Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–756/2022 по исковому заявлению Поцхверашвили ФИО12, Поцхверашвили ФИО13, Поцхверашвили ФИО14 Поцхверашвили ФИО15 к Администрации сельского поселения Светлое поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Поцхверашвили ФИО12, Поцхверашвили ФИО13, Поцхверашвили ФИО14 Поцхверашвили ФИО15 обратились с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Светлое поле муниципального района <адрес> об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:26:1305014:55, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы земельного участка, уточнить местоположение границ земельного участка не предоставляется возможным по причине того, что у собственников уточняемого земельного участка отсутствует графический документ, подтверждающий местоположение границ участка в существующей конфигурации 15 и более лет., на 1500 кв.м.

Иных лиц оспаривающих площадь и конфигурацию уточняемого земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ.

Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек границ.

На основании изложенного, истцы просят установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. от 28.03.2022, являющегося приложением к пояснительному письму.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Поцхверашвили ФИО20 Поцхверашвили ФИО13 Поцхверашвили ФИО14, Поцхверашвили ФИО15 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь – 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель: Поцхверашвили ФИО20 Поцхверашвили ФИО13, Поцхверашвили ФИО14, Поцхверашвили ФИО15

Согласно постановлению администрации с.п.Светлое поле м.р.Красноярский Самарской области от 16.11.2021 № земельному участку, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № в селе <адрес>

Управлением Росреестра по Самарской области № от 25.01.2022, предоставлены сведения о наличии в государственном фонде данных (далее- ГФД), полученном в результате проведения землеустройства, землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала №<адрес> волости <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 2007 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования» (далее- Дело №). В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. 6 (условный номер земельного участка «13:010», землепользователь ФИО4).

Предоставляем сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г. г. в виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве отсутствуют должность и ФИО ответственного лица, выдавшее данное свидетельство.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка установлено следующее: площадь уточняемого земельного участка согласно сведений ЕГРН составляет 1500 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:26:1305014:55 по результатам замеров составила 1500 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. Земельный участок частично огорожен забором, который существует на местности более 15 лет.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно материалов инвентаризации земель <адрес> инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок (инв. №) использовался прежним правообладателем большей площадью соответственно в инвентаризации участок отражён в большей конфигурации, однако право собственности было на 1500 кв.м. Соответственно уточнить местоположение границ земельного участка не предоставляется возможным по причине того, что у собственников уточняемого земельного участка отсутствует графический документ, подтверждающий местоположение границ участка в существующей конфигурации 15 и более лет., на 1500 кв.м. Иных лиц оспаривающих площадь и конфигурацию уточняемого земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 Нодари, ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить конфигурацию и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1305014:55, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>, земельный участок 6, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2022

Судья В.А. Акинцев