Решение № 2-758 от 12.10.2011 Жирновского районного суда (Волгоградская область)

                                                                                    Жирновский районный суд Волгоградской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Жирновский районный суд Волгоградской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело №2-758/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично,

с участием истца Витмана А.Г.

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Скляр Е.В.

при секретаре Рожковой О.В.

рассмотрев 12 октября 2011 года гражданское дело по иску  к ОАО «КМ» о признании права собственности на квартиру и регистрации перехода права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи служебного жилого помещения без номера он приобрел у ОАО «КМ» жилое помещение, квартиру расположенную по адресу:  за ) рублей, в которой зарегистрирован и проживает с 1997 года по настоящее время.

Указанная квартира принадлежала ОАО «КМ» на основании договора мены с гражданкой  заключенным ДД.ММ.ГГГГ №.

Подтверждением заключения договора купли-продажи между ним и ОАО «КМ» является договор купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании действующего законодательства РФ он должен зарегистрировать право собственности в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по , но не может обратиться в соответствующие органы для регистрации т.к. ОАО «КМ» не производил регистрацию вышеназванного служебного жилого помещения и уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенное просит суд признать договор купли-продажи жилого помещения площадью 34,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ заключенным; признать за ним право собственности на квартиру, площадью 34,9 кв.м. расположенную по адресу:

В судебном заседании истец  уточнил исковые требования, просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ОАО «КМ» к нему  на квартиру, расположенную по адресу: , р.п.Красный Яр, .

Представитель ответчика ОАО «Красноярский мясокомбинат»  в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями  согласен.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  с иском  согласна.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает исковое заявление  о регистрации перехода права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть передано другим лицам на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 16 указанного Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КМ» с одной стороны и  с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , в соответствии с которым ответчик передал в собственность истца квартиру общей площадью 34,9 м^2, в том числе жилой площадью 18,3 м^2, за  рублей.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и передаточным актом ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из показаний истца, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Жирновским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», объект недвижимости представляет собой квартиру расположенную по адресу: ., общей площадью 34,9 м^2, в том числе жилой площадью 18,3 м^2.

Первичное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ., принадлежит ОАО «Красноярский мясокомбинат» на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом  , по реестру №, зарегистрированного  БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №115 (2).
й мясокомбинат"авляет собой ру его самостотльных требований относительно предмета спора у судом установлено, что

Давая анализ перечисленным выше и установленным в суде обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что представленные документы с достоверностью подтверждают первичное право собственности ответчика, соответствуют требованиям закона и свидетельствуют о том, что сделка купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенная между ОАО «КМ» имела место, учитывая, что уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности препятствует истцу в осуществлении его правомочий собственника вышеуказанного имущества, суд находит возможным произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: . от ОАО «КМ» к .

На основании изложенного, руководствуясь ч.2, ст. 218, 1179 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности отОАО «КМ» к  на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Жирновского районного суда: Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова