Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гарифуллина ФИО6 об оспаривании отказа органа опеки и попечительства в выдаче разрешения на расторжение договора приватизации квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Гарифуллин И.Н. обратился в суд с заявлением в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оспаривании отказа органа опеки и попечительства в выдаче разрешения на расторжение договора приватизации квартиры.

В обоснование заявления указано, что несовершеннолетний сын заявителя Гарифуллин А.И. включен в договор приватизации квартиры по адресу: г... ...., по договору приватизации его доля в этой квартире составляет 1/3.

--.--.---- г. заявитель обратился в отдел по опеке и попечительству муниципального казенного учреждения "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета ... ..." с просьбой дать согласие на расторжении в отношении несовершеннолетнего сына заявителя Гарифуллина А.И. договора приватизации на вышеуказанную квартиры по ... ... в связи с тем, что после расторжения договора несовершеннолетний Гарифуллин А.И. будет единолично участвовать в приватизации другой квартиры – по адресу: ... ....

Письмом от --.--.---- г. отдел по опеке и попечительству отказал в выдаче согласия на расторжение договора приватизации, ссылаясь на то, что в случае расторжения договора будут ущемлены имущественные права несовершеннолетнего Гарифуллина А.И.

Заявитель полагает, что в выдаче разрешения было отказано необоснованно, поскольку в случае расторжения в отношении несовершеннолетнего сына заявителя Гарифуллина А.И. договора приватизации на квартиру по ... ... сын заявителя сможет единолично приватизировать квартиру по адресу: ... ..., при этом жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся, а улучшаться, поскольку 1/3 доля от квартиры ... ... составляет 18,3 кв.м., а площадь квартиры по адресу: ... ..., которую несовершеннолетний Гарифуллин А.И. сможет приватизировать на своё имя, составляет 49,5 кв.м.

В этой связи заявитель просил признать незаконным действие органа опеки и попечительства и обязать отдел опеки и попечительства выдать заявителю решение на включение Гарифуллина А.И. в договор приватизации на квартиру по адресу: ... ....

В судебном заседании Гарифуллин И.Н. требование уточнил и в итоге просил признать незаконным отказ органа опеки и попечительства в выдаче разрешения на расторжение несовершеннолетним Гарифуллиным А.И. договора приватизации квартиры по адресу: ... ....

Заинтересованное лицо – отдел по опеке и попечительству муниципального казенного учреждения "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета ... ..." извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы заявителя, изучив и оценив материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно части 1 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Из материалов дела следует, что заявитель является отцом несовершеннолетнего Гарифуллина ФИО7, --.--.---- г. года рождения.

По договору приватизации от --.--.---- г. несовершеннолетний сын заявителя Гарифуллин А.И. участвует в приватизации квартиры по адресу: ... ... площадью 55,10 кв.м.Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. за Гарифуллиным И.Н. (заявителем по рассматриваемому делу) признано право пользования квартирой по адресу: ... ...; на Исполнительный комитет ... ... возложена обязанность заключить с Гарифуллиным И.Н. договор найма специализированного жилищного фонда в отношении вышеуказанной квартиры с указанием в договоре члена семьи – несовершеннолетнего Гарифуллина А.И., --.--.---- г. года рождения.

Распоряжением Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. № 3520р квартира по адресу: ... ... исключена из муниципального специализированного жилищного фонда служебных помещений, предоставленных сотрудникам органов внутренних дел ... ....

Из материалов дела видно, что Исполнительный комитет ... ... во исполнение указанного выше решения суда заключил с Гарифуллиным И.Н. договор социального найма жилого помещения от --.--.---- г. №№--, в соответствии с которым Гарифуллину И.Н. предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ... ... общей площадью 49,5 кв.м.

Несовершеннолетний сын заявителя Гарифуллин А.И. зарегистрирован в квартиру по адресу: ... ....

--.--.---- г. заявитель обратился в отдел по опеке и попечительству муниципального казенного учреждения "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета ... ..." с просьбой дать согласие на расторжении в отношении несовершеннолетнего сына заявителя Гарифуллина А.И. договора приватизации на квартиру по адресу: ... ... последующим включением несовершеннолетнего в договор приватизации квартиры по адресу: ... ....

Письмом от --.--.---- г. отдел по опеке и попечительству муниципального казенного учреждения "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета ... ..." отказал заявителю в выдаче согласия на расторжение договора приватизации, ссылаясь на то, что в случае расторжения в отношении несовершеннолетнего Гарифуллина А.И. договора приватизации квартиру по адресу: ... ... будут ущемлены имущественные права несовершеннолетнего Гарифуллина А.И.

Однако суд не может согласиться с позицией отдела по опеке и попечительству по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, --.--.---- г. от имени несовершеннолетнего Гарифуллина А.И. подано заявление на приватизацию на его имя квартиры по адресу: ... .... Согласно заявлению в приватизации указанной квартиры несовершеннолетний Гарифуллин А.И. участвует единолично.

Исходя из этого суд соглашается с доводами заявителя, что в случае расторжения в отношении несовершеннолетнего сына заявителя Гарифуллина А.И. договора приватизации на квартиру по ... ... сын заявителя сможет единолично приватизировать квартиру по адресу: ... ..., при этом жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся, а улучшаться, поскольку 1/3 доля от квартиры ... ... составляет 18,3 кв.м., а площадь квартиры по адресу: ... ..., которую несовершеннолетний Гарифуллин А.И. сможет единолично приватизировать на своё имя, составляет 49,5 кв.м.

Следовательно, в случае расторжения в отношении несовершеннолетнего сына заявителя Гарифуллина А.И. договора приватизации на квартиру по адресу: ... ... жилищные права несовершеннолетнего не ухудшаются, а улучшаться, поскольку расторжение указанного договора позволит несовершеннолетнему сыну заявителя единолично приватизировать квартиру площадью 49,5 кв.м. по адресу: ... ..., при этом заявителем совершено необходимое действие – от имени несовершеннолетнего Гарифуллина А.И. подано заявление на приватизацию квартиры по ... ..., что подтверждает, что имущественные права несовершеннолетнего не будут ущемлены.

Поэтому отказ отдела по опеки и попечительству на расторжение договора приватизации в отношении несовершеннолетнего сына заявителя незаконен, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Гарифуллина ФИО8 об оспаривании отказа органа опеки и попечительства в выдаче разрешения на расторжение договора приватизации квартиры удовлетворить.

Признать незаконным отказ отдела по опеке и попечительству муниципального казенного учреждения "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета ... ..." в выдаче разрешения на расторжение несовершеннолетним Гарифуллиным ФИО9 договора приватизации квартиры по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Шамгунов А.И.