО1 к Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерациио признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

Ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения - квартиры /номер/ в доме /номер/ в /адрес/, как указано в копии финансового лицевого счёта от 31 января 2013 года, является ФИО1, /дата/ рождения, где она постоянно зарегистрирована с 24 июля 1984 года; кроме неё, в указанном жилом помещении никто более не зарегистрирован.

5 февраля 2013 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, где она проживает, указав, что квартира предоставлена по договору социального найма и ранее правом бесплатной приватизации жилых помещений истица не воспользовалась; ФГКЭУ «201 КЭЧ района», в оперативном управлении которого ранее находился жилой фонд городка /адрес/, расформировано, на баланс Администрации Клинского муниципального района жилой фонд военного городка тоже пока не передан; таким образом, по независящим от истицы причинам, она не может реализовать право на приватизацию занимаемой квартиры.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что квартира предоставлена была в 1984 году Министерством обороны РФ по договору социального найма её мужу, военнослужащему; её муж и сын, указанные в ордере, давно выехали на постоянное место жительство в другое государство, и право пользования спорной квартирой никто из них не сохранил; квартира не является служебной; ранее истица не пользовались правом на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика - Центрального территориального управления имущественных отношений Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил; извещён надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство от 6 марта 2013 года /номер/ о рассмотрении дела без представителя Управления и о разрешении спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ордера /номер/ от 12 июня 1984 года капитану ФИО3 на семью из двух человек (ФИО1 - жена, ФИО4 - сын) предоставлена 201 КЭЧ района 2-комнатная квартира /номер/ в доме /номер/ в /адрес/.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 17 января 2013 года, сведения о правообладателях спорной квартиры отсутствуют.

Ранее правом на приватизацию жилого помещения истица не пользовалась, т.к. она зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 24 июля 1984 года, т.е. ещё до введения в действие Закона о приватизации.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ», 201 КЭЧ района была реорганизована путём присоединения к федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, которое, в свою очередь, входит в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.

Департамент имущественных отношений МО РФ выполняет функцию по управлению и распоряжению имуществом Министерства обороны, в том числе жилищным фондом Министерства и другим недвижимым имуществом.

/адрес/ не является закрытым военным городком; Распоряжением Правительства РФ № 487-р от 17.04.2012 года «О внесении изменений в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов федеральной службы безопасности», утвержденных Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 года № 752-р, военный городок /адрес/ исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истица вправе приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на квартиру /номер/ в доме /номер/ в /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру /номер/ в доме /номер/ /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А. П. Борщ