Решение № 2-7597/17 от 28.09.2017 Ленинскогого районного суда г.Тюмени (Тюменская область)

Дело № 2-7597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7597/2017 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением в размере 67 481,43 руб., судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что фактически ответчик проживает в ком. 101 <адрес> в г., Тюмени, однако за пользование жилым помещением не платит, помещение находится в ведении истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

Ответчик и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 возражали против иска, пояснив, что ответчиком добросовестно исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей, более того, существует переплата.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 21.04.2017 мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу взыскателя с должника ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 67 773,82 руб. Определением мирового судьи участка № 6 Ленинского судебного района города Тюмени, отменен.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 занимает жилое помещение в общежитии федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет», расположенного по адресу: <адрес>, комната 116 (фактически занимает комнату 101). Согласно поквартирной карточке у Ответчика имеется регистрация по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании решения Ленинского районного суда № 2-912/2012 от 06.02.2012 г. за ответчиком признано право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Также установлено, что в настоящее время в трудовых отношениях с федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Тюменский индустриальный университет» ответчик не состоит, что подтверждается справкой от 22.08.2017 г. № 216.

На основании п. 3 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в зависимости от целей использования жилищный фонд включает в себя специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам предоставления специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и закреплено за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Тюменский индустриальный университет» на праве оперативного управления в качестве специализированного жилого дома (общежития), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 25.03.2016 № 314 федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский индустриальный университет».

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Если договором найма сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчику истцом была направлена претензия от 21.04.2016 г. № 101 о необходимости оплаты задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, но Ответчик отказался от подписи в претензии, что подтверждается актом от 30.04.2016 г., т.к. согласно справке о задолженности, представленной истцом, за период с 01.08.2014 г. по 31.07.2017 г. по оплате за проживание ФИО2 в общежитии № 11 ТИУ по адресу: <адрес>, ком. 116 (фактически занимает комнату 101), сумма общей задолженности по данным бухгалтерского учета на конец периода составляет: 67 481,43 руб.

Вместе с тем в расчет задолженности включены начисления в сумме 128 678,51 руб. - указанные в карточке счета за август-декабрь 2014 г. в графе «сальдо на начало», которые были произведены до 01.08.2014 г., т.е. за пределами спорного периода. Согласно вышеуказанной карточке счета, 30.12.2014 г. произведено списание задолженности с истекшим сроком давности в сумме 55 314,78 руб.

То есть, в расчет задолженности включена сумма в размере 128 678,51 руб. - 55314,78 руб. = 73 363,73 руб. – долг, возникший до 01.08.2014 г., т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности.Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Таким образом, истец пропустил срок исковой давности по требованиям относительно задолженности, возникшей до 01.08.2014 г. в сумме 73 363,73 руб.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требование о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, возникшей до 01.08.2014 г., в сумме: 73 363,73 руб., удовлетворению не подлежит.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 118 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в случае, если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя, по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Ввиду вышеизложенного, за спорный период истец обязан представить расчет задолженности по каждому виду предоставленных услуг помесячно за весь спорный период. Однако таких сведений в суд не представлено.

Как следует из пояснений ответчика, о наличии долга, образовавшегося до 01.08.2014 г. в сумме 128 678,51 руб., она не знала и не согласна с наличием этого долга, т.к. своевременно оплачивала коммунальные платежи и плату за содержание помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ истец обязан доказать наличие задолженности по каждому виду коммунальной услуги, однако таких доказательств в материалы дела не представлено.

До 2013 г. поставщик услуг (правопреемником которого является ответчик), в нарушение действующего законодательства, не предоставлял счетов для оплаты услуг в связи, с чем ответчик не имела возможности проверить правильность начисления услуг. Долг, который указан как «сальдо на начало», возникший до 01.08.2014 г., был насчитан в период 2008-2010 г., при передаче общежитий с баланса Колледжа связи информатики и управления на баланс ГОУВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет».

Согласно письма Государственной жилищной инспекции от 02.03.2012г. в отношении ГОУВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (правопреемником которого является ответчик) было выдано предписание о недопущении нарушения законодательства в части предоставления платежных документов по внесению платы за жилое помещение.

Ответчиком в суд представлены доказательства того, что она, исполняя обязанность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, возложенную на нее законом, оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами и представленными истцом карточками счета за спорный период. До 01.08.2014 г. ответчица также вносила оплату за пользование жилым помещением, что подтверждается квитанциями за 2014 г.

Как следует из расчета истца, за спорный период начислено и оплачено соответственно:

Фактически за спорный период имеется переплата в сумме 5746,27 руб., однако задолженности за спорный период ответчик не имеет. Данный расчет истцом не оспорен, подтвержден представленными ответчиком платежными документами, в связи, с чем суд принимает его как единственно верный.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст. 8, 196-200 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56-57, 98, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2016 г.

Судья

Копия верна