Гражданский кодекс часть 1

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы г.Калуги к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору,

установил:

Представитель Городской Управы г.Калуги ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, указывая, что в Договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодателем по которому является муниципалитет, произошла замены стороны – Арендатора, на основании Договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ. Права арендатора перешли к ответчику. Однако, последний не исполняет обязанность по внесению арендной платы в сроки и в размере, указанные в тексте договора. Вследствие изложенного, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Более того, арендная плата, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ вносилась несвоевременно. Таким образом, просил суд: взыскать в счёт погашения основной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в счёт неустойки за несвоевременное внесение арендной платы – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Выступая в судебном заседании, представитель истца – ФИО5, поддержала предмет и основание иска, подтвердив изложенные в нём обстоятельства.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В отсутствии возражений истца, на основании ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Муниципалитет (Арендодатель) и ФИО7 (Арендатор) заключили ДД.ММ.ГГГГ Договор № аренды земельного участка, площадью 454 кв.м, с кадастровым №:26:00 01 59:123, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, что не оспаривается участниками процесса. Помимо пояснений представителя истца, подтверждается Договором аренды (л.д.6-8, 10), а также Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9). Доказательств иного не представлено.

Переход прав по указанному Договору аренды произошёл ДД.ММ.ГГГГ, согласно дате регистрации перехода прав в ЕГРП.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по указанному Договору, права Арендатора (л.д.14-15) перешли от ФИО8 к ФИО3 и ФИО9 Переход прав Арендатора зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 и ФИО9 перешло право аренды указанного земельного участка, а также солидарная обязанность по выплате арендной платы, в сроки и размере, оговоренные в Договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

По согласованию сторон в Договоре аренды, в соответствии со ст.421 ГК РФ, солидарная обязанность ФИО3 и ФИО9 по внесению арендной платы заменена долевой: установлена обязанность по внесению арендной платы Арендаторами в равных долях.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчётами муниципалитета, согласно которым он начислил каждому из арендаторов 1/2 долю от арендной платы, а также действиями Арендаторов, оплачивающих арендную плату в равных долях. Доказательств иного не представлено.

В соответствии с п.1 с.614 ГК РФ, арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Вопреки условиям Договора и требованиям Закона, арендная плата, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, внесена ответчиком несвоевременно, а арендная плата, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не вносилась до настоящего времени, что помимо пояснений представителя истца, подтверждается претензиями, направленными муниципалитетом ФИО3 Доказательств иного не представлено.

Таким образом, на основании ст.ст.309, 310 НК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика арендной платы за указанный период подлежит удовлетворению.

Расчёт представленный истцом, суд принимает как верно исчисленный, соответствующий условиям Приложения № Договора аренды (л.д.10).

Поскольку судом установлено, что часть арендной платы вносилась ответчиком несвоевременно или не вносилась до настоящего времени, суд на основании ст.330 ГК РФ, а также п.5.2 Договора аренды, принимая расчёт муниципалитета как верно исчисленный, в отсутствии ходатайств о снижении размера неустойки, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в полном объёме.

Исходя из объёма удовлетворённых требований, а также учитывая, что муниципалитет при подаче иска не уплачивал государственную пошлину, суд приходит к выводу, что на основании ст.103 ГПК РФ, в пользу бюджета городского округа г.Калуга с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, ГПК РФ,

решил:

Иск Городской Управы г.Калуги к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета ФИО4 округа «<адрес>» в счёт исполнения обязательств по Договору № аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период до ДД.ММ.ГГГГ арендную плату – <данные изъяты>, неустойку за период до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в счёт уплаты государственной пошлины – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ____________________