Дело № 2-7590/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2016 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сабуровой О.А.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре Нестерович О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о признании прекращенным право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что дом XXXX в г.Уссурийске был признан аварийным и подлежащим сносу. Гражданам, зарегистрированным в квартире №XXXX, по договору мены от ДД.ММ.ГГ, заключенным между истцом и ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО5, была предоставлена квартира по адресу: XXXX. В соответствии с п.2.1.1 договора мены, в течении 10 дней с даты подписания договора зарегистрированные граждане обязаны сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от имущества и передать его администрации УГО. Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 от снятия с регистрационного учета по спорной квартире уклоняется, что препятствует сносу аварийного дома, в связи с чем истец просил признать прекращенным права пользования ответчика ФИО1 жилым помещением по адресу: XXXX.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне слушания дела неоднократно извещался по всем имеющимся в деле адресам, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилой XXXX городского округа от 30.12.2011 года №3526 «О признании многоквартирных жилых домом муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным.
Из поквартирной карточки усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: XXXX, являлась ФИО6, помимо неё в жилом помещении были зарегистрированы ФИО7 и ответчик ФИО1
В рамках реализации муниципальной программы Уссурийского городского округ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе на 2013-2017 годы» истец предоставил ФИО6 в собственность иное жилье по адресу: XXXX, в собственность истца перешло аварийное жилье, ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор мены.
В соответствии с п.2.1.1 договора мены, в течении 10 дней с даты подписания договора зарегистрированные граждане в квартире № XXXX были обязаны сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от имущества и передать его администрации Уссурийского городского округа.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Договор мены заключен между ФИО6 и истцом, однако в силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, пункт 2.1.1 договора не оспорен ответчиком, кроме того ФИО6 предоставлено жилье с учетом интересов ответчика ФИО1, что усматривается из площадей квартир.
В жилом помещении, предоставленном по договору мены, расположенном по адресу: XXXX, зарегистрированных лиц не значится. Однако из поквартирной карточки МКП «Партнер» УГО и выписки из карточки регистрации усматривается, что по адресу: XXXX, значится зарегистрированным ФИО1
Между тем такая регистрация нарушает права собственника жилого помещения - Администрации Уссурийского городского округа, наличие регистрации лица препятствует сносу аварийного дома.
В настоящее время Администрации Уссурийского городского округа принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением по адресу: XXXX.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 2.1.1 договора мены предусмотрено, что ФИО1 утрачивает право пользования квартирой по истечении 10 дней с момента заключения договора ДД.ММ.ГГ, обязуется сняться с регистрационного учета.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчик не оспаривает, ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ не воспользовался, исков в суд не предъявлял, прав на жилое помещение ответчик не заявлял, жилое помещение правами ответчика не обременено, иные сведения в материалы дела не представлены.
Ответчик возражений в силу ст.56 ГПК РФ суду не представил.
В силу приведенных выше норм права требование истца в отношении ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением по адресу: XXXX, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Уссурийского городского округа - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации лица в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Сабурова
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016 года.