Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Елец о взыскании выкупной цены за нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Елец. В заявлении указала, что ей (истцу) на праве собственности принадлежат нежилые помещения: с кадастровым номером №*** площадью 118,8 кв.м.; с кадастровым номером №*** площадью 19,9 кв.м.; с кадастровым номером №*** расположенные по адресу: N... Общая площадь указанных нежилых помещений составляет 253,1 кв.м.. Дом №N... в г. Ельце является многоквартирным. Согласно акту межведомственной комиссии от 27.07.2012 №22 дом признан аварийным и подлежащим сносу. 22.01.2021 ей вручен акт обследования с заключением о признании дома аварийным и подлежащим сносу. 22.03.2021 она обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней соглашение об изъятии принадлежащих ей нежилых помещений путем выкупа. На ее обращение письмом от 13.04.2021 ответчик сообщил ей, что вопрос о выкупе помещений будет разрешен по результатам проведения закупки услуги по оценке рыночной стоимости имущества с учетом убытков, причиненных ей изъятием имущества. По ее поручению оценщик ФИО4 произвел оценку рыночной стоимости, принадлежащих ей нежилых помещений и подготовил соответствующее заключение, с которым она 16.04.2021 вновь обратилась к ответчику для заключения соглашения о выкупе. На ее обращения администрация городского округа г. Елец вновь сообщила ей о том, о том, что выкуп будет произведен на основании экспертного заключения, выбранного в соответствии с действующим законодательством. В августе 2021 года ей сообщили, что согласно произведенной оценки нежилых помещений их выкупная стоимость составила 7093484 рубля. 12.09.2021 она обратилась к ответчику с заявлением о заключении соглашения о выкупе помещений. Письмом от 13.10.2021 ответчик сообщил ей, что в соответствии с областной программой «Переселения граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Липецкой области на 2019-2023 годы», утвержденной постановлением администрации Липецкой области городской округ г. Елец переселил 63 человека. Вместе с тем, для собственников нежилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, законодательное регулирование последствий признания нежилого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме признанного аварийным и подлежащим сносу, отсутствуют. Решение администрации городского округа г. Елец об отказе в заключении соглашения о выкупе нежилых помещений, выраженное в письме от 13.10.2021, она считает незаконным. В соответствии с действующим законодательством она имеет право на получение выкупной цены за принадлежащие ей нежилые помещения в многоквартирном доме №N... в г. Ельце. Просила: 1) взыскать с администрации городского округа г. Елец в ее пользу 7093483 рубля в счет выкупной цены нежилых помещений: площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №*** площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** расположенных по адресу: N... 2) прекратить ее право собственности на нежилые помещения: площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №*** площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** расположенные по адресу: N... после выплаты администрацией городского округа г. Елец в ее пользу выкупной цены в размере 7093483 рубля, признав право муниципальной собственности на указанные нежилые помещения за муниципальным образованием г. Елец Липецкой области.

Определением суда от 01.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «Диана».

В судебном заседании ФИО1, одновременно представляющая интересы ООО «Диана», и ее представитель ФИО2 уменьшили размер исковых требований. Окончательно просили: 1) взыскать с администрации городского округа г. Елец в пользу ФИО1 6429393 рубля в счет выкупной цены нежилых помещений: площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №*** площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** расположенных по адресу: N... 2) прекратить ее право собственности на нежилые помещения: площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №*** площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** расположенные по адресу: N... после выплаты администрацией городского округа г. Елец в ее пользу выкупной цены в размере 6429393 рубля, признав право муниципальной собственности на указанные нежилые помещения за муниципальным образованием г. Елец Липецкой области.

Определением суда уменьшение исковых требований принято к производству суда.

В судебном заседании ФИО1, одновременно представляющая интересы ООО «Диана», и ее представитель ФИО2 подержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснили, что размер убытков, причиненных истцу изъятием нежилых помещений, составляет 218000 рублей, что определено в оценке рыночной стоимости №21-001 от 13.01.2021, подготовленной оценщиком ФИО4. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Представитель администрации городского округа г. Елец ФИО3 иск не признал. Объяснил, что регулирует правоотношения, связанные с изъятием у собственников нежилых помещений. В областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, на 2019-2023 годы» не предусмотрены денежные средства для выкупа коммерческой недвижимости в аварийном жилищном фонде. Администрация городского округа г. Елец не принимала решение об изъятии не жилых помещений многоквартирного дома №24 по улице Рудничная в г. Ельце. Администрация городского округа г. Елец и истец не направляли друг другу соглашение, которое бы предусматривало возможность выплаты истцу стоимости изымаемого имущества. Кроме того, заявленный истцом размер убытков связанный с переездом является завышенным. Поскольку эксперт при проведении судебной экспертизы не дал ответ о размере убытков, то при определении размера причиненных истцу убытков следует руководствоваться суммой 68000 рублей указанной в отчете об оценке от 09.08.2021.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частями 6 и 7 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 6 ГК в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения: площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №*** площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** расположенных по адресу: N...

Право собственности ФИО1 на указанные нежилые помещения возникло на основании договоров купли-продажи от 19.11.2021, заключенного с администрацией городского округа г. Елец, и от 09.06.2018, заключенного с ООО «Диана». ФИО1 является директором ООО «Диана».

10.06.2018 истец заключил с ООО «Диана» договор аренды, по условиям которого истец передал в аренду ООО «Диана» указанные нежилые помещения.

Дом №N... является многоквартирным.

27.07.2012 Межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы администрации г. Ельца от 12.09.2011 №1352, провела обследования многоквартирного дома №N... и пришла к заключению о признании дома аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Постановлением главы администрации г. Елец от 17.12.2012 утвержден акт Межведомственная комиссии от 27.07.2012, многоквартирный жилой дом №N... включен в проект городской целевой программы «Переселение граждан из непригодного для проживания и аварийного жилого фонда, расположенного на территории города Ельца».

Постановлением администрации городского округа г. Елец от 30.09.2020 №1260 в связи с признанием многоквартирного жилого дома №N... аварийным: 1) для муниципальных нужд изъят земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 3512 кв.м. под домом; 2) для муниципальных нужд изъяты объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности в многоквартирном доме, а именно квартиры №№ 1, 5, 11, 16.

22.03.2021 ФИО1 обратилась в администрацию городского округа г. Елец с заявлением, в котором просила заключить с ней соглашение об изъятии принадлежащих ей на праве собственности спорных нежилых помещений с выплатой ей их рыночной стоимости, а также убытков, причиненных в результате изъятия, в размере 6828531 рубль.

На обращение истца письмом от 13.04.2021 №И828 администрация городского округа г. Елец сообщила, что вопрос о заключении соглашения об изъятии нежилых помещений и выплаты их стоимости с учетом убытков будет решен по результатам проведения закупки на оказания услуги по оценке рыночной стоимости муниципального имущества.

16.01.2021 ФИО1 обратилась к главе администрации городского округа г. Елец с заявлением, в котором просила принять для заключения соглашения исследование по оценке рыночной стоимости нежилых помещений, выполненное по ее заказу оценщиком ФИО4 от 13.01.2021.

На обращение истца письмом от 12.05.2021 №И1105 администрация городского округа г. Елец сообщила, что оценка рыночной стоимости нежилых помещений истца и убытков будет проведена в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд № от 05.04.2013 №44-ФЗ.

12.09.2021 ФИО1 обратилась к главе администрации городского округа г. Елец с заявлением, в котором просила сообщить ей о дате подписания соглашения об изъятии нежилых помещений, ссылаясь на то, что оценка рыночной стоимости изымаемого имущества осуществлена в августа 2021 года.

На обращение истца письмом от 13.10.2021 №И2715 администрация городского округа г. Елец сообщила, что в областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, на 2019-2023 годы» не предусмотрены денежные средства для выкупа коммерческой недвижимости в аварийном жилищном фонде, поэтому данный вопрос будет рассмотрен при формировании и исполнении бюджета на 2022 год и плановый период.

При производстве по делу по ходатайству администрации городского округа г. Елец проведена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости нежилых помещений, принадлежащих истцу, а также размера убытков истца, в связи с изъятием нежилых помещений.

Согласно заключению эксперта ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» от 29.06.2022 №575/14-2, №576/14-2: 1) Рыночная стоимость нежилого помещения №1 площадью 118,5 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 3044281 рубль; 2) рыночная стоимость нежилого помещения №2 площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 2586475 рублей; 3) рыночная стоимость пристройки к зданию многоквартирного дома (котельная) площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 122878 рублей; 4) рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, соответствующая доле истца в общем имуществе многоквартирного дома составляет 458759 рублей.

Эксперт не смог ответить на вопрос суда о стоимости убытков, причиненных ФИО1 в связи с изъятием, принадлежащих ей нежилых помещений, ссылаясь на отсутствие для этого специальных познаний.

По заказу ФИО1 оценщиком ФИО4 изготовлен отчет об оценке от 13.01.2021 №21-001 рыночной стоимости нежилых помещений, принадлежащих истцу, а также размера убытков истца, в связи с изъятием нежилых помещений.

Согласно указанному отчету: 1) рыночная стоимость нежилого помещения №1 площадью 118,5 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 3384479 рублей; 2) рыночная стоимость нежилого помещения №2 площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 2885623 рубля; 3) рыночная стоимость пристройки к зданию многоквартирного дома (котельная) площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 340429 рублей; 4) размер убытков, причиненных истцу изъятием нежилых помещений составляет 218000 рублей.

По заказу администрации городского округа г. Елец ООО «Фонд оценки» в лице директора ФИО4 изготовлен отчет об оценке от 09.08.2021 №21-039 рыночной стоимости нежилых помещений, принадлежащих истцу, а также размера убытков истца, в связи с изъятием нежилых помещений.

Согласно указанному отчету: 1) рыночная стоимость нежилого помещения №1 площадью 118,5 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 3681832 рубля; 2) рыночная стоимость нежилого помещения №2 площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 2996772 рубля; 3) рыночная стоимость пристройки к зданию многоквартирного дома (котельная) площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** составляет 346929 рублей; 4) размер убытков, причиненных истцу изъятием нежилых помещений составляет 68000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, выписками из ЕГРН, договором купли-продажи муниципального имущества от 19.11.2012, договором купли-продажи от 09.06.2018, договором аренды от 10.06.2018, решением учредителя ООО «Диана» от 15.04.2020, Уставом ООО «Диана», свидетельством о государственной регистрации от 28.11.2002, актом обследования межведомственной комиссии и заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным от 27.07.2022 №22, письмами истца от 22.03.2021, от 16.04.2021, от 12.09.2021, письмами ответчика от 13.04.2021 №И828, от 12.05.2021 №И1105, от 13.10.2021 №И2715, постановлениями администрации городского округа г. Елец от 17.12.2012 №2963, от 30.09.2020 №1260, отчетом об оценке от 13.01.2021 №21-001, отчетом об оценке от 09.08.2021 №21-039, заключением эксперта ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» от 29.06.2022 №575/14-2, №576/14-2.

Суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» от 29.06.2022 №575/14-2, №576/14-2, поскольку оно мотивировано, эксперт имеет значительный стаж работы и специальное образование, выводы эксперта сторонами не оспариваются.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Суд считает, что ФИО1 имеет право на получение от ответчика выкупной цены и возмещение убытков в связи с признанием дома №N... аварийным и изъятием для муниципальных нужд земельного участка под домом и помещений, расположенных в доме.

При этом суд исходит из того, что ФИО1 является собственником спорных нежилых помещений, поэтому она имеет право на получение денежной компенсации за фактически изъятое у нее имущество, а также имеет право на денежную компенсацию причиненных убытков, в том числе упущенной выгоды, вызванных изъятием из собственности недвижимого имущества.

Довод администрации городского округа г. Елец о том, что действующим законодательством не установлена обязанность по возмещению собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме стоимости изъятого недвижимого имущества и убытков, суд во внимание не принимает.

Действительно, действующим законодательством спорные правоотношения не урегулированы.

Вместе с тем, к таким правоотношениям с участием собственников нежилых помещений по аналогии права в соответствии со ст. ст. 6 ГК РФ подлежат применению нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности ч. 10 ст. 32 ЖК РФ.

Это означает, что при наличии указанных в ст. 32 ЖК РФ обстоятельств (признании дома аварийным и подлежащим сносу, предъявлении требования о его сносе, неосуществлении его сноса собственниками помещений в разумный срок, принятии решения об изъятии помещений) собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, наравне с собственниками жилых помещений, имеют право на выплату выкупной стоимости принадлежащих им помещений.

Довод ответчика о том, что стороны по делу не направляли друг другу соглашение, которое бы предусматривало возможность выплаты истцу стоимости изымаемого имущества, суд во внимание не принимает.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в 2021 году неоднократно обращалась в администрацию городского округа г. Елец с заявлениями, в которых просила заключить с ней соглашение о выкупной цене.

Расценивая письма ответчика как отказ от заключения соглашения и выкупа нежилых помещений, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно разъяснениям высшей инстанции, изложенным в разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, в случае, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Суд считает, что поскольку администрация городского округа г. Елец, несмотря на принятие решения об изъятии земельного участка и недвижимого имущества многоквартирного дома №24 по улице Рудничной в г. Ельце для муниципальных нужд, каких-либо предложений в адрес истца о выплате возмещения не направляла, то истец вправе был обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, выкупная цена за изымаемое у истца недвижимое имущество (нежилые помещения в доме №N... подлежит установление в судебном порядке.

Разрешая вопрос о размере выкупной стоимости помещения, суд исходит из необходимости включения в выкупную цену имущества рыночной стоимости спорных нежилых помещений, а также принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома (земельный участок и общее имущество здания), а также убытков, причиненных изъятием у истца, принадлежащего ему имущества.

При определении размера рыночной стоимости нежилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, суд принимает размер рыночной стоимости нежилых помещений, определенных в заключении эксперта ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» от 29.06.2022 №575/14-2, №576/14-2.

При этом суд исходит из того, что размер рыночной стоимости нежилых помещений, принадлежащих истцу, определенного в указанном экспертном заключении сторонами по делу не оспаривался.

Таким образом, размер рыночной стоимости нежилых помещений истца составляет: 1) нежилого помещения №1 площадью 118,5 кв.м. с кадастровым номером №*** - 3044281 рубль; 2) нежилого помещения №2 площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** 2586475 рублей; 3) пристройки к зданию многоквартирного дома (котельная) площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** 122878 рублей; 4) общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, соответствующая доле истца в общем имуществе многоквартирного дома - 458759 рублей.

Общий размер рыночной стоимости спорного недвижимого имущества составляет 6212393 рублей.

При определении размера убытков, причиненных истцу изъятием нежилых помещений, суд исходит из следующего.

В экспертном заключении от 29.06.2022 №575/14-2, №576/14-2 подготовленном экспертом ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» эксперт не дал ответ на вопрос о стоимости убытков, причиненных ФИО1 в связи с изъятием, принадлежащих ей нежилых помещений, ссылаясь на отсутствие для этого специальных познаний.

Согласно отчету об оценке от 13.01.2021 №21-001, выполненного оценщиком ФИО4 размер убытков, причиненных истцу изъятием нежилых помещений, составляет 218000 рублей.

Согласно отчету об оценке от 09.08.2021 №21-039, выполненного оценщиком ООО «Фонд оценки» ФИО4 размер убытков, причиненных истцу изъятием нежилых помещений, составляет 68000 рублей.

Указанные отчеты выполнены одним и тем же лицом - оценщиком ФИО4. Отчеты составлены в 2021 году с разницей по времени 7 месяцев.

При этом сумма оценки убытков по состоянию на август 2021 года значительно меньше суммы оценки убытков по состоянию на январь 2021 года, что с учетом инфляционных процессов не может иметь место.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что при определении размера убытков, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует руководствоваться отчетом об оценке от 13.01.2021 №21-001, выполненного оценщиком ФИО4.

Таким образом, размер убытков, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составит 218000 рублей.

Общий размер денежных средств, подлежащих взыскания с ответчика в пользу истца, составляет 6430393 рубля.

Истцом заявлен иск на общую сумму 6429393 рубля.

Иск рассмотрен в рамках заявленных истцом требований.

После выплаты администрацией городского округа г. Елец денежных средств ФИО1 ее право собственности на спорные нежилые помещения подлежит прекращению.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 43667,42 рублей.

Поскольку решение постановлено в пользу ФИО1, то с администрации городского округа г. Елец в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 43667,42 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации городского округа г. Елец в пользу ФИО1 (ИНН №***) 6429393 (шесть миллионов четыреста двадцать девять тысяч триста девяносто три) рубля в счет выкупной цены нежилых помещений: площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №*** площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенных по адресу: N...

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №***) на нежилые помещения: площадью 114,7 кв.м. с кадастровым номером №*** площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №*** площадью 19,9 кв.м. с кадастровым номером №*** расположенные по адресу: N... после выплаты администрацией городского округа г. Елец в пользу ФИО1 (ИНН №***) выкупной цены в размере 6429393 (шесть миллионов четыреста двадцать девять тысяч триста девяносто три) рубля, признав право муниципальной собственности на указанные нежилые помещения за муниципальным образованием г. Елец Липецкой области.

Взыскать с администрации городского округа г. Елец в пользу ФИО1 (ИНН №***) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 43667 (сорок три тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Стрельцов С.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 01 августа 2022 года.