Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Марии Петровны к ООО «Трест 43» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Фадеева М.П. обратилась с иском к ООО «Трест 43» о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 38,6 кв.м., расположенную на 10 этаже в жилом доме <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что 04.10.2010 года между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (в настоящее время ООО «Трест 43») заключен договор участия в долевом строительстве №-НД в рамках которого ООО «<данные изъяты>» оплатило обществу стоимость квартиры в 1158785 рублей.

27.10.2010 между ООО «<данные изъяты> 7» и ФИО4 заключено соглашение о передаче прав по договору №-НД участия в долевом строительстве от 04.10.2010 в отношении однокомнатной квартиры №, расположенной на 10 этаже, общей площадью 37,9 кв.м., площадь лоджии 8,20 кв.м., приведенной площадью – 41,95 кв.м, в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенной по адресу: <адрес>.

25.05.2011 г. между ФИО4 и ФИО5 с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключено соглашение о передаче прав по договору №-НД участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной однокомнатной квартиры.

13.12.2011 г. между ФИО5 и Фадеевой М.П. с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключено соглашение о передаче прав по договору №-НД участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной однокомнатной квартиры.

Факт внесения истцом денежных средств подтверждается распиской от 15.12.2011 г. (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новосибирск Строй Монтаж» было изменено наименование на ООО «Трест 43».

Согласно договору объект долевого строительства должен быть передан истцу в срок не позднее 01.12.2011 г., однако дом был введен в эксплуатацию только 06.04.2016 и квартира истцу не передана в установленном законом порядке.

Истец в судебном заседании поддержала доводы и требования иска.

Ответчик ООО «Трест 43» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по указанному адресу, о перемене которого не сообщал. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Третье лицо УФРС по НСО просило рассматривать дело в его отсутствие.

Заслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 04.10.2010 года между ООО «<данные изъяты> и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (в настоящее время ООО «Трест 43») заключен договор участия в долевом строительстве №-НД в рамках которого ООО «<данные изъяты>» оплатило обществу стоимость квартиры в 1158785 рублей.

27.10.2010 между ООО «<данные изъяты>» и ФИО4 заключено соглашение о передаче прав по договору №-НД участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной на 10 этаже, общей площадью 37,9 кв.м., площадь лоджии 8,20 кв.м., приведенной площадью – 41,95 кв.м, в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору, объект долевого строительства должен быть передан истцу в срок не позднее 01.12.2011 г.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес> выдано ООО «Трест 43» 06.04.2106.

Утверждение истца о том, что ответчик уклоняется о передачи квартиры, не опровергуто.

Так как ООО «Трест 43» уклоняется от передачи квартиры, истец в соответствии с положениями статьи 398 Гражданского кодекса РФ вправе требовать передачи квартиры, в том числе истребования титула на квартиру путем заявления иска о праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности Фадеевой Марии Петровны на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на 10 этаже, общей площадью 38,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Решение принято судом в окончательном виде 28.11.2016 г.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок

Подлинник решения в материалах дела №2-7584/2016 Ленинского районного суда г. Новосибирска.