Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горошко Олега Николаевича к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горошко О.Н., уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и
ОАО «Кардымовоагротехсервис», в его собственность передана трехкомнатная квартира общей площадью 40,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>. В 2006 году ОАО «Кардымовоагротехсервис» прекратило свое существование в связи с ликвидацией. 11.09.2017 г. администрацией МО «Кардымовский район» Смоленской области выдано разрешение на строительство, после чего произведена реконструкция и перепланировка квартиры, а именно: пристроено теплое помещение, квартире образовались две жилые комнаты вместо трех, два коридора, кухня, туалет и ванная. В результате общая площадь квартиры составила 60,2 кв.м. 13.04.2018 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области было подано заявление с целью проведения государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета в отношении вышеуказанной квартиры. 13.04.2018 г. выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета, а 13.07.2018 г. выдано уведомление об отказе в государственной регистрации, поскольку не представлен полный пакет оригиналов документов необходимых для проведения государственной регистрации. Представить полный пакет документов не представляется возможным в связи с их утратой. В архивном отделе администрации МО «Кардымовский район» данные документы отсутствуют. В связи с этим оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Горошко О.Н. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области Гронская О.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу правил ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.06.2002 г., заключенного между
ОАО «Кардымовоагротехсервис» и Горошко О.Н., в собственность последнего безвозмездно передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью
40,6 кв.м, в том числе жилой - 34, 3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

04.07.2007 года ОАО «Кардымовоагротехсервис» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 28-32).

После произведенной на основании разрешения на строительство от 11.09.2017 года, выданного администрацией МО «Кардымовский район» Смоленской области реконструкции, связанной с разборкой холодной веранды и пристройкой теплого помещения, а также перепланировки, в результате которой образовались: две жилые комнаты два коридора, кухня, туалет и ванная, изменилась общая площадь квартиры и составила 60,2 кв.м., (л.д. 14-15, 16-22).

14.03.2019 г. Администрацией муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию квартиры № в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области истцу Горошко О.Н. выдано уведомление об отказе в государственной регистрации, поскольку не представлены следующие документы: заявление и правоустанавливающие документы на регистрацию ранее возникшего права собственности, заявление о переходе права собственности от собственника имущества или уполномоченного им лица, договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение, копия лицевого счета или справка о проживающих лицах, документ, подтверждающий отказ лиц, проживающих совместно с участниками договора приватизации от участия в приватизации, документы, подтверждающие однократность участия в приватизации, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, акт приемочной комиссии (л.д. 12).

Между тем, истец не имеет возможности представить указанные документы в связи с их утратой.

Согласно сообщению архивного отдела Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные документы в документах архивного фонда Отдела строительства жилищно-коммунального и поселкового хозяйства Администрации Кардымовского района Смоленской области отсутствуют (л.д. 27).

Судом также установлено, что Горошко О.Н. с 06.07.1990 года и по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, постоянно проживает в ней, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Однако, не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру, поскольку документы, необходимые для государственной регистрации права, отсутствуют.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя ответчика, а также письменными материалами дела.

Таким образом, приведенные выше достоверные и убедительные доказательства в совокупности являются достаточными для признания требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горошко Олега Николаевича удовлетворить.

Признать за Горошко Олегом Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 60,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук