Гражданский кодекс часть 1

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Комаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации МО-Пертовское сельское поселение к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ТУ Росимущества в Рязанской области с просьбой прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6 на невостребованные земельные доли площадью <данные изъяты> га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение <адрес>. Признать за МО- Пертовское сельское поселение право собственности на невостребованные земельные доли общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение <адрес>.

Определением суда от 27 ноября 2013 года ненадлежащий ответчик ТУ Росимущества в Рязанской области замене на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6.

Определением суда от 13 декабря 2013 года, в отдельное производство выделен иск к ФИО7, ФИО8.

Истец мотивирует свои требования тем, что собственники спорных земельных долей ТОО «Мелеховское»: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 свои права на земельные доли в установленном порядке не зарегистрировали, не передали их в аренду и не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд.

20 октября 2012 года в газете "Рязанские ведомости" № 196 и 19 октября 2013 года в районной газете "Новая искра" №42 опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными ТОО «Мелеховское», так же список размещен на информационных щитах, расположенных на территории МО-Пертовское сельское поселение.

23 марта 2013 года в газете "Рязанские ведомости" №52 и 22 марта 2013 года в районной газете "Новая искра" №12 опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Мелеховское» с повесткой дня: утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 22 марта 2013 года указанное сообщение размещено на информационных щитах, расположенных на территории МО-Пертовское сельское поселение. 14 мая 2013 года общее собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Мелеховское» не состоялось по причине отсутствия кворума.

ТОО «Мелеховское» 30 апреля 2004 года исключено из единого реестра юридических лиц в связи с банкротством.

На 18 июня 2013 года, лица включенные в список, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (их наследники), не подали возражений об их необоснованном включении в список невостребованных земельных долей. Постановлением администрации МО-Пертовское сельское поселение от 18 июня 2013 года №13 утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Мелеховское».

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В силу ст.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются названным законом, который устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст.12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно разъяснениям данным в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено что собственники земельных долей колхоза ТОО «Мелеховское» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 свои права на земельные доли в установленном порядке не зарегистрировали, не передали их в аренду и не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд.

Права на спорные земельные доли возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Права на данные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Земельные доли, каждая площадью <данные изъяты> га, находятся в долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение <адрес>. Данный земельный участок является бывшим сельскохозяйственным угодьем ТОО «Мелеховское», которое прекратило свое существование.

20 октября 2012 года в газете "Рязанские ведомости" № 196 и 19 октября 2012 года в районной газете "Новая искра" №42 опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в список вошли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, так же список размещен на информационных щитах, расположенных на территории МО-Пертовское сельское поселение.

На 18 июня 2013 года, лица включенные в список, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, не подали возражений об их необоснованном включении в список невостребованных земельных долей. Постановлением администрации МО-Пертовское сельское поселение от 18 июня 2013 года №13 утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Мелеховское».

Обстоятельства дела подтверждаются свидетельствами на право собственности на землю, выпиской из ЕГРЮЛ, кадастровой выпиской о земельном участке, справкой о размещении списка невостребованных земельных долей на информационных щитах, справкой об отсутствии сайта в интернете у МО-Пертовское сельское поселение, газетами Рязанские ведомости и Новая искра, справками о непредставлении возражений, постановлением об утверждении списка невостребованных земельных долей со списком, выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, протоколом несостоявшегося общего собрания, справками о смерти, ответами нотариусов на запросы.

Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства, как достоверные, так как они не противоречат друг другу и взаимодополняют друг друга, данные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными в своей совокупности для рассмотрения дела по существу.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств они передали свои земельные доли в аренду или распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд

Частью 8 ст.12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусмотрено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Действующее законодательство в целях признания права муниципальной собственности не требует прекращения права собственности граждан на земельные доли, которые уже признаны в установленном порядке невостребованными. Решение суда о признании права собственности на спорное имущество, является основанием для прекращения прав предыдущего собственника, в связи с чем иск в части прекращения права собственности ответчиков не подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом представлены доказательства в обоснование своих требований, в части признания права собственности на невостребованные земельные доли, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично. Признать за МО-Пертовское сельское поселение право собственности на невостребованные земельные доли, принадлежавшие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

В части иска о прекращении права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья