Гражданский кодекс часть 1

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать заключенным между Гусейновым А.М., зарегистрированным по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, деревня Надеждинка, <адрес>, и ООО «Юн-Инвест», №, юридический адрес: <адрес>, литер «Г», помещение 12, договор купли-продажи в отношении двух сложных объектов движимого имущества – сооружений в сборе: «Растворобетонный узел ЕС50 компакт», «Растворобетонный узел ЕС35 компакт», расположенных по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, на условиях, предусмотренных в предварительном договоре купли-продажи движимого имущества (сооружений РБУ) от 04.08.2020, с момента вступления решения суда в законную силу, и взыскать с ООО «Юн-Инвест» в свою пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование требований указано, что 04.08.2020 между Гусейновым А.М. и ООО «Юн-Инвест» заключен предварительный договор купли-продажи движимого имущества (сооружений РБУ), согласно которому в срок до 07.09.2020 стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи двух сложных объектов движимого имущества – сооружений в сборе: «Растворобетонный узел ЕС50 компакт», «Растворобетонный узел ЕС35 компакт», расположенных по адресу: г. Краснодар, в районе п. Индустриального, на земельном участке с кадастровым номером №. 01.09.2020 Гусейнов А.М. обратился в ООО «Юн-Инвест» с письмом, содержащим требование о заключении с ним основного договора купли-продажи. В связи с тем, что до настоящего времени ООО «Юн-Инвест» не ответило на письмо и основной договор купли-продажи не заключило, истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что т.к. дело находится на рассмотрении в суде, они ждут решения суда для заключения основного договора. В письменном отзыве содержится признание исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором /ч. 1/.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность /ч. 2/.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора /ч. 3/.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора /ч. 4/.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда /ч. 5/.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор /ч. 6/.

Судом по делу установлено, что 04.08.2020 стороны заключили предварительный договор купли-продажи движимого имущества (сооружений РБУ), обязавшись в будущем заключить договор купли-продажи движимого имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предмет основного договора указан в п. 1.2 предварительного договора, согласно которому по договору купли-продажи движимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю два сложных объекта движимого имущества – сооружения в сборе: «Растворобетонный узел ЕС50 компакт», «Растворобетонный узел ЕС35 компакт», расположенные по адресу: г. Краснодар, в районе п. Индустриального, на земельном участке с кадастровым номером №.

Основной договор купли-продажи подлежит заключению между сторонами не позднее 07.09.2020 /п. 3.2 предварительного договора/.

Бремя подготовки и составления письменного текста основного договора возлагается на продавца. В случае ненаправления продавцом в адрес покупателя не позднее 07.09.2020 подписанных продавцом экземпляров основного договора купли-продажи, продавец считается просрочившим исполнение обязательства по заключению основного договора купли-продажи в предусмотренный в п. 3.2 настоящего договора срок, в связи с чем покупатель вправе, без соблюдения досудебного претензионного порядка, потребовать заключения основного договора купли-продажи в судебном порядке /п. 3.3 предварительного договора/.

Как следует из материалов дела, 01.09.2020 Гусейнов А.М. обратился в ООО «Юн-Инвест» с письмом, содержащим требование о заключении с ним основного договора купли-продажи, однако подписанный экземпляр основного договора в адрес истца не поступил, равно как и ответ на письмо.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц /ч.ч. 1, 2/.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание положения ст. 429 ГРФ, то обстоятельство, что представитель ответчика исковые требования признал, при этом признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании приведенных нормативных положений суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гусейнова А. М. к ООО «Юн-Инвест» о понуждении заключить договор купли-продажи удовлетворить.

Признать заключенным между Гусейновым А. М., зарегистрированным по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, деревня Надеждинка, <адрес> и ООО «Юн-Инвест», ИНН №, юридический адрес: <адрес>, литер «Г», помещение 12, договор купли-продажи в отношении двух сложных объектов движимого имущества – сооружений в сборе: «Растворобетонный узел ЕС50 компакт», «Растворобетонный узел ЕС35 компакт», расположенных по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, на условиях, предусмотренных в предварительном договоре купли-продажи движимого имущества (сооружений РБУ) от 04.08.2020, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Юн-Инвест» в пользу Гусейнова А. М. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

Районного суда г. Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 23.11.2020