Гражданский кодекс часть 1

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре судебного заседания Юдиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солдатского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 29 июня 2006 года администрацией Солдатского сельского поселения ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером - - по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. В 2006 году на данном участке был построен жилой дом по программе улучшения жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе.

23 июня 2006 года между ним и СХПК «Воля» был заключен срочный трудовой договор сроком на 5 лет, по условиям которого он должен был проработать в кооперативе 5 лет. Программа предусматривала софинансирование строительства жилья, доля их семьи составляла 120 000 рублей. 06 декабря 2006 года в кассу СХПК «Воля» им была внесена сумма 120 000 рублей за строительство индивидуального дома, о чем свидетельствует приходный кассовый ордер. В настоящее время он переехал на постоянное место жительства в г. Саранск и намерен продать указанный жилой дом. Однако согласно имеющимся документам он этого сделать не может, так как отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Поскольку иным путем признать право собственности на жилой дом невозможно, он обратился в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв. метра, в том числе жилой – 44,4 кв. метра, состоящего из основного строения (лит. А), холодной пристройки (лит. а), сарая (лит. Г1), веранды (лит. Г2), предбанника (лит. Г3), бани (лит. Г4), колодца (лит. I), находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснил, что спорный жилой дом был построен им в 2006 году по программе улучшения жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности. Дом был построен за счет субсидии выделенной из бюджета при софинансировании работодателя - СХПК «Воля», остальную сумму в 120 000 рублей он внес сам. По условиям программы он должен был отработать в СХПК «Воля» не менее 5 лет. Он отработал более 5 лет и в настоящее время на постоянное место жительства выезжает в г. Саранск, в связи с чем желает продать дом, но никаких правоустанавливающих документов на дом у него не имеется, поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Солдатского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – заместитель Главы Солдатского сельского поселения ФИО2, по доверенности, исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала, суду пояснила, что земельный участок из земель населенных пунктов ФИО1 был предоставлен в 2006 году для ведения личного подсобного хозяйства. В тот же год им был построен дом на данном земельном участке и в него вселилась семья истца. С заявлениями о притязаниях на указанный дом, либо о нарушении чьих либо прав строительством указанного дома в администрацию поселения никто не обращался.

Представитель ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, юрисконсульт, действующий по доверенности 01 сентября 2013 года, исковые требования также признал, против их удовлетворения не возражал, суду пояснил, что спорный дом был построен истцом за счет субсидии выделенной из бюджета по программе улучшения жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе, при софинансировании работодателя СХПК «Воля», но никаких документов об участии ФИО1 в указанной программе, о перечислении денежных средств истцу не сохранилось. Об участии его в программе свидетельствует лишь договор заключенный с работодателем, согласно которого ФИО1 должен был отработать в СХПК «Воля» не мене 5 лет. Данное условие он выполнил. Администрация Ардатовского муниципального района никаких претензий к ФИО1 не имеет.

Представитель заинтересованного лица СХПК «Воля» ФИО4, председатель СХПК, в судебном заседании не присутствовал, представил в суд письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя СХПК «Воля», против удовлетворения требований истца также не возражал.

Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Во исполнение Федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" в части улучшения жилищных условий граждан и обеспечения доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе постановлением Правительства Республики Мордовия № 250 от 19 июня 2006 года утвержден Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе.

Указанным Порядком предусмотрено, что молодым семьям и молодым специалистам, предоставляется государственная поддержка на строительство (приобретение) жилья в сельской местности при условии работы одного из членов молодой семьи по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности.

Из материалов дела следует, что согласно договору № 1 от 23 июня 2006 года заключенному СХПК «Воля» в лице председателя ФИО4 с одной стороны и работника ФИО1 с другой стороны, заключили срочный трудовой договор сроком на 5 лет, по условиям которого работник работает в СХПК «Воля» в должности заведующего складом до 23 июня 2011 года, в то же время реализует права молодого специалиста на обеспечение жильем, предусмотренного Постановлением Правительства РМ № 250 от 19 июня 2006 года «Об утверждении порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе».

Согласно Постановлению Главы Солдатского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 29 июня 2006 года № 8 (с внесенными изменениями Постановлением администрации Солдатского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 17 октября 2013 года № 9) ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений с КН - - , находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 4 000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка выданного межрайонным отделом № 3 филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по РМ от 29 августа 2013 года № 13/2013-118380 с КН - - по адресу <адрес>, расположен земельный участок площадью 4000 кв. метров, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 05 декабря 2006 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 61,5 кв. метра, в том числе жилой 44,4 кв. метра, состоит из следующих строений: основного строения (лит. А), холодной пристройки (лит. а), сарая (лит. Г1), веранды (лит. Г2), предбанника (лит. Г3), бани (лит. Г4), колодца (лит. I), сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> построен истцом в рамках реализации программы по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе при софинансировании СХПК «Воля» с которым у него был заключен срочный трудовой договор на 5 лет.

ФИО1 свои обязательства по трудовому договору исполнил. Предоставление в собственность ФИО1 жилого дома по адресу: <адрес> никем не оспаривается, против признания права собственности ФИО1 на дом ответчики и СХПК «Воля» не возражают.

При указанных обстоятельствах суд требования истца подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв. метра, в том числе жилой – 44,4 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом (лит. А) с холодной пристройкой (лит. а), сараем (лит. Г1), верандой (лит. Г2), предбанником (лит. Г3), баней (лит. Г4), колодцем (лит. I), общей площадью 61,5 кв. метра, в том числе жилой – 44,4 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес> за ФИО1 - - - года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Ардатовского районного суда РМ Н.В.Ларькина