Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и снятии с государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, находящемся в неразграниченной государственной собственности, находится комплекс объектов с кадастровым номером №, который фактически не существует. Поэтому Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, уточнив свои требования, просила суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО3 на комплекс объектов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также снять с государственного кадастрового учета комплекс объектов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 просил суд отказать в иске.

Третье лицо ФИО4, и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на данный земельный участок не разграничено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № им является комплекс объектов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3, площадью 310,1 кв.м.

Согласно акту обследования земельного участка от 13 мая 2020 года на момент обследования на земельном участке с кадастровым номером № комплекс объектов недвижимости с кадастровым номером № отсутствует, имеется часть разрушенного здания, каких-либо строений не имеется.

Согласно заключению специалиста ООО «ГеоИмпульс» в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № находится часть разрушенного объекта капитального строительства, комплекс объектов недвижимости с кадастровым номером № не обнаружен.

Поскольку комплекс объектов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратил свое существование как объект недвижимости, учитывая, что нахождение на кадастровом учета данного объекта недвижимости препятствует реализации права на распоряжение земельным участком неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером №, на котором он находится, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому с ответчика также подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Пестречинский муниципальный район Республики Татарстан» государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО3 на комплекс объектов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета комплекс объектов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования «Пестречинский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: