Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 к ФИО5,, ФИО6,, ФИО7 А,С,, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10 А,Г, о признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности, признании несогласованными местоположения земельных участков, признании недействительными выделов земельных участков, постановку участков на кадастровый учет, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделок;

по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 к Недорода Н,И, о признании несогласованным местоположения земельного участка, признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка;

по встречному иску ФИО7 А,С, к ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о признании выдела земельных участков несостоявшимся, расположения земельных участков несогласованным;

по встречному иску ФИО5, к ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о признании недействительным наделения земельными паями колхоза «Знамя Ленина» ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1; признании недействительным выдела земельных долей; признании несогласованным местоположения земельных участков, указанных в выкопировках, выданных ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 директором ООО «Подъем» Д., выдела участков недействительным;

по иску ФИО9, к ФИО1, о прекращении нарушения права пользования земельным участком путем сноса хозяйственного строения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обращаясь в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО12, в обоснование заявленных требований указали (т. 1 л.д. 8-16), что как члены коллективного сельскохозяйственного предприятия приобрели право долевой собственности на землю общей площадью 9,49 га по адресу: ....», о чем истцам **/**/**** были выданы свидетельства на право собственности на землю. В период с 1999-2000 год доли в собственности на землю были выделены в натуре. Выделенные земельные участки находились севернее с. Урик, на поле Подъем. Расположение земельных участков подтверждалось выкопировкой земельных участков ООО «Подъем» от **/**/**** с указанием земель пашен, выделенных истцам - ФИО13. **/**/**** на уже выделенные земельные участки Главой Иркутского района были вынесены Постановления о разрешении использования земельного участка для ведения крестьянского хозяйства, в соответствии с которым истцам было разрешено использование земельного участка общей площадью 9,49 га земель сельхозназначения, расположенного севернее села Урик, на поле Подъем.

После вынесения постановлений истцы начали работы по межеванию земельных участков и обратился в Управление работ по межеванию земельного участка для установления на местности проектных границ земельного участка, для присвоения кадастрового номера и регистрации прав.

После чего истцы обратились в земельную кадастровую палату по Иркутской области с заявлением о постановке на кадастровый учет.

Решениями от **/**/**** было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.

В связи с отказом в постановке на кадастровый учет истцы были вынуждены обратиться в Иркутский районный суд Иркутской области.

Решением Иркутского районного суда от **/**/**** по гражданскому делу № 2-255/2010 по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 удовлетворены частично.

Признаны недействительными: выдел ФИО5, земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 23968 кв.м.; ФИО7 А,С, земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 75900 кв.м.; ФИО6, земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 59558 кв.м., ФИО14 земельного участка, расположенного по адресу - Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 75900 кв.м.

Суд применил последствия недействительности выдела земельный участков - обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области снять земельные участки с кадастровыми № общей площадью 23968 кв.м.; № общей площадью 75900 кв.м.; № общей площадью 59558 кв.м.; № общей площадью 75900 кв.м. с кадастрового учета.

Суд признал недействительными:

договор купли-продажи земельного участка, расположенного: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 23968 кв.м. от **/**/**** между Дачным некоммерческим товариществом «ЗАРЕЧЬЕ» и ФИО5,

договор купли-продажи земельного участка, расположенного: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 59558 кв.м. от **/**/**** между Дачным некоммерческим товариществом «ЗАРЕЧЬЕ» и ФИО6,;

договор купли-продажи земельного участка, расположенного: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 75900 кв.м. от **/**/**** между Недорода Н,И, и Коваль В,В,;

Основанием для удовлетворения исковых требований истцов явилось то обстоятельство, что земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами имеют наложение границ с земельными участками, фактически находящимися в пользовании истцов с 2002 года, огороженными, возделанными истцами.

**/**/**** истцы были уведомлены о том, что сведения о земельных участках с кадастровыми № исключены из государственного кадастра недвижимости по Решению Иркутского районного суда от **/**/****.

Истцы были вынуждены вновь формировать межевые планы.

**/**/**** истцы обратились в ФБУ «Кадастровая палата» по Иркутской области с заявлением о постановке на кадастровый учет.

Решением от **/**/**** за № было отказано в осуществлении кадастрового учета. Основанием для отказа явилось, как указывается в решении, что образуемый земельный участок выходит за границы исходного земельного участка №. Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. А именно участки границ вновь образованного земельного участка пересекают участки границ земельного участка с кадастровым номером №

Решением от **/**/**** за № было отказано в осуществлении кадастрового учета второго земельного участка. Основанием для отказа явилось, как указывается в решение, что образуемый земельный участок выходит за границы исходного земельного участка №. Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. А именно участки границ вновь образованного земельного участка пересекают участки границ земельного участка с кадастровым номером №

Решениями от **/**/**** №№, № было отказано в осуществлении кадастрового учета еще двух участков истцов по аналогичным основаниям.

После получения отказов, истцы обратились к кадастровому инженеру за доработкой межевых планов. В ходе работы кадастрового инженера истцам сообщили, что за указанный период времени в границах принадлежащих им и используемых земельных участков осуществлен кадастровый учет трех земельных участков с кадастровыми №

Истцы обратились за разъяснениями в ООО «Карта», где им представили следующую информацию о вновь образованных земельных участках:

Земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина» ответчиком ФИО6,. В качестве доказательства утверждения местоположения данного земельного участка представлена выписка из протокола № от **/**/**** общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина», находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район. Как следует из выписки протокола, определение местоположения земельных участков осуществлялось в границах невостребованных земельных долей.

Земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина» ответчиком ФИО5,. В качестве доказательства утверждения местоположения данного земельного участка представлена выписка из протокола № от **/**/**** общего собрания собственников земельных долей на земельный участок КСХП «Знамя Ленина», находящийся Иркутская область, Иркутский район. Как следует из выписки протокола, определение местоположения земельных участков осуществлялось в границах невостребованных земельных долей.

Земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина» ответчиком ФИО7 А,С, В качестве доказательства утверждения местоположения данного земельного участка представлена выписка из протокола № от **/**/**** общего собрания собственников земельных долей на земельный участок КСХП «Знамя Ленина», находящийся Иркутская область, Иркутский район. Как следует из выписки протокола, определение местоположения земельных участков осуществлялось в границах невостребованных земельных долей.

Считают, что указанное решение общего собрания участников долевой собственности является недействительным, поскольку из содержания представленных выписок невозможно идентифицировать местоположение выделенных земельных участков; местоположение земельных участков истцов было согласовано ранее. При таких обстоятельствах указанные земельные доли по смыслу ст. 12.1. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не могли быть признаны невостребованными.

Поставленные на основании указанного решения общего собрания участников от **/**/**** земельные участки в своих границах совпадают с согласованными ранее границами земельных участков истцов, которые с 2002 года возделывают земельные участки.

Ответчики существенно нарушили права и интересы истцов, так как последние в настоящее время не могут осуществить согласно ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выдел земельных долей по ранее согласованному местоположению и фактически занимаемому, которые ранее на законных основаниях закреплены для выдела земельных долей истцов.

Ответчики о расположении земельных участков истцов были осведомлены, а также были осведомлены о границах, в которых были выделены земельные участки истцов, так как ранее выступали ответчиками по вышеуказанному гражданскому делу.

Полагают, что имелись и нарушения в порядке проведения общего собрания. Так истцы, являясь участниками долевой собственности, о собрании уведомлены не были, извещение о проведении собрания не публиковалось. Кроме того, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: земельный участок площадью 75900 кв.м. с кадастровым № принадлежит в настоящее время ответчику ФИО8,. Адрес земельного участка с кадастровым №: Иркутская область, Иркутский район, поле Левый подъем. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Считают, что выдел ФИО8 земельного участка фактически расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м. и выдел земельных участков фактически расположенных: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми № являются незаконными по следующим основаниям.

При выделении земельного участка № площадью 75900 кв.м. не был соблюден порядок такого выдела, предусмотренный ст.13 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии с которым в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 указанного Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Указанный адрес не позволяет идентифицировать местоположение земельного участка. Постановка на кадастровый учет земельного участка с указанием описания, не позволяющего определить его местоположение на местности, нарушают права истцов, владеющих земельными участками, границы которых пересекает спорный земельный участок.

ФИО8 не обладал правом выдела земельного участка на поле «Левый подъем», так как эти участки ранее были выделены истцам. Местоположение было согласовано истцами ранее, чем был поставлен на кадастровый учет земельный участок ФИО8 Выдел земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район Поле «Левый подъем», кадастровый № площадью 75900 кв.м. ФИО8 был произведен незаконно.

В нарушение ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами не согласовано в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО6, ФИО11, ФИО5, ФИО8 не обладали правом выдела земельных участков на поле «Левый подъем», так как эти участки ранее были выделены истцам. Местоположения земельных участков истцов было согласовано ранее. Указанные земельные доли по смыслу ст. 12.1. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не могли быть признаны невостребованными.

Проекты межевания указанных земельных участков не были согласованы в установленном ст. 13.1 ФЗ РФ ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В последующем истцы исковое заявление уточнили, указав, что по информации, предоставленной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, истцам стали известны следующие обстоятельства.

По земельному участку с кадастровым № по адресу: Иркутский район, поле «Левый подъем».

**/**/**** на государственную регистрацию перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка от **/**/****. В соответствии с указанным договором ФИО8, продает, а ФИО9, - покупатель земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 75900 м.кв., относящийся к категории земель сельхозназначения, кадастровый №.

При этом, при недействительности выдела земельного участка ФИО8 не имел право продавать земельный участок, так как не являлся его собственником. По правовой природе выдел земельной доли является сделкой. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Действия ответчика ФИО8 были направлены на установление права собственности на выделяемый в натуре земельный участок и прекращение права в коллективно-долевой собственности.

Согласно ст. 13 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Ответчиком нарушен порядок выдела, предусмотренный ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что заключается в следующем:

1) произведен выдел земельного участка, границы (местоположение) которого в установленном порядке не согласованы;

2) Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № следует, что он был поставлен на кадастровый учет **/**/****. В то время как собрание собственников земельных долей состоялось **/**/****, т.е. через два года после постановки на кадастровый учет, что очевидно нарушает как сроки для приема возражений, так и свидетельствует о незаконности самой постановки на кадастровый учет еще не выделенного земельного участка.

Факт нарушения прав истцов и наложения земельного участка с кадастровым № на земельные участки, местоположение которых истцами согласовано в установленном законом порядке, подтверждается решением об отказе в постановки земельного участка на кадастровый учет.

Полагают, что сделка по выделу земельного участка с кадастровыми № в счет земельной доли ФИО8, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка являются также ничтожным, т.е. не порождающим никаких юридических последствий с момента его заключения, право собственности у ответчика – ФИО9, на спорный земельный участок не возникло.

Согласно нормам ст. 209 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, указанная сделка является ничтожной, как не соответствующая требованиям ст.209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ истцы являются заинтересованными лицами, поскольку указанной сделкой нарушены их права и охраняемый законом интерес.

Истцы просят суд применить последствия недействительности сделки в виде:

- признания недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м.;

Как следует из представленных УФРС документов, право собственности ФИО8 на земельный участок зарегистрировано на основании Постановления Мэра Иркутского района № и кадастрового паспорта на земельный участок, т.е. в отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок. Постановление Мэра Иркутского района № устанавливает право на земельную долю не только ФИО8, но и других участников долевой собственности и не содержит сведений о предоставлении конкретного земельного участка. Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом. Документ, подтверждающий наличие соглашения о выделе или соблюдения установленной законом процедуры выдела, на государственную регистрацию представлен не был. Кадастровые паспорт от **/**/**** и протокол собрания от **/**/****, представленные на государственную регистрацию, не являются документами, подтверждающими факт согласования местоположения и выдела земельного участка.

По земельному участку с кадастровым № адресу: Иркутский район, поле «Левый подъем».

**/**/**** на государственную регистрацию перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка от **/**/****. В соответствии с указанным договором ФИО5, продает, а ФИО10 А,Г, покупает земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 23 970 м.кв., относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №.

При этом при недействительности выдела земельного участка ФИО5 не имел право и продавать земельный участок, так как не являлся его собственником.

По правовой природе выдел земельной доли является сделкой, поскольку действия ответчика ФИО5 были направлены на установление права собственности на выделяемый в натуре земельный участок и прекращение права в коллективно-долевой собственности.

Ответчиком нарушен порядок выдела, предусмотренный ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как произведен выдел земельного участка, границы (местоположение) которого в установленном порядке не согласованы.

Факт нарушения прав истцов и наложения земельного участка с кадастровым № на земельные участки, местоположение которых истцами согласовано в установленном законом порядке, подтверждается решением об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Сделка по выделу земельного участка с кадастровыми номерами 38:06:100801:7226 в счет земельной доли ФИО5, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка является также ничтожным, т.е. не порождающим никаких юридических последствий с момента заключения, право собственности у ответчика – ФИО10 А,Г, на спорный земельный участок не возникло.

Указанная сделка является ничтожной, как не соответствующая требованиям ст.209 ГК РФ.

Истцы являются заинтересованными лицами, поскольку указанной сделкой нарушены их права и охраняемый законом интерес.

Истцы просят суд применить последствия недействительности сделки в виде: - признания недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 23970 кв.м.;

По земельному участку с кадастровым № по адресу: Иркутский район, поле «Левый подъем».

**/**/**** на государственную регистрацию перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка от **/**/****. В соответствии с указанным договором ФИО6, продает, а ФИО10 А,Г, покупает земельный участок, расположенный по адресу Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 59560 м.кв., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

При этом при недействительности выдела земельного участка ФИО6 не имела право и продавать земельный участок, так как не являлась его собственницей.

Действия ответчика ФИО6 были направлены на установление права собственности на выделяемый в натуре земельный участок и прекращение права в коллективно-долевой собственности.

Факт нарушения прав истцов и наложения земельного участка с кадастровым № на земельные участки, местоположение которых истцами согласовано в установленном законом порядке, подтверждается решением об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Сделка по выделу земельного участка с кадастровыми № в счет земельной доли ФИО6, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка является также ничтожным, т.е. не порождающим никаких юридических последствий с момента их заключения, право собственности у ответчика – ФИО10 А,Г, на спорный земельный участок не возникло.

Таким образом, указанная сделка является ничтожной, как не соответствующая требованиям ст.209 ГК РФ.

Истцы просят суд применить последствия недействительности сделки в виде:

- признания недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 59560 кв.м.

По земельному участку с кадастровым № по адресу: Иркутский район поле «Левый подъем».

**/**/**** на государственную регистрацию перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка от **/**/****. В соответствии с указанным договором ФИО7 А,С, продает, а ФИО10 А,Г, покупает земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 75900 м.кв.., относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №.

При этом, при недействительности выдела земельного участка ФИО11 не имел право и продавать земельный участок, так как не являлся его собственником.

Действия ответчика ФИО15 были направлены на установление права собственности на выделяемый в натуре земельный участок и прекращение права в коллективно-долевой собственности.

Факт нарушения прав истцов и наложения земельного участка с кадастровым № на земельные участки, местоположение которых истцами согласовано в установленном законом порядке, подтверждается решением об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Сделка по выделу земельного участка с кадастровыми № в счет земельной доли ФИО7, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка является также ничтожным, т.е. не порождающим никаких юридических последствий с момента заключения, право собственности у ответчика – ФИО12 на спорный земельный участок не возникло.

Истцы просят суд применить последствия недействительности сделки в виде:

Истцы дополнили исковые требования:

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., заключенного между ФИО7 А,С, и ФИО10 А,Г,**/**/****;

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 23970 кв.м., заключенного между ФИО5, и ФИО10 А,Г,**/**/****;

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 59560 кв.м., заключенного между ФИО6, и ФИО10 А,Г,**/**/****;

- о применении последствия ничтожной сделки – признании отсутствующим право ФИО9, на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м.

6. Считают решение общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина» от **/**/**** недействительными по следующим основаниям.

Была нарушена предусмотренная законом процедура извещения о собрании и процедура проведения собрания, а именно:

В соответствии с п.2 ст.14.1 ФЗ от 24 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения о проведении общего собрания в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ не позднее чем за 40 дней до проведения общего собрания.

В нарушение закона объявление о проведении собрания **/**/**** опубликовано в газете «Ангарские огни» №**/**/****, т.е. за 30 дней.

1.2. В соответствии с этим же пунктом данного закона «не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания, объявление должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка».

В нарушение закона объявление о проведении собрания на щитах по месту нахождения земельного участка не размещалось.

В соответствии с п.3 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о проведении собрания помимо даты, времени и месте проведения должно содержать повестку дня общего собрания, адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроки такого ознакомления.

В нарушение закона опубликованное сообщение о проведении собрания не содержит повестку дня общего собрания и адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроки такого ознакомления.

В соответствии с п.5 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Согласно п.7 названного закона только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В нарушение указанных положений закона на собрании, при указании, что присутствовало 86 человек – собственников земельных долей (при количестве собственников земельных долей -186, т.е. 20% - 37 человек), реально присутствовали – 24 человека, при этом не являющийся собственником зем. доли - Ш.В.(который якобы был представителем по доверенности 23 человек), не являющаяся собственником земельной доли - ФИО16 (которая якобы была представителем по доверенности 16 человек), не являющийся собственником земельной доли - Г.С. (который якобы был представителем по доверенности 10 человек), не являющаяся собственником земельной доли - К.А. (которая якобы была представителем по доверенности 15 человек), не являющаяся собственником земельной доли -Х.С.(которая якобы была представителем по доверенности 3 человек), не являющийся собственником земельной доли Т.В. (представлял по доверенности З.Н.) и собственники земельных долей: А.С., Ш.Н., П.А., Х.А., К.Н., С.А,, Ш.В., В.М., Я.А., Я.А., Д.Е,, И.С., М.Н., О.С., Г.И., Б.Т., И.В,, Д.А., т.е. всего собственников земельных долей присутствовало 18 человек. При этом, в протоколе отсутствуют сведения о документах (доверенностях)- когда, кем были выданы и удостоверены, на основании которых действовали и голосовали ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО13, ФИО19, Тетерядченко. Копии данных доверенностей к протоколу не приложены. При этом, в соответствии с п.2 ст.14 вышеназванного ФЗ: участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную должностным лицом органа местного самоуправления поселения, доверенность на совершение юридических значимых действий в отношении принадлежащей ему доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности. Т.е. ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО13, ФИО19, Тетерядченко были обязаны представить доверенности, подтверждающие их право голосовать на общем собрании от имени своих доверителей.

В соответствии с п.10, п.11 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе – подписывает протокол общего собрания. Между тем, присутствовавший на собрании глава администрации Уриковского муниципального образования – Г.А,, в нарушение указанной нормы законодательства, оспариваемый протокол не подписал.

Полагают, что указанные при проведении собрания нарушения действующего законодательства являются существенными, грубо нарушающими права иных собственников земельных долей, не получивших информации о предстоящем собрании и лишенных возможности участвовать в проведении собрания, что является безусловным основанием для признания принятых собранием решений недействительными.

С учетом уточнений от **/**/**** (т. 3 л.д. 240-250) истцы просят:

1. Признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности от **/**/**** об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО7 А,С, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина»;

2. Признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности от **/**/**** об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО6,, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина»;

3. Признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности от **/**/**** об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО5, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина»;

4. Признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности от **/**/**** об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО8,, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина»;

5. Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО8,;

6. Признать недействительными:

-выдел земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район ПОЛЕ «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., ФИО8,;

- постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО8,;

7. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., заключенный между ФИО8, и ФИО9,**/**/****;

8. Применить последствия недействительности сделки - признать отсутствующим право собственности ФИО9, на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м.

9. Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО6,;

10. Признать недействительным выдел земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № ФИО6,;

11. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми №;

12. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 59560 кв.м., заключенный между ФИО6, и ФИО10 А,Г,**/**/****;

13. Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровыми №, выделяемого в счет земельной доли ФИО5,;

14. Признать недействительным выдел земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми № ФИО5,;

15. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми №;

16. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 23970 кв.м., заключенный между ФИО5, и ФИО10 А,Г,**/**/****;

17. Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО7 А,С,;

18. Признать недействительным выдел земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № ФИО7 А,С,;

19. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми №

20. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., заключенный между ФИО7 А,С, и ФИО10 А,Г,**/**/****.

В одно производство объединены исковые требования, предъявленные в рамках дела № 2-1815/12 (том 5) по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 к Недорода Н,И, о признании несогласованным местоположения земельного участка, признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, в котором истцами указано, что при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и формирования схемы наложения земельных участков с кадастровыми № площадью 75900 кв.м.; №; №; № с земельными участками, выделенными ранее истцам и находящимся в их владении с 2000 г.

При проведении кадастровых работ истцам стало известно, что за время рассмотрения гражданского дела осуществлен кадастровый учет еще одного земельного участка с кадастровым №. Лицом, осуществившим кадастровый учет, является Недорода Н,И,. Местоположение земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером не согласовано в установленном законом порядке. Проекты межевания участка не были согласованы в установленном ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчик ФИО20 не обладала правом выдела земельного участка на поле «Левый подъем», так как этот участок ранее был выделен истцам. Местоположение земельных участков истцов было согласовано ранее.

Просят признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 66826 кв.м.; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 66826 кв.м.

ФИО9, предъявил исковые требования к ФИО1, (т. 2) об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, указав, что **/**/**** между ФИО8, и ФИО9, был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» общей площадью 75900 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №.

**/**/**** был подписан акт приема-передачи земельного участка.

**/**/**** ФИО9, было получено свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Приехав на земельный участок в 2011 г., обнаружил, что ответчик на его участке неправомерно стал возводить теплицы, возведен навес, что препятствует осуществлению его планов по освоению и использованию принадлежащего ему земельного участка.

Данное обстоятельство нарушает его права как собственника земельного участка и препятствует в использовании его по целевому назначению.

Неоднократные обращения к ответчику с просьбой устранить нарушение права пользования не привели к положительному результату.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, просит обязать ФИО1, прекратить нарушение его права пользования земельным участком, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» общей площадью 75900 кв.м., относящимся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № и снести за свой счет хозяйственное строение.

Указанные исковые требования объединены в одно производство с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчик ФИО7 А,С, предъявил к ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 встречное исковое заявление (т. 4 л.д. 211-212).

В обоснование иска указал, что участок № принадлежит ФИО11 и заявление ответчиков о том, что ими ранее согласовано местоположение этого участка нарушает его права.

Считает, что согласование земельных участков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 и выделение им земельных паев в установленном законом порядке не производилось.

В частности, Протоколом № собрания колхоза решено выдать паи тем, кто состоял в членах КСХП «Знамя Ленина» на **/**/**** Всего паев постановлено образовать 1004, с выделением на пай 7,59 га пашни, 1,53 га пастбищ, 0,37 га сенокоса. Расчет площади угодий, приходящихся на один пай произведен делением общей площади угодий сельхозпредприятия на количество паев 1004.

Нет ни одного доказательства того, что ответчики (истцы по первоначальному иску) состояли в колхозе «Знамя Ленина». Более того, в материалах дела имеется ответ архивного отдела администрации Иркутского района № С-127 от **/**/****, согласно которому протокола собрания КСХП «Знамя Ленина», на котором ФИО2, ФИО4. ФИО3, ФИО1 приняли в члены колхоза в архиве Администрации Иркутского района отсутствует.

Имеется также справка № УФМС по Иркутской области от **/**/**** о том, что ФИО2 зарегистрирован в с. Урик только с **/**/**** А также справки №. №№ от той же даты о том, что ФИО4, ФИО3, ФИО1 зарегистрированными или снятыми с регистрационного учета в Иркутской области не значатся.

Является невозможной ситуация, при которой членом колхоза является гражданин, который не был прописан (в соответствии с нормами законодательства на **/**/****) в месте нахождения колхоза.

Полагает, что ответчики (истцы по первоначальному иску) никогда не были членами колхоза «Знамя Ленина» и, следовательно, не могли получить земельные паи в колхозе. Не имея паев (долей), они не могли войти с ними в ООО «Подъем и далее выделиться уже из него.

Постановления Главы Иркутского района № от **/**/****, № от **/**/****, № от **/**/****, № от **/**/**** поименованы «О разрешении использования земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В тексте Постановлений истцам разрешено использовать земельный участок, выделенный из земель КСХП «Знамя Ленина», а позднее используемого ООО «Подъем» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства без права капитального строительства.

Однако такой способ выделения земли, в том числе земельных паев, не основан на законе. Ранее действующее законодательство также предполагало выделение земельного участка в счет земельной доли через уведомление других участников долевой собственности, но не путем издания ненормативного акта.

Права самого ООО «Подъем» на данные участки также никак не установлены. В материалах дела нет документов, подтверждающих какие именно участки принадлежали ООО «Подъем» в соответствующий период его существования.

Просит признать несостоявшимся выдел земельных участков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 севернее села Урик, а расположение участков, указанных в выкопировках, выданных ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 директором ООО «Подъем» Д. – несогласованным.

Ответчик ФИО5, предъявил к ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 встречное исковое заявление (т. 6 л.д. 6).

Считает, что согласование земельных участков ФИО2, ФИО4. ФИО3, ФИО1 и выделение им земельных паев в установленном законом порядке не производилось.

Если исходить из того, что ответчики выделились из ООО «Подъем», то неопределенность расположения участков, принадлежащих ООО «Подъем», а также неопределенность прав ООО «Подъем» на соответствующие участки, влечет и неопределенность расположения участков, на которые претендуют ответчики (истцы по первоначальному иску).

Представленные ответчиками (истцами по первоначальному иску) извещения о выделении земельных участков, опубликованные в газете «Областная» от **/**/****, содержат лишь общие данные земельных участков «общей площадью 7,52 га, из них пашни 7,52 га расположенный севернее с. Урик на поле «Подъем». Эти извещения не позволяют идентифицировать земельные участки, поскольку не содержат их описания, а также содержат противоречивые сведения в отношении площади земельных участков. Ответчики претендуют на земельные участки «площадью 9,49 га, в том числе пашни 7,59 га», тогда как в извещении указана иная площадь. Таким образом, земельные участки «площадью 9,49 га, в том числе пашни 7,59 га» ответчики никогда не выделяли.

Таким образом, ответчиками не соблюдена установленная ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», процедура выделения земельных участков, в том числе процедура согласования местоположения земельных участков.

Просит признать недействительным наделение земельными паями колхоза «Знамя Ленина» ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1; признать недействительным выдел земельных долей ФИО2, ФИО4. ФИО3, ФИО1 из ООО «Подъем»; признать несогласованным местоположение земельных участков, указанных на выкопировках, выданных ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 директором ООО «Подъем» Д., а выдел указанных участков недействительным.

В судебном заседании истец ФИО1, его представители, а также представители истцов ФИО2, ФИО4, ФИО3 – ФИО21, ФИО22, действующие на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 суду пояснил, что он вместе со своими братьями работали в колхозе «Знамя Ленина», они производили кирпич, была своя бригада, много времени отработали в колхозе, как члены КСХП «Знамя Ленина» получили земельные паи, когда колхоз стал распадаться, он с братьями вступил в ООО «Подъем» со своими земельными паями, в 2002 г. им были выделены земельные участки в натуре в счет земельных паев, он сразу заказал геодезию и приступил с освоению участков, однако работы геодезистом не были выполнены до конца, оформление документов занимало много времени, пришлось повторно обратиться к геодезисту в 2009 г., при обращении для постановки на кадастровый учет был получен отказ и стало известно, что на участки уже было зарегистрировано право собственности ответчиков, которые никогда участки не использовали. Он и братья были вынуждены обратиться в суд с требованиями об оспаривании произведенных ответчиками выделов, судом исковые требования удовлетворены, участки ответчиков в судебном порядке сняты с кадастрового учета. Когда они, завершив работы по межеванию участков, вновь обратились за постановкой участков на кадастровый учет, им также было отказано по причине того, что ответчики вновь поставили земельные участки на кадастровый учет в границах выделенных истцам долей. В результате совершенных сделок ответчиками нарушены его права, поскольку созданы препятствия в оформлении прав на выделенные им и его браться земельные участки. Участки ими освоены и используются по назначению с 2002 г., земля вспахана, участки огорожены, на них выращиваются овощи, возведены теплицы, иные строения, возведено электричество.

Представитель истцов ФИО22 суду пояснила, что границы выделенных истцам земельных участков в счет земельных долей были согласованы **/**/**** с администрацией Уриковского МО с расположением участков, подтвержденных выкопировкой ООО «Подъем» от **/**/******/**/**** Постановлениями Главы Иркутского района №,1859,1857,1856 было подтверждено право К-вых на пользование спорными земельными участками.

В 2004 г. в связи с изменениями границ Уриковского поселения местоположение земельных участков К-вых было изменено путем изменения конфигурации с согласованием изменений с администрацией Уриковского МО, с передвижением границ земельных участков на 120 м. от полевой дороги, что соответствовало 250 м. от дорожной трассы. В связи с уточнением границ истцы провели землеустроительные работы по установлению в натуре границ земельных участков. Границы были согласованы **/**/**** с Уриковской сельской администрацией. Согласование местоположения земельных участков истцов подтверждается материалами межевания в 2004 г., 2009 г., 2011 г.

Полагала, что истцами представлено достаточно доказательств, подтверждающих расположение на местности участков истцов и ответчиков, а также наложения участков ответчиков на участки, выделенные истцам.

Представитель истцов ФИО21 также полагала, что истцами доказано наличие оснований для признания решений общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина» от **/**/**** об утверждении местоположений спорных земельных участков недействительными.

Ответчик ФИО9, действуя в своих интересах, а также в интересах ответчиков ФИО11, ФИО5, представители ФИО9 - ФИО23, ФИО24 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 не признали, поддержали исковые требования ФИО9, а также доводы встречных исковых требований ФИО11, ФИО5

Ответчик ФИО9, возражая против приведенных доводов истцов в судебном заседании, полагал, что выдел земельных участков ответчиков произведен в полном соответствии с требованиями ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», тогда как К-вы в списках членов колхоза, имеющих право на получение пая в общей долевой собственности колхозной земли, не состояли, членами колхоза они не являлись, на территории Уриковского сельского округа они не проживали. Согласование местоположения земельных участков К-вых председателем колхоза, представителем Уриковской сельской администрации не соответствует требованиям законодательства. Более того, К-вы должны были преступить к использованию участков только после получения кадастровых паспортов и оформления документов на право ведения крестьянско-фермерской деятельности, чего ими не было сделано. Фактическое использование истцами земельных участков не дает им право на первоочередное предоставление в порядке выдела земельных паев из коллективно-долевой собственности. Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина» от **/**/**** об утверждении местоположений спорных земельных участков проведено в соответствии с установленными требованиями, ссылки истцов на нарушение порядка проведения собрания не являются основанием для признания общего собрания недействительным. Совершенные ответчиками сделки купли-продажи земельных участков соответствуют действующему законодательству, а притязания истцов нарушают его права и права остальных собственников участков, поскольку своими действиями К-вы создают препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. Права К-вых на их земельные паи не нарушены, они имеют право произвести выдел своих долей в установленном законом порядке. Доказательств выделения ФИО13 земельных участков в заявленных ими границах не представлено, границы их участков по состоянию на 2004 г., 2009 г., 2011 г. не совпадают.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО14 представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, и оценив представленные суду доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками земельных долей КСХП «Знамя Ленина» для сельскохозяйственного использования общей площадью 9,49 га каждая, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, выданными **/**/**** на основании Постановления Мэра Иркутского района от **/**/****№ и в соответствии с Указа Президента № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Возможность приватизации земель колхозов и других сельхозпредприятий путем передачи их гражданам в коллективную совместную и коллективную долевую собственность предусматривалась ст. 8 и 9 ЗК РСФСР 1991 г., а также Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению аграрной политики в России" и принятых Правительством РФ в его развитие постановлений (от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации совхозов и колхозов" и от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса").

В соответствии с указанными нормативными актами к членам реорганизуемых хозяйств земли бывшего хозяйства переходили в коллективно-долевую собственность с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. Эта доля (или пай) могла быть получена в натуре при выходе из хозяйства или внесена в уставный капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 N337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (далее - Указ № 337) собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Указ № 337 предусматривал возможность передачи земельных долей в аренду сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам.

Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 указанного Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ст. 13 вышеназванного закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.2 Указа Президента № от **/**/**** истцы, являясь членами КСХП «Знамя Ленина» со своими паями вошли в ООО «Подъем», которому были определены земли в урочище «Подъем».

В последующем, воспользовавшись предоставленным законом правом на получение земельного участка в натуре, истцы обратились к общему собранию ООО «Подъем», и согласно решению собрания акционеров ООО «Подъем» от **/**/****, истцам был выделен в счет земельного пая земельный участок площадью (.49 га., в том числе, пашни 7,59 га.- на поле «Подъем»- (г/.....д 175, 193, 213, 235, 1 том). При этом, ООО «Подъем» не возражало против выхода истцов из состава ООО «Подъем»- (г/.....д 174, 192, 212, 234, 1 т.)

Постановлениями ....№ от **/**/****, № от **/**/****, № от **/**/****, № от **/**/**** подтверждено право истцов на пользование земельными участками, выделенными в соответствии с решением собрания акционеров ООО «Подъем» от **/**/**** (т. 1 л.д. 41,51,61,70).

Месторасположение переданных истцам земельных участков было надлежаще согласовано, что подтверждается материалами землеустроительных дел 2001 г. (т. 4 л.д. 34-177), содержащих координаты земельных участков и необходимые согласования, а также материалами межевых планов (г/..... 1 л.д. 45-115).

Выкопировка земель участков из ООО «Подъем» от **/**/**** и решение общего собрания участников долевой собственности земельных участков КСХП «Знамя Ленина» от **/**/**** (т. 3 л.д. 203-208.) подтверждают, что земли ООО «Подъем» находятся в урочище «Подъем».

Таким образом, указанные земельные доли истцов были выделены в натуре, что исключает их неопределенность на местности. Истцы начали оформлять земельные участки в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», но по объективным причинам, оформление документов завершено не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами, а также установлены решением Иркутского районного суда от **/**/**** по гражданскому делу № 2-255/10, вступившим в законную силу (г/д № 2-255/10 т. 3 л.д. 237-252).

На основании вышеизложенных установленных и подтвержденных доказательствами обстоятельств, суд находит несостоятельными доводы ответчика ФИО9, приведенные в судебном заседании, а также доводы встречных исков ФИО11 и ФИО5 о нарушении истцами порядка выделения земельных участков в счет паевых земель коллективной собственности и порядка их согласования.

Также не могут быть приняты судом доводы ответчиков об отсутствии у истцов прав на получение ими земель колхоза, поскольку права истцов на паевые земли КСХП «Знамя Ленина» подтверждаются Свидетельствами на право собственности на землю, зарегистрированными в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Иркутского района, подтверждающими возникновение прав истцов на земельные доли, и не оспоренными ответчиками.

Включение истцов в списки дольщиков коллективного сельскохозяйственного предприятия «Знамя Ленина» подтверждается Постановлением Мэра Иркутского района № от **/**/**** также не оспоренными в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Процедура выделения такой доли предусмотрена положениями статей 13, 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и предполагает учет прав и интересов других участников общей собственности.

Однако выделение ответчиками земельных участков в счет земельных долей КСХП «Знамя Ленина» и оформление участков в собственность произведены без учета установленных законом принципа соблюдения прав и интересов других участников общей собственности.

Судом установлено, что после вынесения постановлений о разрешении использования земельных участков К-вы начали работы по межеванию земельных участков и обратились в Управление работ по межеванию земельного участка для установления на местности проектных границ земельного участка, для присвоения кадастрового номера и регистрации прав. После чего истцы обратились в земельную кадастровую палату по Иркутской области с заявлением о постановке на кадастровый учет.

Решениями от **/**/**** было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.

Решением Иркутского районного суда от 10 декабря 2010 года по гражданскому делу № 2-255/2010 по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 удовлетворены частично.

Признаны недействительными: выдел ФИО5, земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 23968 кв.м.; ФИО7 А,С, земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 75900 кв.м.; ФИО6, земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 59558 кв.м., Недорода Н,И, земельного участка, расположенного по адресу - Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» кадастровый № общей площадью 75900 кв.м.

Суд признал недействительными:

После этого истцы были вынуждены вновь формировать межевые планы, которые были выполнены в 2011 г. кадастровым инженером ООО «Карта» И. (т. 1 л.д. 34-73).

Решениями от **/**/**** отказано в осуществлении кадастрового учета по основаниям пересечения границ вновь образованного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым № (т. 1 л.д. 77,93,94,95).

После получения отказов, истцы обратились к кадастровому инженеру за доработкой межевых планов. В ходе работы кадастрового инженера истцам сообщили, что за указанный период времени в границах принадлежащих им и используемых земельных участков осуществлен кадастровый учет земельных участков с кадастровыми №

Также при проведении кадастровых работ истцам стало известно, что во время рассмотрения дела в границах принадлежащих истцам земельных участков также осуществлен кадастровый учет еще одного земельного участка с кадастровым №.

Как следует из представленных в материалы дела кадастровых дел и материалов правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Иркутской области образование и постановка на кадастровый учет указанных земельных участков произведены следующим образом.

Земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина» ответчиком ФИО6,. Согласно выписке из протокола № от **/**/**** общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина», находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, местоположение данного земельного участка определено в границах невостребованных земельных долей (т. 1 л.д. 135-158, 231-294).

Земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина» ответчиком ФИО5,. Согласно выписке из протокола № от **/**/**** общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина», находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, местоположение данного земельного участка определено в границах невостребованных земельных долей поле «Левый Подъем» (т. 1 л.д. 159-183, т. 3 л.д. 1-57).

Земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина» ответчиком ФИО7 А,С,. Согласно выписке из протокола № от **/**/**** общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина», находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, местоположение данного земельного участка определено в границах невостребованных земельных долей поле «Левый Подъем» (т. 1 л.д. 184-210, т. 3 л.д. 122-183).

Земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина» ответчиком ФИО8,. Согласно выписке из протокола № от **/**/**** общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина», находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, местоположение данного земельного участка определено в границах невостребованных земельных долей поле «Левый Подъем» (т. 1 л.д. 211-230, т. 3 л.д. 58-121).

Земельный участок с кадастровым № образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина» ответчиком Недорода Н,И,. Согласно выписке из протокола № от **/**/**** общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина», находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, местоположение данного земельного участка определено поле «Левый Подъем» (т. 5).

Как следует из заключения кадастрового инженера И2. по установлению наложения земельных участков, поставленных на кадастровый учет с кадастровыми № и земельных участков, используемых ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и предоставленных на основании Постановлений Главы Иркутского района № от **/**/****, № от **/**/****, № от **/**/****, № от **/**/****, образование ответчиками земельных участков в результате выделения земельных долей произведено с наложением образуемых земельных участков с участками, предоставленными истцам в 2002 г., находящимися в их пользовании, границы которых были установлены Управлением землеустройства по Иркутскому району ФГУ ДП «Востсибкадастрсъемка» в 2004 г. и установлены в 2011 г.

Планы наложения приведены в приложениях №№2,3,4,5,6,7,8,9 к заключению.

Суд, оценивая указанное заключение кадастрового инженера в совокупности с представленными доказательствами по делу, принимает его в качестве доказательства, соответствующего требованиям ст. 71 ГПК РФ.

У суда не имеется оснований не доверять выводам кадастрового инженера И2., обладающего достаточными специальными познаниями в области землеустройства и проведения кадастровых работ.

При этом суд учитывает, что выводы специалиста в заключении основаны на исследовании межевых планов земельных участков, выполненных ООО «Карта» в 2011 г., землеустроительных дел по установлению в натуре границ земельных участков, выполненных Управлением землеустройства по Иркутскому району ФГУ ДП «Востсибземкадастрсъемка» в 2004 г. и кадастровых координат земельных участков ответчиков, являющихся общедоступными сведениями.

В процессе судебного разбирательства истцами К-выми представлены доказательства согласования границ выделенных им земельных участков **/**/**** с администрацией Уриковского муниципального образования с расположением участков, подтвержденной выкопировкой ООО «Подъем» от **/**/**** В результате чего **/**/**** Постановлениями Главы Иркутского района № было подтверждено право К-вых на пользование спорными земельными участками.

Согласно представленным сведениям главы администрации Уриковского муниципального образования от **/**/**** на обращения в связи с изменениями границ Уриковского поселения в 2004 г. местоположение земельных участков истцов К-вых было изменено путем изменения конфигурации с согласованием изменений с администрацией Уриковского муниципального образования с передвижением границ земельных участков на 120 м. от полевой дороги, что соответствовало 250 м. от трассы «Дорожная».

Согласование местоположения земельных участков истцов подтверждается исследованными материалами межевых планов, составленных в 2004 г., 2009 г., 2011 г., в связи с чем доводы ответчиков относительно несогласованности земельных участков в границах, указанных в выкопировках 2001 г.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд находит достаточным представленное истцами заключение специалиста – кадастрового инженера И2. для установления юридически значимых обстоятельств для рассмотрения настоящего спора без проведения по делу экспертизы.

Таким образом, судом установлено, что определение местоположения земельных участков ответчиков на общем собрании собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина» от **/**/**** и постановка на основании указанного решения общего собрания участников земельных участков на кадастровый учет произведены с нарушением прав и законных интересов истцов, поскольку участки ответчиков в своих границах совпадают с согласованными ранее границами земельных участков истцов, которые с 2002 года возделывают земельные участки.

Установленные обстоятельства являются основанием для признания решения общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Знамя Ленина» от **/**/**** об утверждении местоположения земельных участков ответчиков, выделяемых в счет своих земельных долей недействительным.

Судом также установлено, что имелись и нарушения порядка проведения общего собрания. Так истцы, являясь участниками долевой собственности, о собрании уведомлены не были, извещение о проведении собрания не публиковалось. Была нарушена предусмотренная законом процедура извещения о собрании и процедура проведения собрания.

В соответствии с этим же пунктом данного закона «не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания, объявление должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка». В соответствии с п.3 ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение о проведении собрания помимо даты, времени и месте проведения должно содержать повестку дня общего собрания, адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроки такого ознакомления.

В нарушение указанных положений закона при указании в протоколе, что на собрании присутствовали представители пайщиков по доверенности Ш.В., Т.В., Ш.Е., Г.С., Х.С., данные доверенности к протоколу не приложены.

Представленные суду копии доверенностей собственников земельных долей не содержат полномочий на участие в общем собрании и голосование по вопросу выделения земельных долей от имени своих доверителей.

При установленных обстоятельствах, не влияют на выводы суда о проведении общего собрания в нарушение порядка его проведения показания допрошенных со стороны ответчиков свидетелей.

Судом установлено, что выдел земельного участка расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м. и выдел земельных участков фактически расположенных по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми № являются незаконными по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним адрес земельного участка, принадлежащего ФИО8: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» площадь 75900. Указанный адрес не позволяет идентифицировать местоположение земельного участка. Постановка на кадастровый учет земельного участка с указанием описания, не позволяющего определить его местоположение на местности, нарушают права истцов, владеющих земельными участками, границы которых пересекает спорный земельный участок.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 38 Вышеназванного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Ответчики ФИО6, ФИО11, ФИО5, ФИО8, ФИО20 не обладали правом выдела земельных участков на поле «Левый подъем», так как эти участки ранее были выделены истцам. Местоположения земельных участков истцов было согласовано ранее. Указанные земельные доли по смыслу ст. 12.1. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не могли быть признаны невостребованными.

Судом также установлено, что **/**/**** на государственную регистрацию перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка от **/**/****. В соответствии с указанным договором ФИО8, продает, а ФИО9, - покупатель земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 75900 м.кв., относящийся к категории земель сельхозназначения, кадастровый №.

При этом при недействительности выдела земельного участка ФИО8 не имел право продавать земельный участок, так как не являлся его собственником. По правовой природе выдел земельной доли является сделкой. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Ответчиком ФИО8 нарушен порядок выдела, предусмотренный ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что заключается в следующем:

При установленных обстоятельствах суд соглашается с доводами истцов о том, что сделка по выделу земельного участка с кадастровыми № в счет земельной доли ФИО8, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка являются также ничтожным, т.е. не порождающим никаких юридических последствий с момента его заключения, право собственности у ответчика – ФИО9, на спорный земельный участок не возникло.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, указанная сделка является ничтожной, как не соответствующая требованиям ст.209 ГК РФ.

Исковые требования о применении последствия недействительности сделки в виде признания недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м. подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что **/**/**** на государственную регистрацию перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка от **/**/****. В соответствии с указанным договором ФИО5, продает, а ФИО10 А,Г, покупает земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 23 970 м.кв., относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Факт нарушения прав истцов и наложения земельного участка с кадастровым № на земельные участки, местоположение которых истцами согласовано в установленном законом порядке, подтверждается решением об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Сделка по выделу земельного участка с кадастровыми № в счет земельной доли ФИО5, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка является также ничтожным, т.е. не порождающим никаких юридических последствий с момента заключения, право собственности у ответчика – ФИО10 А,Г, на спорный земельный участок не возникло.

Указанная сделка является ничтожной, как не соответствующая требованиям ст.209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Истцы являются заинтересованными лицами, поскольку указанной сделкой нарушены их права и охраняемый законом интерес.

Исковые требования о применении последствия недействительности сделки в виде признания недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 23970 кв.м. подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что **/**/**** на государственную регистрацию перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка от **/**/****. В соответствии с указанным договором ФИО6, продает, а ФИО10 А,Г, покупает земельный участок, расположенный по адресу Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 59560 м.кв., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

Факт нарушения прав истцов и наложения земельного участка с кадастровым № на земельные участки, местоположение которых истцами согласовано в установленном законом порядке, подтверждается решением об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Таким образом, сделка по выделу земельного участка с кадастровыми № в счет земельной доли ФИО6, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка является также ничтожным, т.е. не порождающим никаких юридических последствий с момента их заключения, право собственности у ответчика – ФИО10 А,Г, на спорный земельный участок не возникло.

Исковые требования о применении последствия недействительности сделки в виде признания недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 59560 кв.м. подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что **/**/**** на государственную регистрацию перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка от **/**/****. В соответствии с указанным договором ФИО7 А,С, продает, а ФИО10 А,Г, покупает земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 75900 м.кв., относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №.

При этом при недействительности выдела земельного участка ФИО11 не имел право и продавать земельный участок, так как не являлся его собственником.

По правовой природе выдел земельной доли является сделкой.

Факт нарушения прав истцов и наложения земельного участка с кадастровым № на земельные участки, местоположение которых истцами согласовано в установленном законом порядке, подтверждается решением об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Сделка по выделу земельного участка с кадастровыми № в счет земельной доли ФИО7, является недействительной в силу положений ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключенный договор купли-продажи указанного земельного участка является также ничтожным, т.е. не порождающим никаких юридических последствий с момента заключения, право собственности у ответчика – ФИО10 А,Г, на спорный земельный участок не возникло.

Таким образом, указанная сделка являются ничтожными, как не соответствующие требованиям ст.209 ГК РФ.

Исковые требования о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м. подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что лицом, осуществившим кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, является Недорода Н,И,. В связи с тем, что местоположение земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером не согласовано в установленном законом порядке, проекты межевания участка не были согласованы в установленном ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ответчик ФИО20 не обладала правом выдела земельного участка на поле «Левый подъем», так как этот участок ранее был выделен истцам, местоположение которых было согласовано ранее.

Исковые требования о признании несогласованным местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 66826 кв.м.; признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 66826 кв.м. также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По вышеприведенным основаниям не подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО11 и ФИО5 Исковые требования ФИО5 о признании недействительными наделений земельными паями также не подлежат удовлетворению по основаниям неверно избранного способа защиты права, поскольку такой способ не предусмотрен законом.

Поскольку судом установлены законность выделов и правомерность владения земельных участков истцов, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО9 об устранении нарушений прав собственника земельного участка.

Признание недействительными выделов ответчиками спорных земельных участков является основанием для снятия указанных земельных участков с кадастрового учета в соответствии со статьей 14 Закона о государственном земельном кадастре, а также прекращения прав ответчиков на них, что соответствует целям восстановления нарушенных прав истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности от **/**/**** об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО7 А,С, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина»; об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО6,, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина»; об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО5,, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина»; об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым № выделяемого в счет земельной доли ФИО8,, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, КСХП «Знамя Ленина».

Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО8,.

Признать недействительными выдел земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район ПОЛЕ «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., ФИО8,; постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО8,

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., заключенный между ФИО8, и ФИО9,**/**/****; применить последствия недействительности сделки - признать отсутствующим право собственности ФИО9, на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м.

Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО6,; признать недействительным выдел земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровым № ФИО6,; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 59560 кв.м., заключенный между ФИО6, и ФИО10 А,Г,**/**/****.

Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровыми №, выделяемого в счет земельной доли ФИО5,; признать недействительным выдел земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми № ФИО5,; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 23970 кв.м., заключенный между ФИО5, и ФИО10 А,Г,**/**/****.

Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым №, выделяемого в счет земельной доли ФИО7 А,С,; признать недействительным выдел земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № ФИО7 А,С,; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного Иркутская область Иркутский район Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» с кадастровыми №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 75900 кв.м., заключенный между ФИО7 А,С, и ФИО10 А,Г,**/**/****.

Признать несогласованным местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 66826 кв.м.; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Левый подъем» с кадастровым № площадью 66826 кв.м.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО7 А,С, к ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о признании несостоявшимся выдел земельных участков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 севернее села Урик, о признании несогласованным расположение участков, указанных в выкопировках, выданных ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 директором ООО «Подъем» Д. – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5, к ФИО1,, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о признании недействительным наделения земельными паями колхоза «Знамя Ленина» ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1; признании недействительным выдела земельных долей ФИО2, ФИО4. ФИО3, ФИО1 из ООО «Подъем»; признании несогласованным местоположения земельных участков, указанных на выкопировках, выданных ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 директором ООО «Подъем» Д., выдела участков недействительным – отказать.

В удовлетворении искового заявления ФИО9, к ФИО1, о прекращении нарушения права пользования земельным участком, расположенным по адресу: Иркутская область Иркутский район поле «Левый подъем» общей площадью 75900 кв.м., кадастровый № и сносе хозяйственного строения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: