Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 ичу о совершении юридических действий без согласия собственника земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о совершении юридических действий без согласия собственника земельного участка, и просили провести межевание и выделение долей земельного участка кадастровый №«...» и внести изменения в ЕГРН о выделении долей в личную собственность без согласия и участия ФИО4, который на основании решения суда №«...» от 03.08.2018 г. признан безвестно отсутствующим.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №«...», находящегося в долевой собственности, по адресу: г.Горячий Ключ <адрес>. В марте 2021 г. он обратился в ООО «Горячеключевской центр по землепользованию и застройке» за межеванием земельного участка и выделения доли. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было установлено, что подлежащий разделу земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (33/100 доли). ФИО2 (9/100 доли), ФИО4 (58/200 доли), который на основании решения суда №«...» от 03.08.2018 г. признан безвестно отсутствующим и ФИО3 58/200 (доли). В результате того, что отсутствовал ФИО4, кадастровые работы были приостановлены. Она обратился в суд и в апреле 2021 г., решением суда разрешено проведение работ по межеванию участка в отсутствие ФИО4 После межевания земельного участка, он обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю (г.Горячий Ключ) для регистрации права собственности на его земельный участок. Но, 20.07.2021 г. получил уведомление от 14.07.2021 г. № КУВД 001/2021-27366866/1 о приостановлении государственной регистрации права. В котором указано, что на весь земельный участок наложен арест в связи с долгом ФИО4 На данный момент арест и запрещения на регистрации с участка сняты полностью. Соглашение между собственниками достигнуто, заявления о разделе находятся в росреестре. 14.01.2022 г. Росреестр приостановил государственный учет и действия до 15 марта 2022 г. в связи с отсутствием заявления ФИО4, который признан безвестно отсутствующим. Считают, что раздел участка, находящегося в совместной долевой собственности направлен не только на юридическое закрепление прав сторон, но и улучшит правовое положение сторон, позволит самостоятельно распоряжаться своими земельными участками.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, решением Горячеключевского городского суда от 03.08.2018 г. по делу №«...» признан безвестно отсутствующим.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представила письменный отзыв, согласно которого, просила исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 рассмотреть без её участия, в удовлетворении исковых требований, не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3,5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО2 (9/100), ФИО1 (33/100), ФИО3 (58/200), ФИО4 (58/200), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2022 г.

Решением Горячеключевского городского суда от 03.08.2018 г. по делу №«...», ФИО4 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> признан безвестно отсутствующим. Решение суда вступило в законную силу 02.09.2018 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

14.01.2022 г. ФИО1 было выдано уведомление от 14.07.2021 КУВД-001/2021-27366865/6 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) и неустранением приведенной(ых) в данном уведомлении причин, препятствующей(их) осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе: п. 7 ч. 1 ст. 26: Смежные границы; Образующийся Земельный участок №«...» : обнаружена область чересполосицы с №«...» Буферная зона чересполосицы: 5 м.; образующийся земельный участок №«...» : Обнаружена область чересполосицы с №«...». Буферная зона чересполосицы: 5 м.; Совпадение образующихся объектов с предыдущими; Объединение образующихся объектов не совпадает с объединением исходных.; п. 19 ч. 1 ст. 26: ; В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п.2 ч.8 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение или решение о перераспределении земельных участков - соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц.

Для раздела земельного участка, принадлежащего двум или более лицам, требуется соглашение о разделе объекта недвижимости (в случае одного собственника земельного участка такое соглашение не требуется) (ч. 8, 10 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ)). В случае несогласия одного из собственников на раздел земельного участка или отсутствие одного из собственников основанием для государственной регистрации будет являться судебный акт.

Согласно ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Ч.1,2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 ичу о совершении юридических действий без согласия собственника земельного участка, - удовлетворить.

Провести межевание и выделение долей земельного участка кадастровый №«...» и внести изменения в ЕГРН о выделении долей в личную собственность ФИО1, ФИО8, ФИО3 без согласия и участия ФИО4, который на основании решения суда №2-1099/18 от 03.08.2018 г. признан безвестно отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий